购房和物业合同范例

购房和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________________的房产，该房产的权属清晰，符合法律法规的相关规定。

2.卖方是该房产的合法所有权人，愿意将上述房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下购房和物业合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产类型：__________________________

3.房产面积：__________________________

4.房产结构：__________________________

5.房产权属证明：__________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.买方应于签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、交付使用

1.卖方应于签订本合同之日起__________________________日内，将上述房产交付给买方。

2.交付的房产应符合国家规定的交付标准，无产权瑕疵。

3.交付的房产应具备以下条件：

（1）房产证、土地证等权属证明齐全；

（2）房产结构安全，无安全隐患；

（3）水电、燃气等基础设施齐全，可正常使用；

（4）物业管理公司已成立，物业费用已缴纳。

四、物业费用

1.买方应自接收房产之日起，按照物业管理公司规定缴纳物业费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）电梯运行费；

（5）其他相关费用。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__________________________%计算。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房产总价款的__________________________%计算。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）购房款支付凭证；

（4）物业管理合同；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业服务公司”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________________的房产，该房产的权属清晰，符合法律法规的相关规定。

2.卖方是该房产的合法所有权人，愿意将上述房产出售给买方。

3.丙方为专业的物业服务公司，同意提供物业服务，保障买方的居住权益。

4.双方经友好协商，达成如下购房和物业合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产类型：__________________________

3.房产面积：__________________________

4.房产结构：__________________________

5.房产权属证明：__________________________

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.买方应于签订本合同之日起__________________________日内，向卖方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、交付使用

1.卖方应于签订本合同之日起__________________________日内，将上述房产交付给买方。

2.交付的房产应符合国家规定的交付标准，无产权瑕疵。

3.交付的房产应具备以下条件：

（1）房产证、土地证等权属证明齐全；

（2）房产结构安全，无安全隐患；

（3）水电、燃气等基础设施齐全，可正常使用；

（4）物业管理公司已成立，物业费用已缴纳。

四、物业服务

1.丙方作为物业服务公司，应提供符合国家规定的物业服务，保障买方的居住权益。

2.丙方应定期对房产进行巡查，确保房产及公共设施的正常运行。

3.丙方应设立客户服务热线，及时处理买方提出的各类问题。

五、物业费用

1.买方应自接收房产之日起，按照物业管理公司规定缴纳物业费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）电梯运行费；

（5）其他相关费用。

六、甲方权益保障

1.买方在购房过程中，享有优先选择物业服务公司的权利。

2.买方有权对丙方的物业服务进行监督，对丙方的服务不满意时，有权要求丙方进行整改。

3.买方有权要求丙方提供物业服务质量报告，以便了解物业服务的实际情况。

七、乙方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房产总价款的__________________________%计算。

2.卖方在交付房产时，若存在产权瑕疵或安全隐患，应承担相应责任，并赔偿买方损失。

3.卖方不得在房产交付后，擅自改变房产结构或用途。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）购房款支付凭证；

（4）物业管理合同；

（5）其他相关文件。

十、总结

第三方物业服务公司的介入，旨在为买方提供专业、优质的物业服务，保障买方的居住权益。甲方作为购房主体，通过本合同明确了自身的权益，包括优先选择物业服务公司、监督物业服务质量和要求物业服务质量报告等。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保购房过程中，甲方的权益不受侵害。

2.通过对物业服务公司的选择和监督，提升居住质量。

3.为日后的物业管理奠定基础，减少纠纷。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲方提供专业、优质的物业服务，提高居住满意度。

2.规范物业管理行为，维护业主权益。

3.促进物业服务的市场化、专业化发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“房地产经纪公司”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于__________________________的房产，该房产的权属清晰，符合法律法规的相关规定。

2.甲方是该房产的合法所有权人，愿意将上述房产出售给乙方。

3.丙方为专业的房地产经纪公司，同意提供经纪服务，协助甲方完成房产出售。

4.双方经友好协商，达成如下购房和经纪服务合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产类型：__________________________

3.房产面积：__________________________

4.房产结构：__________________________

5.房产权属证明：__________________________

二、经纪服务费用及支付方式

1.经纪服务费用：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应于签订本合同之日起__________________________日内，向丙方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方应于签订本合同之日起__________________________日内，向丙方支付经纪服务费人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.剩余经纪服务费人民币__________________________元整（大写：__________________________）分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、房产出售

1.甲方应于签订本合同之日起__________________________日内，将上述房产交付给乙方。

2.出售的房产应符合国家规定的交付标准，无产权瑕疵。

3.出售的房产应具备以下条件：

（1）房产证、土地证等权属证明齐全；

（2）房产结构安全，无安全隐患；

（3）水电、燃气等基础设施齐全，可正常使用；

（4）无未了结的债权债务。

四、丙方经纪服务

1.丙方作为房地产经纪公司，应提供符合国家规定的经纪服务，协助甲方完成房产出售。

2.丙方应积极寻找潜在买方，并协助双方达成交易。

3.丙方应妥善保管交易文件，确保交易过程的安全和保密。

五、甲方权益保障

1.甲方有权了解丙方的服务进度和交易情况。

2.甲方有权对丙方的服务提出意见和建