住宅抵押合同范例

住宅抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”，甲方愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2抵押房产的土地使用权证号为____________________，房产证号为____________________。

1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

二、抵押贷款的基本情况

2.1甲方同意向乙方贷款人民币____________________元，用于____________________。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将抵押房产抵押给乙方。

2.3乙方应在收到甲方抵押房产后____________________个工作日内，向甲方发放贷款。

三、抵押权的设立与登记

3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方有权依法行使抵押权。

3.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理抵押登记手续。

3.3抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押房产的抵押权。

四、抵押期间的义务与责任

4.1甲方应在本合同有效期内，妥善保管抵押房产，不得擅自处分、转让、出租、抵押或进行其他影响抵押权的行为。

4.2甲方应按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

4.3甲方如违反本合同约定，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

五、抵押权的实现与优先受偿

5.1甲方未按本合同约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法实现抵押权。

5.2抵押权实现时，乙方有权优先受偿抵押房产的价值，超过贷款本金及利息的部分归甲方所有。

5.3乙方实现抵押权后，甲方应将抵押房产交付给乙方。

六、合同的变更与解除

6.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件

2.抵押房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”，甲方愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意为甲方的贷款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2抵押房产的土地使用权证号为____________________，房产证号为____________________。

1.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

二、抵押贷款的基本情况

2.1甲方同意向乙方贷款人民币____________________元，用于____________________。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将抵押房产抵押给乙方。

2.3乙方应在收到甲方抵押房产后____________________个工作日内，向甲方发放贷款。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的贷款提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币____________________元。

3.3丙方在本合同有效期内，未经甲方同意，不得解除担保责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。

4.2甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。

4.3甲方有义务按照合同约定偿还贷款本金及利息。

4.4甲方有义务保证抵押房产的安全，未经乙方同意，不得擅自处分抵押房产。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产。

5.2乙方有权在贷款期限内检查甲方的贷款使用情况。

5.3乙方有权在甲方违约时，按照合同约定行使抵押权。

5.4乙方有义务按照合同约定向甲方发放贷款。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

6.2丙方有权在甲方违约时，代为偿还贷款本金及利息。

6.3丙方有义务在本合同有效期内，不得免除甲方的还款责任。

七、违约责任

7.1甲方如未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方如未按合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。

7.3丙方如未按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。

八、合同的解除与终止

8.1如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方、乙方或丙方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；

（2）出现不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）本合同约定的其他解除条件成就。

8.2本合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理相关事宜。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件

2.抵押房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供额外的安全保障，通过连带责任担保，确保甲方按时偿还贷款，维护甲方的信用和利益。同时，丙方的担保责任也限制了乙方的风险，保证了贷款的稳定发放。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权利和义务条款，保障了自己的权益，确保了贷款的顺利发放和抵押房产的安全。同时，甲方在合同中拥有提前偿还贷款的权利，有利于甲方在资金充裕时降低融资成本，提高资金使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，愿意向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币____________________元，用于____________________。

1.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为____________________，按年利率计算，具体还款方式为____________________。

二、抵押房产的基本情况

2.1甲方同意以其拥有的位于____________________的房产，以下简称“抵押房产”，作为本贷款的抵押物。

2.2抵押房产的土地使用权证号为____________________，房产证号为____________________。

2.3抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本贷款提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付担保保证金人民币____________________元。

3.3丙方在本合同有效期内，未经乙方同意，不得免除或降低其对甲方贷款的担保责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产，并有权在贷款发放前对抵押房产进行评估。

4.2乙方有权在贷款期限内检查甲方的财务状况，以确保贷款用途的合法性和合理性。

4.3乙方有权在甲方违约时，按照合同约定行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。

4.4乙方有义务按照合同约定向甲方发放贷款，并保证贷款资金的安全使用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款，并有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。

5.2甲方有义务按照合同约定使用贷款资金，不得挪用或用于非法用途。

5.3甲方有义务按照合同约定偿还贷款本金及利息，并承担逾期还款的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方如未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方如未按合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。

6.3丙方如未按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。

七、合同的解除与终止

7.1如发生下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按合同约定使用贷款资金；

（2）甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息；

（3）丙方未按合同约定履行担保责任；

（4）出现不可抗力事件，导致本合同无法履行。

7.2本合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理相关事宜。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件

2.抵押房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过设定详细的权利和义务条款，保障了自己的权