室外物业合同范例

室外物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的室外物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业面积：____________________平方米

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将上述物业出租给乙方使用，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。

四、物业管理及维修责任

4.1甲方负责物业的日常管理和维护，确保物业处于良好状态。

4.2乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。

4.3物业维修责任：甲方负责物业的维修责任，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，乙方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

5.2如乙方擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

5.3如乙方在使用过程中造成物业损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业租赁合同书

2.物业交接清单

3.物业管理规约

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.乙方开户银行信息

8.乙方联系人信息

9.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为室外物业所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为室外物业使用人，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的物业经营管理方，为保障甲方的合法权益，明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业面积：____________________平方米

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：甲方同意将上述物业出租给乙方使用，租金为人民币____元/月，由丙方代为收取并转交给甲方。

2.3支付方式：乙方应于每月____日前向丙方支付租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。

三、甲方权利与责任

3.1甲方拥有物业所有权，对物业享有支配权、收益权、处分权。

3.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.3甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方迁出物业。

3.4甲方有权对乙方在使用物业过程中造成的损失进行追偿。

3.5甲方有权要求丙方提供物业管理服务，并支付相应的管理费用。

四、乙方权利与责任

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用物业。

4.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

4.3乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。

4.4乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

五、丙方权利与责任

5.1丙方负责物业的日常管理和维护，确保物业处于良好状态。

5.2丙方有权代表甲方收取租金，并将租金转交给甲方。

5.3丙方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

5.4丙方应配合甲方进行物业的维护和修缮，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

6.2乙方擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

6.3乙方在使用过程中造成物业损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

6.4丙方未履行管理职责，导致物业损坏或乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益。

9.2第三方介入有助于提高物业管理的效率，确保物业处于良好状态。

9.3第三方介入有利于规范租赁市场，维护租赁双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为室外物业所有权人，有权对物业进行出租，并确保甲方权益不受侵害。

10.2甲方主导有利于确保物业的合理利用，实现甲方利益最大化。

10.3甲方主导有助于建立稳定、有序的租赁关系，维护租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为室外物业承租人，甲方（以下简称“甲方”）为室外物业所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为甲方指定的物业经营管理方，为保障乙方在租赁期间的合法权益，明确各方的权利义务，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业面积：____________________平方米

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：甲方同意将上述物业出租给乙方使用，租金为人民币____元/月，由丁方代为收取并转交给甲方。

2.3支付方式：乙方应于每月____日前向丁方支付租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。

三、乙方权利与责任

3.1乙方有权在租赁期限内合法使用物业，并享有物业的居住或使用权益。

3.2乙方有权要求甲方或丁方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维修等。

3.3乙方有权对物业进行合理的使用和必要的装修，但需提前通知甲方或丁方并获得书面同意。

3.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

四、甲方权利与责任

4.1甲方作为物业所有权人，有权对物业进行出租，并确保物业的合法权益不受侵害。

4.2甲方应保证物业符合租赁合同的约定，并在乙方入住前完成必要的维修和保养工作。

4.3甲方应配合乙方在合理范围内的装修要求，并提供必要的书面同意。

4.4甲方应确保丁方提供的服务质量，并在丁方未能履行职责时承担相应的责任。

五、丁方权利与责任

5.1丁方作为物业经营管理方，负责物业的日常管理和维护，确保物业处于良好状态。

5.2丁方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定，合理使用物业。

5.3丁方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维修等，并确保服务质量。

5.4丁方应定期向甲方报告物业管理的状况，并及时处理乙方提出的合理诉求。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付物业或物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

6.3乙方未经甲方或丁方同意擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行协商签订补充协议。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租人，通过合同明确自身的权益，保障在租赁期间的居住或使用权益。

9.2乙方主导有利于提高物业管理的透明度和服