底层房子出售合同范例

底层房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的底层房子（以下简称“房产”）的合法产权，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产土地使用权类型：__________

1.6房产土地使用权年限：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方支付甲方交易价格的方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，乙方应支付甲方交易价格的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余交易价格__________%，甲方同意乙方分期支付，具体支付时间及金额如下：

______年______月______日支付人民币__________元整；

______年______月______日支付人民币__________元整；

______年______月______日支付人民币__________元整；

（3）逾期支付违约金：逾期支付的，每逾期一日，应按逾期未付款项的__________%支付违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完毕交易价格后__________日内，将房产及相关权属证书交付乙方。

3.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方配合甲方办理过户手续，过户费用由乙方承担。

四、税费承担

4.1房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方违反本合同的约定，未按时支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件

2.房产平面图

3.房产评估报告复印件

4.双方身份证复印件

5.本合同签订时的银行付款凭证复印件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的底层房子（以下简称“房产”）的合法产权，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产土地使用权类型：__________

1.6房产土地使用权年限：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方支付甲方交易价格的方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，乙方应支付甲方交易价格的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余交易价格__________%，甲方同意乙方分期支付，具体支付时间及金额如下：

______年______月______日支付人民币__________元整；

______年______月______日支付人民币__________元整；

______年______月______日支付人民币__________元整；

（3）逾期支付违约金：逾期支付的，每逾期一日，应按逾期未付款项的__________%支付违约金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带责任担保，即乙方未按时支付交易价格时，丙方应立即向甲方支付相应款项。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部交易价格之日止。

3.3丙方担保期间，甲方不得解除本合同，但乙方有违约行为的除外。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后，将交易款项的__________%作为履约保证金支付给甲方。

4.2若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

4.3甲方有权要求乙方在过户前，将房产评估价值的__________%作为风险保证金支付给甲方，乙方未支付或支付的保证金不足的，甲方有权解除本合同。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付交易款项；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）乙方违反本合同约定的其他条款。

5.3乙方在过户前，不得擅自处分房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件

2.房产平面图

3.房产评估报告复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方担保承诺书复印件

6.本合同签订时的银行付款凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过丙方提供担保，确保乙方按时支付交易款项，降低甲方在交易过程中面临的风险。

2.提高交易安全性：丙方的介入增加了交易的安全性，有助于维护交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：甲方作为合同主导方，有权要求乙方支付履约保证金和风险保证金，以确保交易安全。

2.维护自身权益：甲方在合同中设定了多项权利条款，以保障自身在交易过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的底层房子（以下简称“房产”）的合法产权，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产土地使用权类型：__________

1.6房产土地使用权年限：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方支付甲方交易价格的方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，乙方应支付甲方交易价格的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余交易价格__________%，甲方同意乙方分期支付，具体支付时间及金额如下：

______年______月______日支付人民币__________元整；

______年______月______日支付人民币__________元整；

______年______月______日支付人民币__________元整；

（3）逾期支付违约金：逾期支付的，每逾期一日，应按逾期未付款项的__________%支付违约金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方出售义务承担连带责任担保，即甲方未按时交付房产或违反合同约定的其他条款时，丙方应立即向乙方支付相应款项。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部交易价格之日止。

3.3丙方担保期间，乙方不得解除本合同，但甲方有违约行为的除外。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同后，将交易款项的__________%作为履约保证金支付给乙方。

4.2若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

4.3乙方有权要求甲方在过户前，将房产评估价值的__________%作为风险保证金支付给乙方，甲方未支付或支付的保证金不足的，乙方有权解除本合同。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房产；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）甲方违反本合同约定的其他条款。

5.3甲方在过户前，不得擅自处分房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件

2.房产平面图

3.房产评估报告复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方担保承诺书复印件

6.本合同签订时的银行