地产承包出租合同范例

地产承包出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产（以下简称“出租物业”），乙方愿意租赁该出租物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的出租物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《出租物业明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整（大写：_________________________），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照物业管理相关规定，承担出租物业的物业管理费用，具体费用标准详见附件二《物业管理费用明细表》。

五、租赁用途

5.1乙方租赁出租物业的用途为_________________________，不得擅自改变租赁用途。

六、租赁保证金

6.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为租赁保证金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方擅自改变出租物业结构或用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、出租物业明细表

二、物业管理费用明细表

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产（以下简称“出租物业”），乙方愿意租赁该出租物业，丙方作为第三方担保方，为确保乙方履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的出租物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《出租物业明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整（大写：_________________________），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、物业管理费用等款项承担连带担保责任。

4.2丙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为担保金。

五、物业管理费用

5.1乙方应按照物业管理相关规定，承担出租物业的物业管理费用，具体费用标准详见附件二《物业管理费用明细表》。

六、租赁用途

6.1乙方租赁出租物业的用途为_________________________，不得擅自改变租赁用途。

七、租赁保证金

7.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为租赁保证金。

八、甲方的权益与责任

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费用等款项；

8.2甲方有权监督乙方使用出租物业的情况，确保乙方按照约定用途使用出租物业；

8.3甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定追究乙方的违约责任。

九、乙方的违约责任及限制条款

9.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

9.2乙方擅自改变租赁用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

9.3乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

9.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将出租物业转租、转借给他人使用。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金、物业管理费用等款项；

（2）乙方擅自改变租赁用途；

（3）乙方有其他违约行为。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、出租物业明细表

二、物业管理费用明细表

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的参与有助于提高合同履约率，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在通过明确的合同条款，保障自身的权益，确保租金、物业管理费用等款项的按时支付，同时监督乙方按照约定用途使用出租物业。甲方的主导地位有助于维护出租物业的价值，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产（以下简称“出租物业”），乙方愿意租赁该出租物业用于_________________________（乙方具体用途），丙方作为第三方担保方，为保证乙方的租赁权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的出租物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《出租物业明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整（大写：_________________________），租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金承担连带担保责任。

4.2丙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为担保金。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的出租物业；

5.2乙方有权在租赁期间，根据实际需要，对出租物业进行合理改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意；

5.3乙方有权在租赁期满后，按照约定条件优先购买出租物业。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定提供出租物业或出租物业不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

6.2甲方擅自改变出租物业结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.3甲方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.4甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将出租物业转租、转借给他人使用。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供出租物业或出租物业不符合约定条件；

（2）甲方擅自改变出租物业结构或用途；

（3）甲方有其他违约行为。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、出租物业明细表

二、物业管理费用明细表

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承