划拨土地房屋出售合同范例

划拨土地房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地及房屋（以下简称“标的物”），甲方愿意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买标的物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的土地及房屋出售给乙方，具体面积、用途、权属情况等详见附件一《标的物清单》。

1.2附件一《标的物清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____________________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以修复或更换。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

（2）甲方提供的标的物存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

（2）乙方擅自变更标的物用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地及房屋（以下简称“标的物”），甲方愿意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买标的物。为保障甲方的权益，同时确保交易安全，丙方同意为乙方的支付行为提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的土地及房屋出售给乙方，具体面积、用途、权属情况等详见附件一《标的物清单》。

1.2附件一《标的物清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

2.5丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为总价款的____________________%。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____________________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以修复或更换。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，有权要求乙方按照约定支付价款。

4.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在标的物过户前，支付全部尾款。

4.4甲方有权要求乙方在标的物过户后，按照约定使用标的物。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付价款，不得拖欠。

5.2乙方在标的物过户前，不得擅自处置标的物。

5.3乙方应按照约定使用标的物，不得擅自改变用途。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付价款。

6.2丙方应在担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。

6.3丙方在担保期间，有权要求乙方按照约定支付价款。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

7.2乙方擅自改变标的物用途的，应承担相应的法律责任。

7.3丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过引入第三方，可以有效降低交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进公平交易。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：____________________

甲方（出卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的土地及房屋（以下简称“标的物”），甲方愿意将标的物出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为中介方，提供专业服务并协助双方完成交易。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的土地及房屋出售给乙方，具体面积、用途、权属情况等详见附件一《标的物清单》。

1.2附件一《标的物清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责促成本合同签订及交易过程中的相关服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

2.2丙方中介服务费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整），由乙方支付。

2.3丙方中介服务费用应在合同签订后____________________个工作日内支付。

三、价格及支付方式

3.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

3.4乙方在支付尾款前，甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后及时交付标的物的相关权属证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在标的物过户前，不得擅自处置标的物。

4.3乙方有权要求甲方按照约定交付标的物，并保证标的物的质量符合约定标准。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照本合同约定，在合同签订后及时交付标的物的相关权属证明文件。

5.2甲方应保证标的物的权属清晰，无任何争议。

5.3甲方应按照约定，在标的物过户前不得擅自处置标的物。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.2甲方在标的物过户前擅自处置标的物的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未履行中介职责的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份