建筑物抵押合同（2024年版）

建筑物抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）：__________

乙方（以下简称“抵押权人”）：__________

鉴于甲方拥有某建筑物（以下简称“抵押物”）的所有权，并愿意以其作为抵押物向乙方提供担保，乙方同意接受抵押物的抵押担保，双方经友好协商，就抵押物设立抵押权事宜，特订立本合同。

本合同旨在明确抵押物抵押权的设立、抵押物抵押权的行使、抵押物的保管及双方的权利义务等事项，以保障乙方债权的安全实现。本合同的签订，符合国家相关法律法规及政策的规定。

合同目的：

1.甲方以其拥有的抵押物为乙方提供担保，确保乙方债权的实现。

2.乙方接受抵押物的抵押担保，保障其债权的安全。

3.明确双方在抵押物抵押权设立、行使、保管等方面的权利义务。

签订背景：

1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方同意向甲方提供上述借款，但要求甲方提供抵押担保。

3.甲方愿意以其拥有的抵押物设立抵押权，为乙方的债权提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、抵押物

1.1抵押物为甲方所有，位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，土地证号__________，房产证号__________。

1.2抵押物现状：抵押物现状良好，未设定任何负担，无权属争议。

二、抵押权设立

2.1本合同签订之日起，抵押权自抵押物办理抵押登记之日起设立。

2.2抵押权设立后，抵押物不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分，但经乙方书面同意的除外。

三、抵押物保管

3.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

3.2抵押人应保证抵押物的安全，如因抵押人保管不善导致抵押物毁损、灭失的，抵押人应承担相应的责任。

四、服务内容

4.1乙方有权在抵押权存续期间，对抵押物进行必要的检查、评估和保管。

4.2甲方应配合乙方对抵押物的检查、评估和保管工作。

五、质量标准

5.1抵押物应符合国家现行法律法规、行业标准和设计规范的要求。

5.2抵押物应保持其原有的设计、使用功能和完好状态。

六、价格支付

6.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2借款期限为__________年，自借款之日起计算。

6.3甲方应按约定的借款期限和还款方式向乙方支付借款本金及利息。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未经乙方书面同意擅自处分抵押物的，应向乙方支付相当于借款本金百分之__________的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，未在抵押权设立后及时办理抵押登记的，应向甲方支付相当于借款本金百分之__________的违约金。

8.1任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同自签订之日起至抵押权消灭之日止，对双方具有法律约束力。

10.4本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（抵押人）的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在抵押权设立后及时办理抵押登记。

1.2甲方有权在抵押权存续期间，对抵押物进行必要的检查和维护。

1.3甲方有义务按照本合同约定，妥善保管抵押物，确保其完好无损。

1.4甲方有义务在乙方要求下，提供抵押物的相关资料和证明。

1.5甲方有义务按照约定向乙方支付借款本金及利息。

1.6甲方有义务在抵押权存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

1.7甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。

二、乙方（抵押权人）的权利与义务

2.1乙方有权在抵押权存续期间，对抵押物进行必要的检查、评估和保管。

2.2乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料和证明。

2.3乙方有权在甲方违约时，按照本合同约定行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物以实现债权。

2.4乙方有义务在抵押权设立后及时办理抵押登记。

2.5乙方有义务按照本合同约定，妥善保管抵押物，确保其完好无损。

2.6乙方有义务在抵押权存续期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

2.7乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

3.2双方在合同执行过程中，应相互配合，共同维护抵押物的安全与完整。

3.3双方应定期沟通，就抵押物的状况、借款的偿还情况等进行交流。

3.4甲方应按照约定的借款期限和还款方式，按时向乙方支付借款本金及利息。

3.5乙方应在抵押权存续期间，对抵押物进行定期检查，确保其价值不降低。

3.6乙方在行使抵押权时，应遵循公平、合理原则，不得损害甲方的合法权益。

3.7双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3.8双方应共同遵守合同约定，不得有损害对方利益的行为。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息传递的准确性和及时性。

4.2双方应建立定期会议制度，就抵押物的状况、借款的偿还情况等进行讨论和决策。

4.3双方应相互信任，诚实守信，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

4.4双方应积极配合对方的合理要求，共同推进合同的履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权消灭之日止。

1.2抵押权消灭包括但不限于抵押物被全部清偿、抵押权人放弃抵押权、抵押物灭失、抵押权因其他原因消灭等情形。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如需变更，应由双方书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1本合同在有效期内，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未履行；

（2）抵押物因不可抗力等原因导致无法继续作为抵押物；

（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照等。

3.2合同解除后，双方应按照本合同约定，处理剩余的借款、抵押物及违约责任等事宜。

四、合同终止条件

4.1本合同终止条件包括但不限于以下情形：

（1）抵押权消灭；

（2）借款本金及利息全部清偿；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）本合同约定的其他终止条件。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

7.3本合同自签订之日起至抵押权消灭之日止，对双方具有法律效力。

7.4如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，本合同中与法律法规相抵触的部分无效，不影响其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

1.2抵押物的详细资料，包括但不限于建筑物结构、面积、使用状况等。

1.3甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

1.4甲方同意抵押的书面文件或授权委托书。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.2乙方的银行账户信息，用于接收借款本金及利息。

2.3乙方要求的其他相关文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1抵押合同文本，包括但不限于合同正文、附件、补充协议等。

3.2抵押登记申请书及相关费用支付凭证。

3.3双方签订的补充协议，如合同变更、解除等。

3.4其他双方认为必要的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字位置：甲方代表在合同首页指定位置签字，并注明签字日期。

-甲方公章盖章位置：在合同首页指定位置加盖甲方公章，并注明盖章日期。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方代表签字位置：乙方代表在合同首页指定位置签字，并注明签字日期。

-乙方公章盖章位置：在合同首