地下公寓出售合同范例

地下公寓出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于______________的地下公寓所有权，该公寓以下简称“标的物”，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方同意出售位于______________的地下公寓，以下简称“标的物”。

1.2标的物产权清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证标的物无抵押、无查封、无租赁等任何权利负担。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币______________元（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______________日内，向甲方支付首付款人民币______________元（大写：_____________________________）。

2.3剩余房款人民币______________元（大写：_____________________________）应于本合同签订之日起______________日内，以分期付款的方式支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起______________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物后，应立即进行验收，如发现标的物存在质量问题，乙方应在______________日内通知甲方，甲方应在接到通知后______________日内予以修复或更换。

3.3乙方在取得标的物后，有权自行使用、处分或出租标的物，但不得侵犯第三方的合法权益。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付______________元人民币的违约金。

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______________元人民币的违约金。

4.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.标的物平面图

3.付款凭证

4.其他双方认为应附本合同的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

第三方主体（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于______________的地下公寓所有权，该公寓以下简称“标的物”，甲方因资金需求，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的付款提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方同意出售位于______________的地下公寓，以下简称“标的物”。

1.2标的物产权清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证标的物无抵押、无查封、无租赁等任何权利负担。

1.3乙方在取得标的物后，应立即进行验收，如发现标的物存在质量问题，乙方应在______________日内通知甲方，甲方应在接到通知后______________日内予以修复或更换。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币______________元（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______________日内，向甲方支付首付款人民币______________元（大写：_____________________________）。

2.3剩余房款人民币______________元（大写：_____________________________）应于本合同签订之日起______________日内，以分期付款的方式支付给甲方。

2.4第三方为保证乙方按约付款，同意在本合同签订之日起______________日内，向甲方支付人民币______________元作为保证金。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同签订之日起______________日内，向甲方支付人民币______________元作为担保金，保证乙方按照合同约定支付剩余房款。

3.2如乙方未按本合同约定支付房款，第三方应在本合同约定的时间内，向甲方支付人民币______________元作为违约金。

3.3第三方在本合同履行期间，如因自身原因导致无法履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的物交付前，有权要求乙方提供付款担保。

4.2甲方在乙方未按约支付房款时，有权要求第三方承担担保责任。

4.3甲方在标的物交付后，有权要求乙方按约定使用标的物，并保证标的物的完好。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币______________元的违约金。

5.2如乙方在取得标的物后，未按约定使用标的物，导致标的物损坏或被非法占用，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方在合同履行期间，因自身原因导致标的物无法交付，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自转让标的物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.标的物平面图

3.付款凭证

4.第三方担保协议

5.其他双方认为应附本合同的文件

本合同中第三方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自身的利益。同时，乙方在合同中承担了相应的违约责任，确保了合同的履行。第三方担保的介入，使得甲乙双方在交易中更加放心，有助于促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自身的权益。

2.甲方在合同中明确了标的物的权属和使用要求，确保了标的物的安全。

3.甲方通过第三方担保，降低了交易风险，提高了交易的成功率。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方作为担保方，为乙方的付款提供保障，降低了交易风险。

2.第三方担保有助于增强乙方的信用，提高交易的信任度。

3.第三方担保的介入，有助于促进交易双方的友好合作，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

第三方主体（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于______________的商业地产所有权，该地产以下简称“标的地产”，甲方因资金周转需要，现甲方同意将标的地产出售给乙方，乙方愿意购买。为满足乙方的资金需求，第三方同意为乙方的融资提供支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的地产及权属

1.1甲方同意出售位于______________的商业地产，以下简称“标的地产”。

1.2标的地产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证标的地产无抵押、无查封、无租赁等任何权利负担。

1.3乙方在取得标的地产后，有权依法使用、处分或出租标的地产。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的地产买卖价格为人民币______________元（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______________日内，向甲方支付首付款人民币______________元（大写：_____________________________）。

2.3剩余房款人民币______________元（大写：_____________________________）将通过第三方融资渠道支付，乙方同意按照融资协议的约定支付剩余房款。

三、第三方融资责任

3.1第三方在本合同签订之日起______________日内，为乙方提供不超过人民币______________元的融资支持。

3.2第三方融资支持期限为______________年，乙方应按照融资协议的约定支付利息和本金。

3.3如乙方未按融资协议支付利息或本金，第三方有权要求甲方协助追讨，甲方应予以配合。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方交付标的地产的占有权和使用权。

4.2乙方在取得标的地产后，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致标的地产权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的地产，每逾期一日，应向乙方支付人民币______________元的违约金。

5.2如甲方在标的地产交付前，擅自处置标的地产，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.3甲方在合同履行期间，不得以任何理由单方面解除合同，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的地产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的地产产权证明文件

2.标的地产平面图

3.融资协议

4.其他双方认为应附本合同的文件

乙方为主导的目的和意义