出售茶楼露台合同范例

出售茶楼露台合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________的茶楼露台（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________，占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.2标的物用途为茶楼露台，具有独立使用权。

1.3标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的物的使用权限。

2.4乙方应在合同约定的付款期限届满前支付剩余的合同价款，即人民币_________元整。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在_________日内对标的物进行验收，并在验收合格后向甲方出具书面验收报告。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收合格后_________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内进行整改。

四、标的物使用与管理

4.1乙方在取得标的物使用权限后，有权对该标的物进行使用、收益和处分。

4.2乙方应遵守国家法律法规，合法使用标的物，不得从事违法活动。

4.3乙方应对标的物进行妥善管理，确保其安全、完好。

五、违约责任

5.1如甲方未按合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

5.2如乙方未按合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_________%。

5.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）标的物产权证明文件；

（2）标的物使用说明；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的物产权证明文件；

（2）标的物使用说明；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________的茶楼露台（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________，占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.2标的物用途为茶楼露台，具有独立使用权。

1.3标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.3丙方保证在乙方未按期支付价款的情况下，承担相应的付款责任。

2.4乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的物的使用权限。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在_________日内对标的物进行验收，并在验收合格后向甲方出具书面验收报告。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收合格后_________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内进行整改。

四、标的物使用与管理

4.1乙方在取得标的物使用权限后，有权对该标的物进行使用、收益和处分。

4.2乙方应遵守国家法律法规，合法使用标的物，不得从事违法活动。

4.3乙方应对标的物进行妥善管理，确保其安全、完好。

五、甲方的权益保障

5.1甲方保留对标的物的所有权，直至乙方支付全部合同价款。

5.2甲方有权随时检查标的物的使用情况，确保乙方按照合同约定使用标的物。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按期支付价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_________%。

6.2如乙方未妥善管理标的物，导致标的物损坏或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

6.3乙方不得将标的物出租、抵押或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方保证在乙方违约时，承担相应的付款责任，但甲方有权直接向乙方追偿。

7.2丙方有权在乙方支付全部价款后，解除担保责任。

7.3丙方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按照合同约定使用标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

（1）标的物产权证明文件；

（2）标的物使用说明；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的物产权证明文件；

（2）标的物使用说明；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。丙方的担保责任，为甲方提供了额外的信任基础，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物的所有者，主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益不受侵害。甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，保障了标的物的安全使用和价款的及时回收。甲方的主导地位，有助于维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________的商业房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于_________，占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.2标的房产用途为商业用途，包括但不限于餐饮、娱乐等。

1.3标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产总价款为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.3丙方保证在乙方未按期支付价款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在_________日内对标的房产进行验收，并在验收合格后向甲方出具书面验收报告。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格后_________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内进行整改。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的占有和使用权限。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

4.3乙方在合同履行期间，有权对标的房产进行合理使用和经营。

五、乙方的权利条款

5.1乙方享有标的房产的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方在经营过程中，享有对标的房产的装修、改造权利，但需事先通知甲方并取得甲方同意。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按期交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

6.2如甲方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________%。

6.3甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方书面同意。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方保证在乙方违约时，承担相应的付款责任，但甲方有权直接向乙方追偿。

7.2丙方有权在乙方支付全部价款后，解除担保责任。

7.3丙方有权监督甲方的交付和使用情况，确保乙方的权益得到保障。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

（1）标的房产产权证明文件；

（2）标的房产使用说明；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产产权证明文件；

（2）标的房产使用说明；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为标的房产的买受人，主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充