地下车库出售居间合同

地下车库出售居间合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________地下车库（以下简称“标的物”）的出售权利，买受方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于标的物的出售居间服务关系，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同签订背景

出卖方因个人原因，决定将标的物出售，买受方有意购买。为保障双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

三、合同标的物

标的物为位于__________________________地下车库，具体位置为__________________________，面积__________________________平方米，权属清晰，无权属争议。

四、居间服务费用

1.甲方应向乙方支付居间服务费用人民币__________________________元（大写：__________________________元）。

2.居间服务费用支付方式：买受方在本合同签订之日起五日内，向出卖方支付居间服务费用的50%，剩余50%在标的物过户手续办理完毕后支付。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付居间服务费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方作为出卖方，同意将标的物出售给乙方。

2.乙方作为买受方，同意购买甲方所拥有的标的物。

3.乙方委托甲方提供标的物的出售居间服务，包括但不限于协助乙方与出卖方进行谈判、签订买卖合同、办理过户手续等。

二、质量标准

1.标的物应当符合国家相关法律法规及行业标准，确保其权属清晰、无权属争议。

2.标的物的实际情况应当与出卖方提供的描述相符，如有不符，乙方有权要求甲方进行更正或赔偿。

三、价格支付

1.标的物出售价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元）。

2.乙方应在签订本合同后五日内向甲方支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元），作为购买标的物的诚意金。

3.剩余款项在标的物过户手续办理完毕后，乙方应在十个工作日内支付给甲方。

四、保密条款

1.甲方、乙方对本合同内容及标的物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕后三年止。

五、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物出售价格的1%。

b.甲方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付定金或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。

b.乙方违反保密义务，泄露标的物信息或相关秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院诉讼解决。

七、合同解除

1.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理标的物过户手续，并退还已支付款项。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（出卖方）的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费用；

b.甲方有权要求乙方在标的物过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余款项；

c.甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露标的物信息。

2.义务：

a.甲方应确保标的物的权属清晰，无权属争议，并保证标的物不存在任何法律瑕疵；

b.甲方应向乙方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于标的物的位置、面积、结构、用途等；

c.甲方应协助乙方与买受方进行谈判，争取达成双方满意的交易条件；

d.甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方提供相关文件和资料；

e.甲方应配合乙方办理标的物过户手续，确保过户手续的顺利进行。

二、乙方（买受方）的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供标的物的真实、完整信息，并有权要求甲方对标的物进行实地考察；

b.乙方有权要求甲方协助办理标的物过户手续；

c.乙方有权在标的物过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余款项。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付居间服务费用和定金；

b.乙方应遵守保密条款，不得泄露标的物信息；

c.乙方应在签订合同后，按照约定时间对标的物进行实地考察，以确认标的物符合自身需求；

d.乙方应在标的物过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余款项；

e.乙方应在合同履行过程中，与甲方保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

三、合作方式

1.双方应保持密切沟通，定期就标的物出售事宜进行协商，共同推进交易进程。

2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供标的物相关信息、协助办理过户手续等。

3.双方应共同遵守国家法律法规及行业标准，确保交易合法、合规。

4.双方应尊重对方的合理要求，积极配合对方履行合同义务。

四、合同执行过程中的权利、义务及合作方式的具体说明

1.甲方在提供标的物信息时，应确保信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒标的物的瑕疵。

2.乙方在实地考察标的物时，应如实记录考察结果，并有权要求甲方对标的物进行修复或赔偿。

3.双方在谈判过程中，应本着公平、诚信的原则，共同协商确定交易条件。

4.在办理过户手续过程中，双方应积极配合，确保手续的及时、顺利办理。

5.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，必要时可寻求法律援助。

6.双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。如有变更或解除合同的必要，应经双方协商一致，并签订书面协议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

2.如双方同意延长合同期限，应另行签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更协议均应与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，但应承担因不可抗力导致的直接损失。

3.合同解除后，双方应按照约定办理标的物过户手续，并退还已支付款项。

四、终止条件

1.标的物过户手续办理完毕，合同目的实现，合同自动终止。

2.双方协商一致，签订书面终止协议，并经双方签字（或盖章）后合同终止。

3.因本合同约定的解除条件成就，合同自动终止。

五、争议解决机制

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应积极配合，以维护双方的合法权益。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，本合同争议的管辖法院为标的物所在地人民法院。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款应视为已删除。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出卖方）签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：

__________________________

签字日期：____________________

2.甲方公章或合同专用章：

___________