共管公寓协议（2024年版）

共管公寓协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方提供的公寓及配套设施由双方共同管理、使用及维护事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在共管公寓中的权利、义务，确保公寓的合理使用和有效维护，实现双方的共同利益。

二、签订背景

鉴于甲方拥有公寓产权，乙方同意加入共管，双方经协商一致，决定签订本协议。

甲方：____________________

乙方：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责提供公寓的产权、使用权及相关配套设施，乙方有权在甲方规定的范围内使用公寓及配套设施。

1.2甲方应确保公寓及配套设施符合国家及地方相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

1.3甲方应保证公寓及配套设施的完好，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

二、质量标准

2.1公寓及配套设施应保持良好的使用状态，符合居住和使用要求。

2.2甲方应定期对公寓及配套设施进行检查、保养和维护，确保其正常运行。

2.3乙方应遵守甲方制定的居住和使用规则，保持公寓及配套设施的清洁、整洁。

三、价格支付

3.1乙方应按甲方要求支付共管公寓的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。

3.2支付方式：乙方应按照甲方指定的方式和时间支付费用。

3.3若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及共管公寓的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本协议签订之日起至公寓共管关系终止之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本协议，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方违反本协议，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

7.4本协议的修改、补充、终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

7.5本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.6本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）对公寓及配套设施享有所有权，有权决定其使用和管理方式。

（2）有权要求乙方遵守公寓使用规则，确保公寓及配套设施的正常使用。

（3）有权对乙方违反本协议的行为进行制止、纠正或采取法律手段。

1.2甲方义务：

（1）保证公寓及配套设施符合国家及地方相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

（2）负责公寓及配套设施的维修、保养和维护工作，确保其正常运行。

（3）按时缴纳相关税费，并保证公寓及配套设施的合法合规。

（4）按照本协议约定，向乙方提供必要的支持和服务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）享有公寓及配套设施的使用权，有权在甲方规定的范围内使用公寓及配套设施。

（2）有权参与公寓及配套设施的管理和决策，对甲方的管理提出合理建议。

（3）有权要求甲方按照本协议约定，对公寓及配套设施进行必要的维修、保养和维护。

2.2乙方义务：

（1）遵守公寓使用规则，保持公寓及配套设施的清洁、整洁。

（2）按时支付公寓及配套设施的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。

（3）合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变其结构、功能和使用性质。

（4）在共同管理过程中，积极配合甲方的工作，共同维护公寓及配套设施的完好。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方在共管公寓中的行为进行监督，确保其遵守本协议约定。

（2）甲方应定期组织召开共管会议，讨论公寓及配套设施的管理、维护等问题，并邀请乙方参加。

（3）甲方应向乙方提供必要的支持和服务，包括但不限于维修、保养、咨询等。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权在共管会议中发表意见和建议，参与公寓及配套设施的管理决策。

（2）乙方应按时参加共管会议，并对会议议题提出合理建议。

（3）乙方应按照本协议约定，履行其在共管公寓中的义务，确保公寓及配套设施的正常使用。

3.3合作方式：

（1）双方应本着友好、合作的原则，共同维护公寓及配套设施的正常使用。

（2）在共管过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。

（3）双方应共同努力，提高公寓及配套设施的管理水平，为居住者提供优质的服务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续本协议的有效期限。

二、合同的变更

2.1本协议在履行过程中，如因法律法规、政策调整或双方协商一致，需要对协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.2任何变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。

三、合同的终止

3.1本协议因以下原因终止：

（1）协议约定的有效期限届满，双方未续签；

（2）一方违反本协议，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）双方协商一致解除协议。

3.2协议终止后，双方应按照协议约定和法律规定处理剩余事项，包括但不限于财产交接、费用结算等。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.2双方约定，对于本协议的任何争议，均由协议签订地有管辖权的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.2本协议的任何部分无效，不影响其他有效部分的效力。

6.3本协议的无效、变更、终止不影响双方在此之前的权利、义务。

6.4本协议的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等；

1.2公寓产权证明文件；

1.3公寓及配套设施的维修保养记录；

1.4公寓使用规则及管理制度；

1.5公寓及配套设施的验收报告。

2.乙方需准备的附件：

2.1乙方身份证明文件，如身份证、护照等；

2.2乙方同意加入共管的书面文件；

2.3乙方在共管期间应遵守的居住和使用规则承诺书；

2.4乙方联系方式及紧急联系人信息。

3.双方共同准备的附件：

3.1公共区域及配套设施的维护保养计划；

3.2公共区域及配套设施的定期检查报告；

3.3公共区域及配套设施的维修记录；

3.4公共区域及配套设施的更新改造计划（如有）；

3.5双方共同商定的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方代表（签名）：_________