商铺 物业托管合同范例

商铺物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置详见附件一《商铺位置图》。

2.商铺产权归甲方所有，乙方有权在约定的期限内对商铺进行物业管理。

二、物业管理范围

1.乙方对商铺的物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）负责商铺的日常清洁、绿化、安保等工作；

（2）负责商铺的设施设备维护、保养及维修；

（3）负责商铺的租赁、租赁合同签订及租金收取；

（4）负责商铺的消防、安全检查及隐患排查；

（5）负责商铺的投诉处理及客户服务；

（6）其他与商铺物业管理相关的事项。

2.乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规范，对商铺进行科学、规范、高效的管理。

三、物业管理费用

1.乙方在履行物业管理职责期间，甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：__________元/月；

（2）设施设备维护费：__________元/月；

（3）其他费用：__________元/月。

2.物业管理费用支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方的工作提出意见和建议；

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照约定支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方履行物业管理职责，不得妨碍乙方正常开展工作；

（3）甲方应遵守物业管理规范，不得损坏商铺设施设备。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用；

（2）乙方有权根据实际情况调整物业管理方案；

（3）乙方有权在甲方违反合同约定的情况下，要求甲方承担违约责任。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定提供物业管理服务；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规范；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金；

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金；

3.双方因其他违约行为产生的损失，应按照实际损失承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺位置图

2.物业管理方案

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为项目监督及协调方。三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方商铺的物业管理事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置详见附件一《商铺位置图》。

2.商铺产权归甲方所有，乙方负责对商铺进行物业管理，丙方负责项目监督及协调。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方对商铺的物业管理活动，确保乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务。

2.丙方有权要求乙方定期提交物业管理报告，并对报告内容进行审核。

3.丙方有权对乙方的工作进行不定期检查，并提出改进意见。

4.丙方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

三、乙方责任与权利

1.乙方负责商铺的日常清洁、绿化、安保等工作。

2.乙方负责商铺的设施设备维护、保养及维修。

3.乙方负责商铺的租赁、租赁合同签订及租金收取。

4.乙方负责商铺的消防、安全检查及隐患排查。

5.乙方负责商铺的投诉处理及客户服务。

6.乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，但需提前通知丙方和甲方。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。

3.甲方有权要求丙方对物业管理情况进行评估，并提出改进建议。

4.甲方有权在乙方或丙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

5.甲方应按照约定支付物业管理费用。

6.甲方应遵守物业管理规范，不得损坏商铺设施设备。

五、物业管理费用

1.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费：__________元/月；

（2）设施设备维护费：__________元/月；

（3）其他费用：__________元/月。

2.物业管理费用支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理费用。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

2.丙方未履行监督职责，导致乙方违反合同约定的，应向甲方支付______的违约金。

3.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

4.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自调整物业管理方案，应向甲方支付______的违约金。

5.乙方在未经丙方同意的情况下，擅自调整物业管理方案，应向丙方支付______的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；

2.本合同期满前______个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺位置图

2.物业管理方案

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务，同时监督乙方履行合同义务。丙方的协调作用有助于解决甲乙双方在物业管理过程中可能出现的争议，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有权人，对商铺的物业管理具有最终决定权。甲方的主导地位有助于确保物业管理活动的顺利进行，保障甲方在物业管理过程中的权益不受侵害。同时，甲方的主导作用有利于提升商铺的整体形象，吸引更多优质商户入驻。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为专业项目管理公司。三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方商铺的物业管理事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置详见附件一《商铺位置图》。

2.商铺产权归甲方所有，乙方负责对商铺进行物业管理，丙方负责项目监督及协调。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方对商铺的物业管理活动，确保乙方按照合同约定和行业标准提供优质服务。

2.丙方有权要求乙方定期提交物业管理报告，并对报告内容进行审核。

3.丙方有权对乙方的工作进行不定期检查，并提出改进意见。

4.丙方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

三、乙方责任与权利

1.乙方负责商铺的日常清洁、绿化、安保等工作。

2.乙方负责商铺的设施设备维护、保养及维修。

3.乙方负责商铺的租赁、租赁合同签订及租金收取。

4.乙方负责商铺的消防、安全检查及隐患排查。

5.乙方负责商铺的投诉处理及客户服务。

6.乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，但需提前通知丙方和甲方。

7.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物业管理费用的及时支付、设施设备的更新改造等。

8.乙方有权在丙方和甲方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

四、甲方责任与权利

1.甲方应按照约定支付物业管理费用。

2.甲方应遵守物业管理规范，不得损坏商铺设施设备。

3.甲方有权监督乙方的工作，并提出改进建议。

4.甲方有权在乙方或丙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

五、物业管理费用

1.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费：__________元/月；

（2）设施设备维护费：__________元/月；

（3）其他费用：__________元/月。

2.物业管理费用支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理费用。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

3.丙方未履行监督职责，导致乙方违反合同约定的，应向乙方支付______的违约金。

4.乙方在未经丙方同意的情况下，擅自调整物业管理方案，应向丙方支付______的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；

2.本合同期满前______个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺位置图

2.物业管理方案

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务提供方，其权益在本合同中得到了充分保障。乙方的主导地位有