土地共同合同范例

土地共同合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方愿意与甲方合作共同开发该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发事宜达成如下协议：

一、共同开发范围

1.1甲方同意将位于__________的土地使用权提供给乙方共同开发。

1.2共同开发范围包括但不限于：土地平整、基础设施配套、房屋建设、商业运营等。

二、共同开发投资

2.1甲方出资__________元，占共同开发投资总额的__________%。

2.2乙方出资__________元，占共同开发投资总额的__________%。

2.3甲方和乙方共同出资总额为__________元。

三、共同开发管理

3.1甲方和乙方共同成立共同开发项目管理委员会（以下简称“管理委员会”），负责共同开发项目的决策、监督和协调。

3.2管理委员会由甲方和乙方各派__________名代表组成，甲方代表为__________，乙方代表为__________。

3.3管理委员会会议每月召开一次，必要时可临时召开。

四、收益分配

4.1共同开发项目的收益按甲乙双方出资比例进行分配。

4.2甲方和乙方共同开发项目的收益分配方案如下：

（1）项目开发完成后，甲乙双方按照出资比例分配项目收益。

（2）项目收益分配的具体方式和比例由管理委员会根据实际情况决定。

五、风险承担

5.1甲方和乙方共同承担共同开发项目可能出现的风险。

5.2甲方和乙方在共同开发过程中，应尽最大努力降低风险，并采取有效措施保障项目顺利进行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

六、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，给另一方造成重大损失。

（2）国家政策变动，导致共同开发项目无法继续进行。

（3）双方协商一致。

7.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理共同开发项目的剩余事宜。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向共同开发项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙双方营业执照复印件

2.土地使用权证复印件

3.共同开发项目可行性研究报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方愿意与甲方合作共同开发该土地，同时引入丙方作为战略合作伙伴，共同推进项目发展。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发事宜达成如下协议：

一、共同开发范围

1.1甲方同意将位于__________的土地使用权提供给乙方共同开发。

1.2共同开发范围包括但不限于：土地平整、基础设施配套、房屋建设、商业运营等。

1.3丙方作为战略合作伙伴，参与共同开发项目的投资、运营和管理。

二、共同开发投资

2.1甲方出资__________元，占共同开发投资总额的__________%。

2.2乙方出资__________元，占共同开发投资总额的__________%。

2.3丙方出资__________元，占共同开发投资总额的__________%。

2.4甲方、乙方和丙方共同出资总额为__________元。

三、共同开发管理

3.1甲方、乙方和丙方共同成立共同开发项目管理委员会（以下简称“管理委员会”），负责共同开发项目的决策、监督和协调。

3.2管理委员会由甲方、乙方和丙方各派__________名代表组成，甲方代表为__________，乙方代表为__________，丙方代表为__________。

3.3管理委员会会议每月召开一次，必要时可临时召开。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有共同开发项目的土地使用权、投资回报、项目收益分配等权益。

4.2甲方负责项目用地审批、基础设施配套、房屋建设等前期工作。

4.3甲方有权对乙方和丙方的投资、运营和管理进行监督。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有共同开发项目的投资回报、项目收益分配等权益。

5.2乙方负责项目运营、市场营销、物业管理等工作。

5.3乙方应按照甲方和丙方的要求，确保项目顺利进行。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方享有共同开发项目的投资回报、项目收益分配等权益。

6.2丙方负责项目投资、融资、技术支持等工作。

6.3丙方应与甲方和乙方保持良好沟通，共同推进项目发展。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照约定完成项目运营、市场营销、物业管理等工作。

（2）违反国家法律法规，给项目造成不良影响。

（3）泄露项目商业秘密，损害甲方和丙方利益。

7.2乙方在项目运营过程中，应遵守甲方和丙方的要求，不得擅自改变项目发展方向。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向共同开发项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，给另一方造成重大损失。

（2）国家政策变动，导致共同开发项目无法继续进行。

（3）双方协商一致。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙双方营业执照复印件

2.土地使用权证复印件

3.共同开发项目可行性研究报告

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于整合资源，提高项目开发效率，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在项目中的权益，确保项目按照预期目标顺利实施。通过引入丙方作为战略合作伙伴，甲方可以借助丙方的资金、技术和管理优势，实现项目的高效开发和运营。同时，甲方对乙方的违约及限制条款，旨在确保项目质量和进度，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有丰富的房地产开发经验和市场渠道，甲方希望与乙方合作开发位于__________的土地，同时引入丙方作为财务顾问和资金提供方，共同推动项目进展。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发事宜达成如下协议：

一、共同开发范围

1.1乙方同意负责位于__________的土地开发项目，包括但不限于：市场调研、规划设计、施工建设、销售运营等。

1.2丙方作为财务顾问，为项目提供资金支持和财务规划服务。

二、共同开发投资

2.1乙方出资__________元，占共同开发投资总额的__________%。

2.2甲方出资__________元，占共同开发投资总额的__________%。

2.3丙方出资__________元，占共同开发投资总额的__________%。

2.4甲方、乙方和丙方共同出资总额为__________元。

三、共同开发管理

3.1甲方、乙方和丙方共同成立共同开发项目管理委员会（以下简称“管理委员会”），负责共同开发项目的决策、监督和协调。

3.2管理委员会由甲方、乙方和丙方各派__________名代表组成，乙方代表为__________，甲方代表为__________，丙方代表为__________。

3.3管理委员会会议每月召开一次，必要时可临时召开。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有共同开发项目的管理权、运营权、销售权等权益。

4.2乙方负责项目的设计、施工、销售及售后服务等环节。

4.3乙方有权对甲方和丙方的投资行为进行监督。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有共同开发项目的投资回报、项目收益分配等权益。

5.2甲方应按时足额出资，并承担项目开发所需的必要费用。

5.3甲方应尊重乙方的管理权，不得干涉乙方的正常运营活动。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方享有共同开发项目的投资回报、项目收益分配等权益。

6.2丙方负责项目的财务顾问工作，包括资金筹措、财务分析和风险控制。

6.3丙方应确保项目资金的安全和合理使用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时足额出资，影响项目进度。

（2）违反国家法律法规，给项目造成不良影响。

（3）滥用管理权，干涉乙方正常运营。

7.2甲方在项目运营过程中，应遵守乙方和丙方的要求，不得擅自改变项目发展方向。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向共同开发项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，给另一方造成重大损失。

（2）国家政策变动，导致共同开发项目无法继续进行。

（3）双方协商一致。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙双方营业执照复印件

2.土地使用权证复印件

3.共同开发项目可行性研究报告

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在项目中的主导地位，确保乙方能够充分发挥其专