公证买房合同范例

公证买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产的产权人为卖方；

2.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：卖方位于____________________的房产，以下简称“标的房产”。

1.2产权：卖方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。买方在支付全部房款后，卖方应将标的房产的产权证过户至买方名下。

1.3权利义务：

（1）买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

（2）卖方应保证标的房产的合法权益不受侵害，不得擅自处分。

（3）双方应遵守国家有关房产管理的法律法规。

二、房款及支付方式

2.1房款总额：人民币____________________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。

（2）尾款：买方应在标的房产产权证过户至买方名下之日起____________________日内支付尾款人民币____________________元。

三、交付及验收

3.1交付：卖方应在买方支付首付款后____________________日内将标的房产交付给买方。

3.2验收：买方应在交付标的房产后____________________日内对标的房产进行验收，如无异议，视为买方已验收合格。

四、违约责任

4.1买方违约：

（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

（2）买方未在约定时间内验收标的房产的，视为买方已验收合格。

4.2卖方违约：

（1）卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。

（2）卖方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产的产权人为卖方；

2.担保方同意为买方的购房行为提供担保；

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：卖方位于____________________的房产，以下简称“标的房产”。

1.2产权：卖方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。买方在支付全部房款后，卖方应将标的房产的产权证过户至买方名下。

1.3权利义务：

（1）买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

（2）卖方应保证标的房产的合法权益不受侵害，不得擅自处分。

（3）担保方对买方的购房行为承担连带担保责任。

二、房款及支付方式

2.1房款总额：人民币____________________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。

（2）尾款：买方应在标的房产产权证过户至买方名下之日起____________________日内支付尾款人民币____________________元。

三、担保方责任

3.1担保方在本合同约定的期限内，对买方支付房款的行为承担连带担保责任。

3.2担保方应在买方未按约定支付房款的情况下，立即代为支付，并有权向买方追偿。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、交付及验收

4.1交付：卖方应在买方支付首付款后____________________日内将标的房产交付给买方。

4.2验收：买方应在交付标的房产后____________________日内对标的房产进行验收，如无异议，视为买方已验收合格。

五、违约责任

5.1买方违约：

（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

（2）买方未在约定时间内验收标的房产的，视为买方已验收合格。

5.2卖方违约：

（1）卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。

（2）卖方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担相应的法律责任。

5.3担保方违约：

（1）担保方未按约定履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。

（2）担保方在履行担保责任后，未向卖方追偿的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）担保方提供的担保文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，通过担保方的担保，确保买方能够按时支付房款，降低交易风险。

8.2第三方介入的目的在于，保障买方的权益，确保买方能够顺利购买到标的房产。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于，确保交易过程顺利，保障甲方的合法权益。

9.2甲方为主导的意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产的产权人为卖方；

2.融资方同意为买方的购房行为提供融资服务；

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：卖方位于____________________的房产，以下简称“标的房产”。

1.2产权：卖方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。买方在支付全部房款后，卖方应将标的房产的产权证过户至买方名下。

1.3权利义务：

（1）卖方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权，直至买方支付全部房款。

（2）买方在支付房款前，享有标的房产的占有和使用权，但不得擅自处分。

（3）融资方提供买方购房所需的融资服务，并在买方支付首付款后，提供剩余房款的融资。

二、融资及支付方式

2.1融资总额：人民币____________________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。

（2）融资款：买方应在标的房产产权证过户至买方名下之日起____________________日内支付融资款人民币____________________元。

三、融资方责任

3.1融资方在买方支付首付款后，根据合同约定提供融资服务。

3.2融资方在买方支付全部房款前，对买方的还款行为享有追偿权。

3.3融资方有权要求卖方在买方支付全部房款前，不得擅自处分标的房产。

四、交付及验收

4.1交付：卖方应在买方支付首付款后____________________日内将标的房产交付给买方。

4.2验收：买方应在交付标的房产后____________________日内对标的房产进行验收，如无异议，视为买方已验收合格。

五、违约责任

5.1买方违约：

（1）买方未按约定支付首付款或融资款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项总额的____________________%。

（2）买方未在约定时间内验收标的房产的，视为买方已验收合格。

5.2卖方违约：

（1）卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。

（2）卖方在买方支付全部房款前擅自处分标的房产的，应承担相应的法律责任。

5.3融资方违约：

（1）融资方未按约定提供融资服务的，应向买方支付违约金，违约金为融资总额的____________________%。

（2）融资方未按约定行使追偿权的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）融资方提供的融资协议。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于，确保交易过程顺利进行，保障卖方在交易中的合法