信息创意产业园区建设项目可行性研究报告

XX信息创意产业开发有限公司XX市XX路以北、文化路以西、XX以东、XX路（北四环）以南。编制单位：XX省工程咨询公司寓、中小企业服务中心、动漫产业基地、休闲商务和相关配套设施。先期为切实加强项目的组织领导与管理，确保项目顺利实施，按要求如期完成，惠济区政府成立了由常务副区长任组长，政府各局委一把手为副组长的项目领导小组。公司也成立了项目建设领导小组，并下设办公室，办公室具体负责项目建议书的制定、申报、组织、实施和检查工作，并接受主要经济技术指标Ⅰ123456Ⅰ12345678%9Ⅱ1%2%34年5%67年8%9%%信息创意产业已成为知识经济时代国际产业发展的新热点和新趋势，具有高创新、高附加值、低污染、产业关联度高、产品的需求不确定性以及蕴涵以人为本的精神等特点。相对于传统产业,发展信息创意信息创意园区的建设符合产业发展趋势和国家产业发展政策，前景良好，建议：构建完善的创意产业政府服务平台，加快创意产业人才的培养第二章项目概况及建设必要性的，推祟创新和个人创造力，强调智力、知识、文化艺术等对经济的支持与推动，是一种新兴的理念、思潮和实践，为在全球经济、技术与文化背景下，把握新的信息核心要素，构筑新的产业结构提供了新的平台，未来地区综合竞争力的重要标志之一。当前，信息创意产业已不再仅仅是一个理念，而是有着巨大经济效益的产业。据《创意经济》一书的作者约翰霍工作小组。该小组将广告、建筑、艺术、文物交易、工艺品、设计、时装设计、电影、互动休闲软件、动漫、音乐、表演艺术、出版、软件、电视丹麦、荷兰、新加坡等国的信息创意产业都有自己的发展特色，并产生了政府应进一步解放思想，转变观念，学习和借鉴国外信息创意产业的发展经验，结合本地区实际，努力开拓信息创意产业快速发展的新途径。在这种大业态观的导引下，把握XX现代信息产业发展趋势、周边社区的商业大板块的有机业态体系。走集团化发展、科技化经营的综合信息产业发展道路，从而带动当地的相关产业发展，把现代化信息技术辐射到周边，对“十七届”三中全会明确提出，必须坚定地把创新和科技进步作为经济社会发展的首要推动力量，把提高自主创新能力作为调整经济结构、转变增长方式、提高国家竞争力的中心环节，把建设创新型国家作为面向未来论依据。从国内外的情况可以看出，信息创意产业的知识密集型、高附加值、高整合性，对经济协调发展和产业结构的调整将起到越来越重要的作用。密切关注和深入研究当代世界信息创意产业的发展，提升信息产业发2.2项目建设的必要性新加坡等国，到港台、京沪深各地，出现了各种各样的动漫信息基地、信高创新、高附加值、低污染、产业关联度高、产品的需求不确定性以及蕴含以人为本的精神特点，相对于传统产业，发展信息创意产业的所需能耗小、市场附加值大。不同于传统制造业对土地、资源的需求巨大，有限的土地只能承载有限的工厂、楼房，而却能够承载无限的信息创意产业，因无论是国家之间的竞争，还是产业之间的竞争，归根结底是人才之间的竞争，而对于以人类创造力为核心的信息创意产业来说，这一点显得尤为突出。信息创意产业要发展就离不开人的创造力的充分发挥，所以人才源。XX市高校云集，为信息创意产业的发展提供了人才优势，但是信息面要充分利用信息网络及其他教育机构对信息创意爱好者进行专业资格培训，为信息创意产业的可持续发展提供人才储备；在人才引进方面，政内外以及国内外的信息创意企业的合作发展。同时，设立基金为信息创意人才的流动性，有利于信息创意人才的引进，为创意产业的发展提供强大集型向知识密集型转移，大力发展信息创意产业，实现城市功能转型和产业结构升级、与二、三园区配套建设，功能齐全，设施完善，服务一流，在带来可观经济效益的同时，可直接解决近万人的就业岗位，具备良好的社会效益，周边的产业也将得以迅速的发展。大力发展信息研发设计、教育科研、总部经济、文化艺术、咨询策划和时尚消费等信息创意产业，实现XX信息创意产业升级；建设XX信息创意产业园区是实现这一突围的重要途径，就目前周边的信息科研情况来看，该项目的建设将对于周边信2.3项目单位概况XX创意产业开发有限公司是经XX市工商行政管理局依法注册的有资、信息技术与交流、园区办公、商务开发与管理，教学科研及其它配套XX信息创意产业园区建设项目依托XX鹏升集团、山西晋城摩天房地产开发有限公司和香港宏安集团雄厚的资金和先进的企业管理经验进行联合开发，项目借助惠济区得天独厚的地理优势，着力发展科技含量高的高效经济、规划建设服务外包、总部经济、软件开发、策划、设计、创地理位置：XX信息创意产业开发有限公司位于XX省XX市北郊XX路和文化北路交叉口，交通便利，公路四通八达。各乡镇公路纵横成网，交通方便。尤其要指出的是，连霍高速下道口已在惠济区老创意产业园区建设项目交通更具优势。项目占地面积：项目占地总面积第三章信息创意产业市场分析得益于信息创意产业的高速发展，有关统计数字表明，信息创意产业在伦敦创意产业对经济发展的重要性已经超过了金融业。另外，英国著名的创意产业催生了像纽约麦迪逊大街、第五大道、好莱坞影视城、迪斯尼主题公园等世界著名城市社区。在美国，尽管信息创意产业还不是一个十分产品。信息创意产业在给美国带来丰厚经济利益的同时，也带来了大量的在澳大利亚，联邦政府也早已看到了信息创意产业的发展机会和前景，并且把数字内容开发产业作为了信息创意产业建设的出发点，为此从数字内容传输和海外市场开拓上对企业、尤其是初创的中小企业进行帮政府投资约100亿日元设立“韩国设计中心”，该国的全国经济联合会也成立“产业设计特别委员会”，以产、管、财的结合方式，支持产业动。政府为了推动文化创意产业设立了文化产业局，制定《文化产业促进法》，以政府的力量投人每项文化基础设施建设，如动画、影视产品、出版品等。经过多年的实施之后，设计和创新在韩国开花结果，韩国的影视3.2国内信息创意产业市场前景分析科技园区正式揭牌。同时，浦东新区联合国家文化部艺术服务中心、上海戏剧学院、文汇新民联合报业集团、中经合、上海电影学院等单游戏、动漫等新兴创意产业，力争经过5～10年的发展，使该基地集此同时，浦东新区相关信息产业政策也在加紧“助推”：经过认定的文“文化科技信息创意产业基地扶植基金”。北京市文化创意产业的四大主体行业。其中，软件、信息网络及计算机服3.3XX信息创意产业市场前景分析XX信息创意产业园区建设项目在当地有关部门的领导和大力支持下（详见XXXX信息创意产业园入驻企业优惠扶持办法作为XX省首批省级国际服务外包基地的载体，也是省级首批外包园区的示范区。信息创意产业在本地的发展有四大特点：首先信息创意产业的高速发展，是建立在信息技术高度发展的基础上，信息技术发达的国家和地区，往往也是信息创意产业发达的国家和地区；其次、信息创意产业的发展离不开创意资源；第三、信息创意产业的发展不仅不需要大量消耗自然资源，而且还大量创造中高层次的就业机会，是一个国家经济发展的一个重要发展方向；第四、创意产业不仅自身具有高成长性，而且还会带动当地其他相关产业的发展，因此信息创意产业集群不仅将给地方经济的发展带来推动作用，而且还可以把信息创意产业作为一个全新的经济增长点和走向世界的产为我们指明了走新型发展道路、开辟新的经济增长道路的方向，作为丰富如果各级政府能够正确加以引导和扶持，XX信息创意产业园区建设项目有河洛文化和东周文化，商丘、周口有宋陈文化，南阳有汉文化，许昌有戏曲优势也相当明显，XX被称为“戏剧之乡”，有豫剧、曲剧、越调三大基础性资源条件，具有做大做强的潜力。XX发展创意产业园区，可以吸院、XX轻工学院、西亚斯学院、升达学院等一大批高等院校，为发展创意产业提供了丰富的人力资源。这些高校近年来加强对学生创意意识、创热情，高校的学生成为创意产业发展过程中的潜在力量。高等院校有一大批专家学者，他们的知识和文化水平较高，可以为发展创意产业出谋划策，路干线在这里交会，连霍高速和京珠高速也在这里形成十字交叉，加上新郑国际机场，XX的交通可谓是立体枢纽。既是全国的著名交通枢纽，又惠济区位于XX市北郊，在XX市XX路以北、文化路以西、XX以东、XX路以南。信息创意产业园区位于紧邻市区的惠济区，周边交通设学校、医院等市区生活配套设施，区位条件优越。园区与XX市各主要行政中心之间交通距离较近，方便入驻企业办理相关行政业务，促进企业发发有限公司和XX鹏升实业发展有限公司雄厚的资金进行信息创意产业项目开发。当地政府对产业园内从事软件开发、动漫创意设计、服务外包等现代服务业企业，在税费优惠、注册审批、认证补贴、办公用房补贴、关我国由于引入“创意产业”时间短，还是一个新事物，无论是理论界还是实际决策部门对创意产业在知识经济时代中地位和作用都缺乏应有的认识，对如何发展创意产业还缺乏深入细致的研究和探讨。XX信息创意同时在投融资、税收、进出口、人才培训等方面对创意产业的发展予以适创意产业要发展就离不开人的创造力的充分发挥,人的关键。“智力资本”已成为企业最重要的资源。我国目前创意产业人才不仅在总量上相对偏少，而且在层次和结构上也存在较大的差距。XX市高校云集,为创意产业的发展提供了人才优势,但是创意产业持续发展的核心是要增强教育及专门技能培训，XX专门的创识密集型转移。信息创意产业具有高创新、高附加值、低污染、产业关联度高、产品的需求不确定性以及蕴涵以人为本的精神等特点,相对于传统升级、与二三产业融合发展，将成为XX各大城市未来发展的一个重要趋作为一种产业，通过文化产品的生产、传播、消费等来达到提供就业、增化底蕴,具有培养创意人才的优势,作为XX省经济的领头雁,术、设计、互动软件、电影音乐、电视广播、演艺、时装、广告创意、古董艺术品等环保型智力行业，可使城市获得经济、社会、文化、艺术、形象、就业等一系列振兴的机会。XX正是通过这样一个机会来提升在中原上海、广州、苏州、无锡等城市都开始加快信息创意产业的发展进程，并取得了初步成效。创意产业的内涵、外延十分广阔，XX则通过发展信息创意产业来获取知识经济时代城市发展与振兴的新机会产业园区大都档次品位不高、无法吸引跨国企业入驻，并不具备对外辐XX信息创意产业尚在初期，且机构设置分散，不利形成规模，较北京、上海、广州、苏州、无锡等城市应对国际信息创意产业竞争的能力较通过综合分析XX城市发展的优势与劣势、机遇与挑战，可以得出以下结论：XX市产业突围重点方向为大力发展研发设计、教育科研、总部经济、文化艺术、咨询策划和时尚消费等信息创意产业，实现XX产业升级的突围；而信息创意产业园的建设是实现这一突围的重要途径。本项目在区域位置上、交通及基础设施、人才和文化资源等方面具有较强的竞争力，而且当地政府出台了优惠的政策扶持本项目的开发。本项目抓住城市3.5项目定位总部所聘用的国内外高级管理人员；经国家认定的动漫产业自主开发，生认证的服务外包企业。高新技术企业、软件企业生产的出口产品企业。社会力量创办软件服务外包培训与实训机构；软件服务外包企业的专业人才。推介会和专业展会企业；从事研发的国家两院院士、国家杰出青年基金获得者、长江学者、留学归国博士等高端人才。从事软件开发、动漫创3.6市场分析结论根据以上分析，我们可以得出一定的结论：首先在项目定位上，本项发展的方向；其次是本项目位处铁路四通八达，素有“XX铁路心脏”之称的XX市，且人才及文化资源丰富；第三是政府提供优惠的政策，惠济区委、区政府高度重视该项目的开发工作，并成立项目领导小组，依托香港司和XX鹏升实业发展有限公司雄厚的资金进行信息创意产业项目开发；公司和XX鹏升实业发展有限公司雄厚的资金进行信息创意产业项目开第四章建设场地及建设条件XX信息创意产业开发有限公司位于XX省XX市北郊XX路和文化北路交叉口，交通便利，公路四通八达。各乡镇公路纵横成网，交4.3场地地形、地貌情况项目拟建场地位于XX市XX路以北、文化路以西、XX以东、XX路（北四环）以南，地形较平正，地貌单元属XX黄河泛滥堆积平原区，4.4工程地质、水文地质、气候条件褐、黄褐色，稍湿，中密。地表为杂填土，一部分为素填土（粉土）本层场区地下水埋藏较深，对建筑物基础开挖和施工无影响。地下水对砼4.5公共设施条件水源为设计规模36万吨/日的白庙水厂，园区内的用水管网由管径为的4.6建设材料及运输条件工程所需的建设材料如钢材、木材、水泥、电缆等均可由XX市建筑第五章建设规模与建设内容结合实事求是、因地制宜，合理确定建设内容和规模，以满足项目的234567其中 6.1规划依据及规划原则规划基于首先构建生态网络、打造智慧之眼，形成创意产业轴，然后商业休闲等配套设施，并融合创意生活的规划设计思路，形成园区的整体置中小企业园、教育科研、商业休闲服务、居住等功能，实现从创意产业规划形成“一心两轴、生态为纲”的绿化结构。其中，“两轴”分别为东规划突出园区的水网特色，引水自园区西侧的XX，并通过园区内的特色——4功能混置，空间多样。求角度出发，对园区用地进行规划布局。例如孵化基地所要求的大空的相对独立和区位优势，不同开发模式和企业规模对应不同类型空间，体现从集中到分散、模数化空间组合、灵活多变的开发模式等多样化创意空界面可以标识出地域的个性，使人产生强烈的场所感。规划力图将XX信息创意产业园主要景观界面塑造成个性鲜明、充满动态韵律、灵动的城市风景线。园区的主景观界面由围绕“智慧之眼”式布局点式、线形展开的高层建筑群，形成核心景观建筑群，高度控制在快速路：红线宽度为80米，规划区内有XX路快速路经过，是XX市各组团之间的外环联系通道，也是本规划区对外联系的主要通道之一。组团和各区域之间的交通性干道。其中文化路是本规划区与市中心区的重1XX路23XX路4567896.3绿地与景观系统规划依据《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市绿化条例》，将通过“点、线、面”相结合的绿化生态网络形成创意产业区绿化网络。并结合园区内的水体共同打造优美的园区景观。其中，核心广场绿化的设计结合园区水系，形成充满绿意和灵性的灵动空间，构成片核心轴线绿化由东西向的生态绿化景观轴和南北向的硬质景观绿化成，主要强调其生态景观性；南北向的轴线则强调与周边商住、休闲、企业用地的结合，通过硬质空间的营造和绿化景观的设计，塑造现代产业园区的景观环境形象；生态核心周边以组团绿地形成院落式绿化创意空间，“一心”是生态核心结合公共服务中心。规划区围绕景观湖面形成景观核心，该核心周边通过景观建筑围绕，内部地标建筑设立和开放空间共同“两轴”分别为南北向景观主轴、东西向景观次轴。南北向景观主轴沿园区南北向中央地段两侧以硬质铺地形成开放空间，轴线联系XX路门户节点等景观节点；东西向景观次轴沿东西向中央地段以水系、绿地等生态“四点”指的是规划区通过轴线关系形成四个主要的功能景观节点，四“一环”指的是生态景观绿环。规划结合核心景观湖面和小游园形成生6.4市政公用设施规划），1234567注：表中指标为最高日用水指标，消防水量/日。根据国家《城市排水工程规划规范》中的有关规定：“新建城市、扩建新区、新开发区或旧城改造地区的排水系统应采用分流制”。园区为新部分结合道路坡向布置。园区内污水经污水系统收集后，最终进入黄山路污水干管。根据污水汇水区域的划分及道路竖向情况，沿规划道路设置污Ψ—径流系数q—设计暴雨强度（升/秒）2据地形，本园区主要通过位于各小雨水分区最低处的雨水干管，由内部河道和东南部的金洼干沟为主。雨水管渠以重力流为主，当污水管明沟排涝系统按5年一遇除涝标准规划设计，尽可能保留准疏挖、护砌，加强管理。己改建为暗涵的明沟，加强养护，增加收水设施，提高利用率。重视雨水渗蓄工程建设，推广雨洪利用技术。结合根据《城市电力规划规范》，结合本次规划的经济分析、用地功能及相关控制指标，以及本园区的实际情况，对整个园区的负荷进行预测，详123456//7关站可与公用箱式变电站合建)，开闭所最大转供容盘不宜超过电缆，电缆在道路东或南侧人行道(或隔离带)下的电缆沟内敷设。电缆沟要在道路施工时同时施工，并做好电缆沟的排水处理。区内有道路交汇的便线路过路之用。各地块内的变配电所由用地单位确定，但均应设无功自规划区内的道路照明采用全夜、半夜灯，设手控和自控(光控和时式变电站时要结合周围环境，使它的外形小品化，箱式变电站容量应预留足够裕量，以满足道路照明、装饰照明、广告、交通监控信号等用户的需结合周围环境考虑，并满足照度和均匀度的要求。交通信号灯的电源也由在个别地方要跨越地块时，必须沿电缆沟敷设；地块内的低压线路由用地在信息时代，电信在人们的生活、工作中起着举足轻重的作用。根据本次规划的经济分析、用地功能及相关控制指标，以及园区的实际情况，123456//7各光纤接入用房间管道相互连通，建立高质量、高标准的网络传输系统，以满足局间中继、电信、有线电视、交通信号、公安网、数据用户等各种业务的传输需求。通信管群一般布置在道路的西、南侧的人行道下。管群1234环路铺设，兼有储气与供气作用，通过高中压调压站向全市供气；高压环网西南环段已建成，计划近期随市区环路建设XX路(北四环)高压天然气输气管道目前正随着道路工程建设同步实施，在惠济中心区天河路西侧绿化带内规划一座高中压调压站，调压后向市区中压管网供气。根据供气规模预测及供气条件，本区采用中压一级供调压柜，大型用户可设置专用调压站。燃气调压后经低压庭院管网供至用—区热源来自桥南热源厂，在文化路和XX路布置供热干管，采用热水交换方式供热。文化路和XX路上布置的供热干管采用直埋式，供热干线设在生活垃圾量估算：规划区固体废弃物主要由居民生活垃圾和商业生活环卫设施规划：推广垃圾袋装化和分类收集，远期发展转运站收集和定点定时收集相结合，改变现有运输车辆，对于新建居住区及居住建筑实行垃圾转运站或采取各住户垃圾袋装化，定点定时收集。小型垃圾转运站大型公共建筑及公共活动场所附近，或者在满足环境及景观6.5综合防灾根据《XX市市区及周边地区水系规划报告》，XX河道均按5年一遇建驳岸。在XX迎水平台植树种草，保持水土，丰富沿线景观。金洼干渠防用水主要取自市政管网，沿水系设置部分消防码头，便于消防车停靠吸③建筑防火设计：新建、扩建和改建工程的设计和施工，必须严格执行公安部、城乡建设部消防设计的有关规范和规定。各类建筑必须按照耐火等级严格控制防火间距，并按要求设置安全疏散出口、防火分隔墙或开一般工业与民用新建或扩建工程抗震能力全面达到《建筑抗震设防工程、生命线工程、易产生严重次生灾害的工程建设场地必须进行专门的加强避震疏散体系建设。避灾人口疏散主要考虑就地疏散、中程疏散街头广场、城市组团绿地等；城市交通性干道和生活性干道作为主要疏散XX市为一类人防重点城市。按照我国现行人防建设的方针“长期准以新建为主，平战结合，充分发挥人防工程的战备效益、社会效益和经济市轨道交通线路组成的网络为地下防护空间的基本骨架，布局重要的大③按照“平战两用”原则，做好地下空间的综合利用开发，可按规划要求，结合地面建设布局地下公共活动建筑综合体、地下停车场、地下医院建筑等多功能的地下空间，平时可作停车场、地下商场，充分发挥社定面积指标修建防空地下室，任何单位及个人无权减免架、框架等，以明亮色为基调，建筑形式应具有一定的文化品质内涵，并形成雕塑感较强的建筑外观，体现激扬生活和高效快捷的创意产业景为塑造富有个性的街道空间，应依照其土地功能所产生的活动特性来设定街道风格，并形成完善、安全、舒适的步行系统，联系区内外各街与核心，在塔楼顶部可以俯视整个"智慧之眼"中央公园区，从城市主要道息创意产业园主要景观界面塑造成个性鲜明、充满动态韵律、灵动的城市风景线。园区的主景观界面由围绕"智慧之眼"开放空间、以内聚围合的形式布局点式、线形展开的高层建筑群，形成核心景观建筑群，高度控制在第七章工程技术方案招商总部的主要功能是招商综合楼，根据国家规范对办公、公寓建筑的要求，结合我省的实际情况，在本建筑的三个主体高层塔楼部分设置科研办公楼、两栋公寓楼会议及接待用房；在裙房的一至三层中布置招商中其中地下按六级人防地下室的要求设计。信息服务外包基地（企业孵化器是）一个以制度性框架和中介性体系为根本特征的智能服务产业，承担着共设施和服务，使创业企业能够倾力发展自己的核心能力。服务配套指提品店街、休闲步行街)、会所、体育运动设施等，通过提供高品质的生活化品质内涵，并通过立面虚实的变幻和新颖的结构处理，形成雕塑感较强的建筑外观，体现激扬生活和高效快捷的创意产业景观。多幢高层塔楼建梯间裙房分别增设两部疏散楼梯，布局合理，充分满足了整幢建筑垂直方建筑层高根据不同功能用房的空间要求以及综合考虑结构构件和管根据高层民用建筑设计防火规范，本项目高层均共建筑，主楼和地下室耐火等级为一级，裙房耐火等级为二级。该大楼烟楼梯及合用前室应设机械加压送风系统，前室与走道之间用乙级防火XX市人防办公室的规划设计要求批准的人防等级和防护面积，将人防7.2结构设计本项目高层由主体和裙房两部分组成，高层建筑结构安全等级为二筑平面布置的特点，竖向交通、管井、电缆井、竖向风道及其它服务性用房均集中布置在平面的中心，将办公室用房布置于四周。这样便可实现在中心四周设置钢筋砼墙体，使之成为竖向钢筋砼核心筒，核心简四周设大有利于抗震，可更好的满足"抗震规范"要求，使之结构合理，又达到经由于抗震设防裂度为Ⅲ度，而基地场地土类别为III类，因此抗震构裙房框架结构抗震等级为三级。地下室柱网延续上部结构的柱网，并在上7.3公用工程技术方案依据园区总体规划设计方案，根据拟入驻人员数量及功能要求，合供排水工程的设备材料选型以先进、节能为基准，供排水系统合理设计，在满足使用功能的前提下，尽可能缩短管网的配置长度，减少能供水水源详见市政公用工程。根据防火规范的要求，供水水源由两条市政给水管道引入，并直接进入建筑物内设置的生活储水池和消防储水根据《高层民用建筑设计防火规范》要求，本工程为二类高层建筑，建筑物各层均设置室内消火栓。办公室、走道、公共活动用房及地下各层均设置自动喷水灭火系统，自动喷水灭火系统按中危险级II1234512345失822221水泵房、生活水池、消防水池均设置于地下设备层内，除生活、消防水池共用外，其它均为独立的供水系统和供水设备。供水系统包括生活供水系活水泵、高位水箱及供水管网组成。消防供水系统由消防储水池、消防水本项目每个独立供水系统基本相同，供水系统竖向每个主体设置分别设分区。高区十七层以上采用屋顶高位水箱、水泵、生活水池联合供水。中区七—十六层由生活水池、变频调速水泵联合供水，低区地下层本项目在水泵房内设置高区供水水泵11台，每个楼顶一台，中区变装的计量控制设备及阀门均安装于管道井中，室内消防给水管道环形布规格型号规格型号生活泵调频生活泵消火栓泵消防水池生活水池高位消防水箱高位生活水箱使用数量54安装数量4454147个个个个本项目为一类和二类高层公共建筑，按一级负荷要求供电。该建筑消防设备电源、人防地下室及主要办公室、会议室、总值班室、档案室照明本项目除照明、办公机具及饮水设备用电外，动力负荷主要包括公用设施及消防设备，采用需要系数法确定计算负荷，详见用电负荷估算表序号12建筑物主楼照明及其它地下车库及人防裙房照明裙房设备供排水工程建筑面积(平方米)估算指标(瓦/平方米)60.7计算负荷(千瓦)生活水泵消防水泵通讯设备火灾报警智能化控制不可预见负荷不计入总量3不计入总量不计入总量千伏高压供电电源，在本地块内设计变配电所一座，变配电所尽量设置于变配电室内设高压配电柜、干式变压器、低压配电柜、电容器柜等供配电b、顶楼部分的工作电源可采用预制分支电缆，由低上所有各层用电负荷供电。预制分支电缆安装在电缆竖井内，通过子电缆c、依据《人民防空工程设计防火规范»,人防地下室消防用电按一级负荷要求供电，消防设备采用两路电d、消防设备电源采用双回路供电，并由变配电专用消防低压中心、电话交换机房等场所，设置供继续工作用的备用照明，备用照明灯具的配置要达到正常照明的照度要求。在会议室、地下车库、大型公共活动场所设置安全照明。在各安全出口、防烟楼梯间、合用前室、公用走廊高层为二类防雷建筑，采取全面的保护措施，以防直击雷和雷电波侵入采用屋面避雷针、屋面避雷带及女儿墙避雷带组合形成的避雷电梯机房、水箱间均设置避雷带。屋面避雷带采用镀锌扁钢，暗敷于屋外侧敷设镀锌扁钢，形成水平避雷带，并与引下线可靠连接，以防止侧向雷击，并将十层及以上的金属栏杆及金属门窗等较大的金属物件与防每三层沿建筑物周围设水平均压环，所有引下线，建筑物内的金属防雷引下线利用剪力墙或柱内两根贯通的主建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近接至防直击雷架空和直接埋地的金属管道在迸出建筑物处应就近与防雷的接地装置相连。引入变配电所的高压电源、高压母线上装设避雷器，在配电箱接地，并引出专用保护线。建筑物内各种设备的工作接地，均采用三相金属保护层，安装电气设备的金属支架等均应与接地装置可靠连接。如接地板通过专用接地干线与保护接地装置相连，安全保护接地的接地电自动化，办公自动化，建筑物管理服务的信息化，建筑主题的多功能化和和文化艺术相互交融的集成体系，从而实现现代化、智能化、科学化的综筑物内各种机电设备，消防设备、保安监控设备实现智能化控制和全方位源，消防广播系统，消防电话系统，计算机监控系统组成。系统的主电源由双电源供电系统引入，备用电源采用控制柜专用蓄电池电源、火灾自动b.建筑物内的办公室、会议室、走道、门厅，经常有人停留或可燃物c.建筑物内各消火栓箱内设置消火栓按钮f.消防控制中心设置火灾事故广播系统，建筑物内各层均按规范要求设置扬声器，扬声器按防火分区设置，输出分路按疏散顺序控制。火灾广播系统可与建筑物内的背景音乐、语音播放合用场声器系统。平时可播放信息和音乐，但发生火灾时，能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和广g.消防系统配电线路采用阻燃型电线，阻的电线，穿阻燃型套管沿吊顶内敷设或沿墙、板、柱暗敷。消防设备电源报警与监听监控、出入口监控、闭路电视监控、紧急报警、巡更管理和周围防卫等功能，它是建筑智能化系统的一个子系统。这个子系统对于确保建筑物或建筑群内外的各种信息予以接收、存贮、处理、交换、传输并提b、计算机通信网:将建筑物内分布在不同地理位置的计算机和各种终交换，配置智能建筑的大楼主干网、楼层及各系统的局域网以及建筑物内可靠性及安全性高：要求网络平均无故障时间长，抗干扰能力强，防优越的性能价格比:在满足功能要求及可靠性的前提下尽量选用价格在建筑内部的计算机网络设计中，根据用户需求，决定主干网，楼层局域网、子系统局域网的类型、结构、容量、设备选型、内部互联方案以楼内通讯包括:建筑设备自动化系统、办公自动化系统、通讯系办公单位组成，有重点部门和一般的办公部门，内部信息和外部信息之厅服务、公用设施部分，对信息的要求是不同的，因此要确定出各部分对③建筑计算机网络的组成根据该项目建筑设计方案、用户使用功能、覆盖地理范围所需要的通讯速率及实际需要，部分项目选用以ATM为主干的大型局域网络，并采单路载波电话通信、传递各种信息并与终端计算机联网。有线电视系统将有线电视系统的综合应用：项目根据入驻单位的实际需要，配置相应的信号源设备，城市有线网包括的信号源，可由城市有线网直接引入，自备信号源，需要配置必要的信号发射和接收设备，两种信号源均经前端设过综合布线使建筑群内部的语言通讯设备、数据通讯设备备、建筑物物业管理及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相联，是实节能材料，使外墙的热工指标有所变化，特别是传热系统有很大程度的降本项目的道路工程即属园区内的运输道路，又是城市道路，是城市和体规划为依据，选择正确的道路技术指标，有利于物流的组织与运输，做防噪、安全防护距离等有关规定的要求，同时道路纵断面设集聚区的竖向设计及建（构）筑物和管线设计相协调，避免发生洪灾、内汽车荷载：城市A级汽车荷载：城市A级汽车荷载：城市A级本工程道路平面设计以《惠济区城市总体规划》中专项规划的路网布根据道路平面所在位置的地形条件、两侧园区所在地块的标高，进行统一—1999标线主要有车道分界线、车道边缘线、人行横道线、导向箭头、导流人行横道线为白色实线，未设信号灯的路口或路段为条线式，设信号第八章管理机构组织方案立监控系统，实现计算机化管理。完整的园区管理体系有园区高管机构及分部门系统、分部门系统包括主客体管理系统和信息系统，以及为提高园区的管理水平，提升园区的生存发展能力，公司董事会将在项目建成后彻底实行现代化企业制度管理，按照现代化企业的管理模式运作。项目完成后，本着管理科学、机构精简、效率至上的后勤部、项目部、工程技术部、营销部、信息中心、物业中心、财务办公室办公室保安部物业中心信息中心工程技术部人力资源部招商中心副总经理副总经理副总经理董事会董事长总经理在项目完成后，现有人员不能满足整个园区的管理、经营等需要。根据国家《劳动法》有关规定，岗位定员结合需要设置，确定新（2）一般工作人员：部分从现有总公司下属单位调用，其他面对于已有一定经验的职工或管理人员，稍加培训便可上岗。但对于新招收的年轻人，应集中专业培训，并经考核合格后持证上岗，并进行岗位技能培训，对于有些重要岗位的人员，还应加强外培，保 9.2项目所处环境现状源，适合建设大型信息创意产业园区项目。该项目所在地区地域开阔，环境质量好，大气含量大，污染较少。根据资料显示该地区空气质量达到9.3建设期环境影响及治理措施无规律、突发性等特点。工程拟采取的噪声防治措施有：限制高噪声施工季节和时间，夜晚停止施工；选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进行润滑和保养。施工噪声应符合《建筑施工场界噪声限值》施工地的生活污水、施工中开挖的土方和堆放的建筑材料被雨水冲刷而形成的废水，会对附近的水体造成一定污染。施工地生活污水对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施防建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。采取措施：将运输车辆车厢密闭，定期清扫施工场地及运输路面上散落施工期固体废弃物主要来自施工过程中开挖的土方和废弃的建筑材料。经集中收集后全部运至城市垃圾处理场妥善堆放，以减少对9.4污染物排放情况及治理措施噪声来源于汽车等以及人流密集噪声，声强在40—9.5环境保护管理人员和入住客商产生的生活污水，粪便废水需经化粪池处本项目固体废弃物主要是主要为生活垃圾，按着废物资源化的要求，进行垃圾分类，定期外运垃圾处理场回收利用，不会在园区内选择性能好、低噪音设备，同时采用必要的减振措施，使噪声降低到环保标准规定的指标以下，以确保良好的经营、生活环境，对于因人流密集而引起的噪声污染，可以通过对周围环境的绿化得到改环境监测的主要任务是监测地下水的卫生标准和环境的卫生标公司将建立专职环保人员，负责环境保护工作，并建立严格的管理制度，使园区内环境保护工作有效运行本项目所产生的废水、废气、固体废弃物及噪声均需采取有效的治理措施，使污染物排放达到国家及有关部门制定的排放标准和规根据XX市的规划，该园区绿化美化设计采用重点绿化和一般绿道路周围及其它闲散地带可种植树和草坪。总之，该项目绿化美化设本项目产生的环境污染为生活垃圾，没有工业性污染，项目建设期及运营期产生的噪声、废水、废气、固体废弃物等，通过各种措施价有不一致的地方，若环保部分有关内容与环境影第十章节能与水资源利用能源是发展经济和提高人民生活的物质基础，关系到国民经济迫切需要解决的重大问题，对于国民经济可持续发展具有非同寻常水是宝贵的自然资源，是人类生活、动植物生长和工农业生产不可缺少的物质。水虽属于可再生性资源，但地球上水的储量是有限的，随着社会发展和人们生活水平的提高，生产和生活用水量在不断上升，水资源在我国以及其它国家和地区均出现了不同程度地节能、节水既是贯彻国家关于“生产与节约并重”的方针，又是（2）国务院颁发的《节约能源管理暂行条例》（1）应根据国家的有关能源政策和法规，因地制宜地选择能（4）制订节能制度，赏罚分明，树立全员参与节能的良好风（1）供水系统中，尽量使用节能型阀门、水龙头等产品，做（2）经常检查供水系统是否正常，及时堵漏，以杜绝水从地（3）制定用水、节水相关制度，树立员工自觉节水、节水人第十一章职业安全、卫生及消防贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保项目投产符合安全卫生的要求，保障人员在劳动中的安全和健康。项目实施过程必须符合国家的有关法规、标准的规定，同时结合工业卫生、防火防爆安全等方面进行全面综合研究，对可能存在的不安全因素采取行之有效的预防措施，安全卫生设施必须执行与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用的“三同时”制度，以保障劳动者在劳动本项目建设过程中多为物理过程，无特别对人员设备操作伤害：本项目检测中心设置多种设备，操作不当会对人体造成伤害，因此，在工作过程中，设备操作人员必须进行过专漏电：在设备出现异常时可能会出现漏电现象（1）本项目主要为信息创意产业园区项目，要求从业人员每（3）对有可能产生废气的场所及时通气换气，凡有噪声产生按卫生法要求，要求固定长期商户定期体检身体，以避免病菌其次是防盗。市场周围设置固定式围护结构（围墙、栅栏）各（1）周围主要道路宽畅，做到人流、物流通道分开，或固定走向，保证安全整洁，路面要选择不易起尘的材料，采暖、通风等（3）充分考虑防火和消防安全。消防系统配备以扑灭初期火设置有专用消防水系统的消防栓。各岗位设置干粉灭火器，设置外按照设计规范设置安全照明、安全通道和安全标志等，以便发安全作业制度、安全检查制度等。对新入岗位的职工必须经过三级设计，均按规范的最低耐火等级和防火间距进行防火设计，耐火等第十二章项目组织管理与建设进度本项目承办单位为XX信息创意产业开发有限公司，并具体第十三章项目招投标方案为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和避免工程建设中的违规行为，规范招标、投标活动，保护国家华人民共和国招标投标法》及《XX省招标投标管理办法》编制了本项目的招投标方案。在招标过程中要遵循公开、公平、公正本项目招标人为建设单位—XX信息创意产业开发有限公司。根据项目投资额及建设单位实际情况，本次招标将本项目招标方式初步确定为在全省范围内的公开招标，以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的设计单位、监理公司、施工