物业 业主 维修合同范例

物业业主维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业）：____________________________

乙方（业主）：____________________________

鉴于甲方为物业管理方，乙方为甲方所管理物业的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方所管理物业内的房屋及配套设施的维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围

1.1乙方房屋及配套设施的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等；

（2）门窗、阳台、楼梯、电梯等；

（3）供水、供电、供气、供暖、排水、排污等；

（4）消防、安防、监控等设施；

（5）绿化、保洁、维修等物业服务。

二、维修责任

2.1甲方负责乙方房屋及配套设施的维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行维修工作，提供必要的维修资料和条件。

2.3甲方在维修过程中，应尊重乙方的合法权益，确保维修期间乙方的生活不受严重影响。

三、维修费用

3.1乙方房屋及配套设施的维修费用，按以下方式承担：

（1）乙方房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等维修费用，由甲方承担；

（2）乙方房屋及配套设施的其他维修费用，由乙方承担。

3.2乙方承担的维修费用，应在维修前支付给甲方。

四、维修期限

4.1甲方应在接到乙方维修申请后，及时安排维修人员进行维修。

4.2甲方应在合理期限内完成维修工作，确保乙方房屋及配套设施的正常使用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间完成维修工作的，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。

5.2乙方未按约定支付维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.乙方房屋及配套设施维修清单；

2.甲方维修人员资质证书；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业）：____________________________

乙方（业主）：____________________________

丙方（第三方维修服务提供方）：____________________________

鉴于甲方为物业管理方，乙方为甲方所管理物业的业主，丙方为专业维修服务提供方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方所管理物业内的房屋及配套设施的维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围及责任

1.1乙方房屋及配套设施的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等；

（2）门窗、阳台、楼梯、电梯等；

（3）供水、供电、供气、供暖、排水、排污等；

（4）消防、安防、监控等设施；

（5）绿化、保洁、维修等物业服务。

1.2丙方作为专业维修服务提供方，负责乙方房屋及配套设施的维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

1.3丙方应在接到甲方或乙方的维修申请后，及时安排维修人员进行维修。

1.4甲方有权对丙方的维修工作进行监督，并要求丙方提供维修服务的相关证明材料。

二、维修费用及支付

2.1乙方房屋及配套设施的维修费用，按以下方式承担：

（1）乙方房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等维修费用，由甲方承担；

（2）乙方房屋及配套设施的其他维修费用，由乙方承担。

2.2乙方应在维修前支付丙方相应的维修费用。

2.3甲方有权对丙方的收费进行审核，如发现收费不合理，有权要求丙方调整或退还费用。

三、甲方权益及责任

3.1甲方有权要求丙方在维修过程中遵守相关法律法规，保证维修质量和安全。

3.2甲方有权要求丙方在维修完成后提供维修报告，包括维修项目、维修时间、维修费用等。

3.3甲方有权对丙方的维修工作进行评估，如发现丙方存在违约行为，甲方有权终止合同并要求丙方承担相应的违约责任。

3.4甲方有权对丙方的维修人员进行培训，提高维修人员的专业水平和服务质量。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按时支付丙方的维修费用，如逾期支付，应向丙方支付违约金。

4.2乙方不得擅自改动房屋结构，如因改动导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

4.3乙方不得将房屋及配套设施用于非法用途，如因非法用途导致损坏，乙方应承担维修责任。

4.4乙方在维修期间应配合丙方的维修工作，不得无故阻碍维修人员进行维修。

五、第三方责任及权益

5.1丙方应确保维修服务的质量和安全，如因维修不当导致事故，丙方应承担相应的法律责任。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的维修条件和协助，包括但不限于提供维修现场、提供必要的工具等。

5.3丙方有权要求甲方在维修完成后进行验收，如甲方对维修结果不满意，丙方有权进行整改。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.乙方房屋及配套设施维修清单；

2.丙方维修人员资质证书；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业维修服务，提高维修质量，降低甲方在维修工作中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障业主权益，确保物业的正常运行，同时通过加强对维修服务的监管，提升物业服务品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理公司）：____________________________

乙方（业主）：____________________________

丙方（第三方物业服务评估机构）：____________________________

鉴于甲方为物业管理公司，乙方为甲方所管理物业的业主，丙方为专业物业服务评估机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方提供的物业服务的评估及改善事宜，达成如下协议：

一、评估范围及责任

1.1乙方有权要求丙方对甲方提供的物业服务进行全面评估，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维护保养；

（2）公共区域的安全与卫生；

（3）物业服务人员的专业素质和服务态度；

（4）物业管理的透明度和效率。

1.2丙方负责对甲方提供的物业服务进行独立、客观的评估，并提供书面评估报告。

1.3甲方应积极配合丙方的评估工作，提供必要的资料和协助。

二、评估费用及支付

2.1丙方的评估费用由乙方支付。

2.2乙方应在丙方完成评估工作后支付评估费用。

三、乙方权益及责任

3.1乙方有权要求丙方在评估过程中保持独立性和公正性，确保评估结果的准确性。

3.2乙方有权要求丙方在评估报告中提出改进建议，并跟踪改进措施的执行情况。

3.3乙方有权在评估报告的基础上，要求甲方对物业服务进行整改。

3.4乙方有权在评估过程中提出自己的意见和需求，丙方应予以考虑。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应确保丙方的评估工作不受任何不当影响，包括但不限于提供真实、完整的物业信息。

4.2甲方应按照丙方的评估报告，及时整改发现的问题，并采取措施提高物业服务水平。

4.3甲方应定期向乙方通报服务改进的进展情况。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照丙方的评估报告进行整改，或整改措施不符合要求，应向乙方支付违约金。

5.2甲方不得限制丙方在评估过程中的独立性和公正性，否则应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得因丙方的评估结果对乙方进行不公平的对待。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.丙方评估报告模板；

2.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

乙方为主导的目的和意义在于确保物业服务的质量和水