生态型粮食种植基地及大米深加工建设项目可行性研究报告

生态型粮食种植基地及大米深加工建设项目 4 项目名称：生态型粮食种植基地及大米深加工建设项目XXXX粮业有限公司是集生产、加工为一体的民营粮食产业化龙头荣誉与认证，包括XX市农业产业化龙头企业、国家粮食局、农业发展银行联合行文认定的第二批重点支持的龙头企业。XX省粮食行业协会会员单位，XX市食品安全信用体系建设工作示范单位，中国质量万里行授予重质量“讲诚信、树品牌”企业，国家监督检查质量稳定合格知名品牌，国家绿色食品，省级放心粮油，国家农业综合开发多种经营项金玉香、桃花江、桃花香软米等系列香米，经农业部稻米及制品质量监督检验测试中心检测，品质居国内领先水平，部分理化指标超过泰国香上的栽培专家7名，公司董事长兼总经理王XX本身就是高级农艺师。粮油加工工艺、包装等方面，都取得了突出的成绩，锤炼出了一个技术势比较明显。②自然条件。桃江县是一个由雪峰山余脉向洞庭湖过渡的丘陵地带，山丘、平岗兼有，属中亚热带大陆性季风湿润气候区，年均壤为主。水稻种植面积常年在85万亩以上，气候、土壤等各种生态条件因此省市县在税收、信贷、财政补贴、土地出让、农业综合开发项目资公司的发展正面临“湘米振兴规划”的发展机遇，因此，第二个五年发展规划的思路是充分利用隆平高科的品牌优势，以“XX粮业”为龙头，以桃江县食品工业园区为平台，充分整合桃江乃至XX农业和粮食方面的科研、基地、仓储、加工、市场等稻米资源，借助政府推动与技术进步，建成一个集“基地、仓储、深加工、市场”于一体的稻米关联产业集群，构造一个布局合理、规模匹配、层次分明、功能齐全、绿色环保的农业产业化经营网络，组建XX粮业集团。进一步促进农业增效、农民增收和农村发展，进一步提高企业的综合效益，使XX真正从粮食生产大市转变成加工大市和效益大市，促进区域经济的快速发展。1.3筹建项目基本概况石牛江、桃花江、牛田、高桥等各大种植基地就近配套建立外围储粮基1.4项目编制的依据受XXXX粮业有限公司的委托，XX城市学院规划建筑设计研究院承担了XXXX粮业有限公司生态农业及加工基地建设项目可行性研究报告的编（2）《国务院关于加快推进现代农作物种业发展的意见》国发表1-1123456789指标名称种子基地高标准自营生产基地高标准生产基地订单基地高标准低温保鲜储粮仓普通储粮（暂存）仓农产品周转仓获取土地使用权休闲农庄餐饮中心休闲别墅总部办公大楼科技培训中心农产品市场和制品展示与现代交易大厅建设总工期项目总投资工程费用建安工程费设备购置费工程建设其他费用基本预备费建设投资亩亩亩栋栋栋亩亩5栋/栋/栋/栋建设期贷款利息流动资金营业收入总成本费用税前利润总额税后净利润总额息税前利润总额融资前税前静态投资回收期年融资前税后静态投资回收期年融资前税前财务净现值融资前税后财务净现值融资前税前财务内部收益率%融资前税后财务内部收益率%资本金财务净现值资本金财务内部收益率%利息备付率均大于3偿债备付率2.1项目建设的背景党的十七大报告提出，解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。要加强农业基础形成城乡经济社会发展一体化新格局。坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务，加强农村基础设施建设，健全农村市场和农业服务体系。加大支农惠农政策力度，严格保护耕地，增加农业投入，促进农业科技进步，增强农业综合生产能力，确保国家粮食安全。探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。十七届五中全会指出，要推进农业现代化、加快社会主义新农村建设，统筹城乡发展，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设和公共服务，拓宽农民增收渠道，完善农村发展体制机制，建设农民幸农业的发展和稳定是国家发展的基础，农业现代化是国家现代化的重要标志，农业产业化是国家产业化战略的重要组成部分。近十年来，从中央到地方各级政府都非常重视农业的发展和农村工作。每年都定期业结构调整、集约化经营、农业和农村基础设施等方面。解决“三农”问题，要加大农业科技投入，力争在农业科技的关键领域、前沿领域有所突破，加强科技成果推广，提高农业科技贡献率。同时，加强以水利为重点的农业基础设施建设，增加高产稳产基本农田。解决“三农”问题，要充分挖掘农业内部的增收潜力，加快种植业结构调整、耕地精耕党中央、国务院在有关文件中提出要“重点支持粮食主产区发展农产品加工业，大力扶持食品加工业特别是粮食主产区以粮食为主要原料所有制、多种经营形式的农业产业化龙头企业的支持力度，鼓励龙头企本项目在相关政策的引导下，进行优质稻种子基地建设，优质稻生产基地建设等生态农业建设以及旅游观光农业的发展。国家相关政策对发展活力进一步增强、可持续发展能力明显提升、和谐社会建设取得新划实施意见》明确提出了武汉城市圈、中原城市群、长株潭城市群、皖江城市带、环鄱阳湖城市群和太原城市圈等六大城市群的任务目标和实促进中部地区崛起，是党中央、国务院继作出鼓励东部地区率先发展、实施西部大开发、振兴东北地区等老工业基地战略后，从我国现代化建设全局出发作出的又一重大决策，是落实促进区域协调发展总体战略的重大任务。国家实施中部崛起战略，XX处在中部地区的西南角，而桃江地处XX的中部偏北，中部崛起战略直接惠及桃江，带动桃江经我国是农业生产大国和用种大国，农作物种业是国家战略性、基础性核心产业，是促进农业长期稳定发展、保障国家粮食安全的根本。随着全球化进程加快、生物技术发展和改革开放的不断深入，我国农作物种业发展面临新的挑战。保障国家粮食安全和建设现代农业，对我国农作物种业发展提出了更高要求。但目前我国农作物种业发展仍处于初级育种方法、技术和模式落后，创新能力不强；种子市场准入门槛低，企供种保障政策不健全，良种繁育基础设施薄弱，抗灾能力较低；种子市场监管技术和手段落后，监管不到位，法律法规不能完全适应农作物种业发展新形势的需要，违法生产经营及不公平竞争现象较为普遍。这些快速提升我国农作物种业科技创新能力、企业竞争能力、供种保障能力和市场监管能力，构建以产业为主导、企业为主体、基地为依托、产学建立商业化育种体系。鼓励“育繁推一体化”种子企业整合现有育种力量和资源，充分利用公益性研究成果，按照市场化、产业化育种模式开展品种研发，逐步建立以企业为主体的商业化育种新机制。积极推进构建一批种子产业技术创新战略联盟，为有实力的“育繁推一体化”种子企业建立品种审定绿色通道。加强种子生产基地建设。鼓励种子企业采取与制种合作社联合协作等方式建立相对集中、稳定的种子生产基地，增强种子生产能力。加大对企业育种投入。按照“资格认证、定期复审、优进劣退”的原则，择优支持一批规模大、实力强、成长性好的“育繁推一体化”种子企业开展商业化育种。中央财政增加“育繁推一并购优势科研单位或种子企业，促进“育繁推一体化”种子企业发展壮大。本项目建设三个标准化的种子繁育基地，即桃花江镇种子基地，面1000亩。正是符合国家相关政策的要气，国家的政策支持为本项目发展“四化两型”战略是我省在新时期全国各地好中求快、竞相发展的“四化两型”有着明确的内涵。“四化”是指新型工农业现代化、信息化为基本途径，努力实现优化发展、创新发展、绿色节约型社会是指整个社会经济建立在节约资源的基础上，建设节约型社会的核心是节约资源；环境友好型社会是一种人与自然和谐共生的社会形态，其核心内涵是人类的生产和消费活动与自然生态系统协调可持续发展。这就需要我们大力发展基础设施、基础产业和基础工作。基础设施是为生产和生活正常运行提供公共条件的设施,主要包括交通运输系防灾减灾系统以及教育、卫生、科技、文化等设施。基础产业是在产业工业、装备制造业、生产性服务业。基础工作是为经济社会发展构建引擎、营造环境、提供保障工作，主要包括两个层面，一是对全局发展起人才队伍建设、生态环境建设等；二是在每项工作中起到基础性作用的成为XX全省人民实实在在的未来生活。坚持以“容性增长在“两型社会”建设中的重要作用，对于绿色桃江，创新型桃江，数字桃江和法治桃江的建设意义重大。本项目建设有助于推动桃江2.2项目建设的必要性是新时期解决我国“三农”问题的重要举措，必须以经济建设为中心，以生产发展为首要任务，以提高农业综合生产能力为建设重点，城乡统筹，全面建设生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村。社会主义新农村建设要求加快农业产业化、加强农村推进新农村建设，实施工业反哺农业、城市支持农村的方针，建立农民增收的长效机制，逐步缩小城乡之间的发展差距，这样就可以启动和扩大农村人口这一国内最大的潜在消费群体的消费需求，促进经济增长。同时，建设新农村将需要大量的水泥和钢铁等工业产品，能够有效解决这些行业产能过剩的问题，为城市创造更多的就业机会，为国民经大关系》中对发展重工业与发展农业和轻工业之间的辨证关系，曾有过精辟的论述。五十年后的今天，同样可以说，如果我们真想要推动城镇民持续增收的必然要求。农村的落后首先是经济的落后。改变农村落后面貌，建设社会主义新农村，首要任务是加快建设现代农业，繁荣农村经济，发展农村生产力，提高农民的生活水平和生活质量。脱离了农业的发展，农村其他各项建设就缺乏坚实的物质基础。粮食生产稳定发展和农民收入持续增加，是农村工作的两大基本目标和长期任务。目前促进粮食生产稳定发展、农民持续增收的有效机制尚未形成。促进粮食生产稳定发展和农民持续增收，一方面要稳定、完善和强化对农业的扶持政策，进一步增加对农民的种粮直接补贴、良种补贴、农机具补贴，增加对产粮大县和财政困难县的转移支付，坚持和完善重点粮食品种最低收购价政策，另一方面必须从强化科技、完善设施、优化结构、转变方县财政收入，支持“三农”问题的解决，是桃江县社会主义新农村建设XX省农产品加工业振兴规划提出围绕做优做强湘米产业，大力发展优质稻精深加工，扩大优质精米、有机米、营养糙米和功能性大米加工份额，提升“湘米”品质、品牌影响力和市场占有率；积极研发新型大米食品，加快推进主食工业化；将大米副产品的综合利用作为粮食精深加工的主攻方向，加大对谷壳、碎米、米糠和米胚等副产品综合利用项目利用效益好的湘米加工骨干企业，打造国内一流的稻米加工产业。充分利用省内和省外粮食资源，提升面类、酒类、饲料加工龙头企业的生产XX市委、市政府在“九五”期间提出了“一点三线”先发展战略。为加快该区域的发展，XX市又专门制定“银桃”三条经济开发走廊。其中“银桃开发走廊”包括桃江县的花果山乡、桃花江镇和牛潭河乡。根据“一点三线”区域发展的“十五”规展的区域，从而最大限度地带动和促进全市国民经济和社会事业持续快出、协调发展的原则，突出结构调整、体制创新、科技进步和增加投入四个重点，充分发挥资源优势和产业优势，加快改革开放和招商引资步伐，迅速提高这一区域的整体素质和竞争能力。为促进”银桃线”加速进行竹开发和竹凉席、竹地板、竹胶板、竹工艺等为主的竹加工，积极依托山、水、竹自然资源，大力发展旅游业，努力开发和不断完善桃花江竹海、美人窝、桃花江、桃花湖等风景区和景点，同时发展“竹香农伐，提高综合接待服务水平，将中心城区和县城建设成为休闲度假胜地和全省的文化旅游产业基地；不断完善长沙一XX一桃江一安化黄金线湖公园为主的银城旅游区、以美人窝为主的桃花江旅游区，重点开发健本项目的建设直接关系到桃江县农业经济的发展以及农民的收入水平和粮食安全问题。因此，加快本项目的建设是桃江经济社会快速发展XXXX素有“鱼米之乡”之称，稻米资源十分丰富，而农民并没有技术成本偏高、效益偏低，产品质量特别是安全卫生品质较差，不符合市场需求，随着产量的增加，市场压力增大，价格下跌，效益降低。导致农民卖粮难，出口受阻等问题。因此，提高农业效益，增加农民收入本项目建成后，可进一步挖掘稻米的价值，提升稻米的综合利用效果，带动稻米价值和价格的提升。本项目的建设，促进优质水稻新品种带动粮食产业化发展，实现资源优势向经济优势转变。通过该项目的实国家增加税收，推动桃江地区乃至XX市随着人民生活水平的提高，对大米提出了高品质、多求。消费者对大米品质需求逐渐上升为品牌需求，绿色、无公害、有机大米的消费日益增长，呈价高俏销态势，市场前景广阔。然而目前市场上大多数大米品质价差，市场价格高的优质米主要从泰国进口。且价格远远高于国内优质大米的价格。受世界粮食危机的影响，各产粮国限制优质大米出口，这给我国大米加工业发展带来契机，发展优质大米市场目前XXXX粮业有限公司充分利用隆平高科的品牌优势，以“XX粮业”为龙头，以桃江县食品工业园区为平台，充分整合桃江乃至XX农业和粮食方面的科研、基地、仓储、加工、市场等稻米资源，借助政府推动与技术进步，打造一个集“基地、仓储、深加工、市场”于一体花江、桃花香软米等系列香米，经农业部稻米及制品质量监督检验测试中心检测，品质居国内领先水平，部分理化指标超过泰国香米。产品纯增，品牌价值已经凸显。公司的发展得到“杂交水稻之父”袁隆平院士XXXX粮业有限公司是XX市农业产业化龙头企业、国家粮食局、农业发展银行联合行文认定的第二批重点支持的龙头企业。XX省粮食行业协会会员单位，XX市食品安全信用体系建设工作示范单位，中国质量万里行授予重质量“讲诚信、树品牌”企业，国家监督检查质量稳定合格知名品牌，国家绿色食品，省级放心粮油，国家农业综合开发多随着人民生活水平的提高，温饱问题得到基本解决，更高层次的满足，适当的休闲和幽雅的环境越来越成为人们日常生活中休闲农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态。也是深度开发农业资源潜力、调整农业而且可住宿、度假、游乐。依托统一规划的、具有一定规模的、集约化程度高、综合服务能力强的农业示范园区开展农业休闲旅游成为农业休闲旅游产业化的发展方向。本项目的建设，可充分利用桃江农村秀美的自然景色，选择有山有水、风景秀丽、空气清新的独立村庄，将其建设成集种养示范、休闲、娱乐、垂钓、与体验、培训、商务居住于一体的3.1项目建设影响区本项目建设地点为桃江县。社会经济和自然状况的调查区域是根据本项目的作用影响范围确定的，为使调查所得的社会经济基础资料范围与社会经济指标统计一致，本报告将直接影响区的县（市）作为最小单位的调查区域，以此确定本项目的直接影响区为XX市的桃江县，间接影西两部分，桃江县城规划区包括桃花江镇、牛潭河乡、浮邱山乡枳木山万人，现已沿资江、桃花江两岸形成桃西区、桃东区和资北区的基本格本项目稻米加工基地建设，位于XX桃江经济开发区。桃江经济开发距省会长沙仅90公里，并有高速公路贯通，距火车站4公里，距500吨级水运码头2公里。整体规划面积为15.68平方公里。桃江经济开发区按照“留山水风光，建生态园区”的建园理念，按照“一区多园”的发展战桃花江镇位于桃江县城，濒临资水，是全县政治、经济、文化、交通中心。该镇共辖29个村、9个社区，1个资管委，总人口18万，其中农业人口79164人。总面积182平方公里，农用地总面积218676.3亩，其中20924.1亩。全镇共有稻田55898亩，旱土7562亩，山林116824亩，其辖38个行政村和3个居委会，10392户、35385人，2008年5月合为15个行S206线直贯全境，交通便捷。境内地势平坦，土地肥沃，是桃江的农业政府高度关注民生，切实为民办实事：硬化了九苏公路，兴建了农贸市场、自来水厂，完成了农电网改，硬化了村级公路48公里，34个村通水泥路。兴建了信用社大楼和卫生院门诊大楼；计划生育、粮食生产、公松木塘镇接镶，石牛江镇、牛田镇、鸬鹚渡镇毗邻。全乡共辖12个行政亩，主要集中在千秋村；有三个上型号的水库，其中罗溪水库为小Ⅰ型水库，张家冲、静乐庵为小Ⅱ型水库，桃花江水库西干渠横贯境内，可确保农田灌溉。铸造业是该乡的一项传统产业，主要集中在横马塘工业区，生产高压电器开关及其零配件，产品销往长沙、株洲等地，名誉三3.2XX市自然及社会经济现状从地图看，像一头翘首东望、伏地待跃的雄狮。它北近长江，同湖北省石首县抵界；东北部濒临烟波浩淼的洞庭湖，与岳阳市毗邻；西和西南与长株潭经济共同体相连；南连湘中腹地娄底市，是中西部大开发的前境内由南至北呈梯级倾斜，南半部是丘陵山区，属雪峰山余脉；北半部万吨，且品位高，开采价值较大。稀有金属分布较多，尚有待勘探、开采。水晶矿、重晶矿、粘土矿、石英砂、萤石、高岭土等非金属矿XX水资源丰富。山丘区有资江南北贯通，平原地带河网纵横、湖泊棋布。水路经洞庭湖外通长江，内联湘、资、沅、澧水道。全市水资源成，土壤肥沃，适宜种植多种作物，是全国粮、棉、麻、油、糖的重要呈酸性，含养分较高，是楠竹、油茶、果木等经济林生产区。我市是全是主要林业生产基地。XX水域广阔，全市总水面215万亩，已放养面积的内陆养殖湖泊。全市盛产乌鲤、鳜鱼、青鱼、大口鲶、优质鲫鱼、优质鲤鱼等名贵鱼和甲鱼、河蟹、青虾等特种水产品。水产品植物主要有显增强，人民生活水平有了很大的提高，经济发展呈现“环境改善、运行稳定、增长加快、效益提升”的特征，社会主义市场经济体制基本建工农业总产值(万元)口年增长工农业总产值(万元)口年增长社会商品零售总额(万元)年增长(万人)农业3.3桃江县自然及社会经济现状洛湛铁路、资江水运体系交汇之处，交通发达，区位优势突出。全县辖县境属亚热带大陆性季风湿润气候。一年中1月最冷，7月最热，与周边县市均水热同季、暖湿多雨，且严寒期短，暑热期长；春温多变，夏秋多旱；热量充足，雨水集中；气候温暖，四季分明。暑热时间维持上下，加上南风高温，蒸发量大，常有干旱发生。干旱时一般有两段旱旱之年，两段旱期相连，形成夏秋连旱。但干旱的发生机率由80年代前年气候，春季温暖，夏季暑热，秋季凉爽，冬季湿冷，四季分明。境内中旬日照较少，平均每天3小时。7月~8月日照最多，平均每县境盛行风向为偏北风和偏南风，且风速较大。秋季偏南风风速最小；夏季偏北风较弱，偏南风较大。历年出现大风的日数不多，年平均之间。资水上源有南源夫夷水，北源郝水。资水自发源地至县溪港全长河港溪沟，干支连接，水系甚为发达。境内资水常年径流流量为224亿流失日益加剧，河床逐渐抬高，加上修拦河坝等原因，除志溪河运载量江河谷由前泥盆系变质岩及泥盆系砂质岩等坚硬岩体构成，为开发水电提供了良好条件。下游地形逐渐低平，河谷渐见开阔，两岸多近代冲积个土种。水稻土土类，发育于各类土壤母质，是在人为生产活动影响下发育形成的一种有特殊性状的土壤类型，共辖6个亚类稻土，主要分布在高岸处的地形部位，无灌溉条件，基本上靠自然降水发育良好，地下水适中，排灌条件较好，旱涝保收率高，加之耕作年代层中，由于缓坡地段因素，地下水的侧向漂洗，淋洗作用强烈，土壤中铁、锰等物质易流失，二氧化硫析出形成不同程度的白土化现象，质地地下水位高，淹水期土体被水饱和，土壤终年处于还原状态，水冷泥温牛下齐肚、人下齐腰，耕种困难，俗称“滂眼子田好明暗沟、降低地下水位，冬干晒垄，增施磷钾肥和热性肥料，选用迟县境属中亚热带常绿阔叶林北部亚地带植被和栽培植被区。植物区系以华东、华中区系过渡地带为主。境内基本处于湘西山地丘陵植被地区及雪峰山山前丘陵植被片，其构造较为复杂。在县境各地还零星分布着不少百年以上的高大阔叶乔木。由于人类活动影响，原始植被已演替为次生植被，且陆生植被发达，以常绿植被为主，竹林、人工杉木林成现存植物均为次生植被和人工植被。县境植被演替分顺向逆向两种。山丘区常绿阔叶林遭砍伐后不施加人为干扰，尚能经过萌生的灌丛或萌生林阶段形成中阔叶混交林或常绿阔叶混交林，这种林形仍可向好的方向发展，恢复至次生常绿阔叶林，倘原生常绿阔叶林破坏后，不断砍这种逆向演替是从平缓岗地向丘林山地渐次推进的。一般情形是平岗地带的森林植被往往通过人为砍伐，部分的退化为灌丛草地或裸露地，多数则为马尾松、栎类、映山红、铁芒萁群落所更替。丘陵区的森林植被遭砍伐的程度次于平岗森林，多由杉木、楠竹、马尾松、槠栲类、栎类绝大部分为针阔叶混交林，耐阴常绿阔叶树种，无论数量或品种，均比桃江县水陆交通便利，处于长株潭一小时经济圈辐射范围，石长铁路、洛湛铁路穿县而过，二广高速开工在即，水运经资江到洞庭湖可通江达海。桃江县位于长株潭城市群主体功能区的核心位置，区位优势良高速和二广高速桃江连接线的高速公路将横贯桃江东西。石长铁路复线从水运码头通江达海很快将成为现实。同时，桃花江镇离长沙黄花机场改革开放以来，特别是近年来，桃江县委、县政府立足县情，始终坚持以经济建设为中心，积极实施“富民强县”战略，不断推进农业产业化、工业化、城镇化进程，经济发展速度明显加快，经济建设环境明显改善，各项社会事业全面进步，使桃花江这块蕴涵着古老文明的热土在新型工业化推进步伐加快的进程中，桃江继续实施“工业强县”食品等支柱产业主导地位日益凸显。龙头企业进一步发展壮大，金沙钢东方水泥、修山电站、核电项目、桃江烟草等企业税收过千万元。重点完成，厂区“四通一平”和进厂公路建设全面推进。东方水泥三期、白竹洲水电站、金沙重型机械特钢、久通锑业锑冶炼厂搬迁技改等一批投资过亿元的项目进展顺利。工业园区彰显生机。桃江经济开发区加速向重点发展内陆核电观光游、定向越野运动游、生态休闲农业体验游，优路沿线绿化带建设基本完成，农村旅游市场体系逐步健全，管理不断规范，新建“万村千乡”农家店70家，城乡消费日趋旺盛。金融运行形势产茶大县。全县共有省级龙头企业3家，市级龙头企业17家，农产品加一步提高，楠竹笋材两用林、油茶、食用菌、吊瓜等特色农产品生产进农业产业化有新的进展，楠竹、茶叶、蔬菜、油茶等优势农产品生产不断发展，已纳入全国油茶林建设基地县。生猪规模化养殖、蔬菜标准化生产、水稻高产示范片等产业化基地建设取得新成绩。水稻、森林干部驻村、农民主体”的新农村工作机制进一步健全，通村公路、农田水利建设、农业综合开发、土地整理、安全饮水、沼气能源、新型农民(万人)社会商品零售总额(万元)(万元)年增长率（%）(万元)年增长率（%）4.1项目建设任务本项目建设指导思想是：以“三个代表”重要思想和党的十七届五中全会精神为指导，按照“国际化、市场化、人文化、生态化”的发展理念，围绕建设优质粮食生产基地和优质稻种子基地，精米线及配套设施建设以及仓储设施建设，推进农业建设，加快都市农业、城郊农业和主要任务是：以服务优质粮食主产区为重点，着力加强中低产田改造，改善农业生产基本条件，建设高标准基本农田，建设优势农产品产业带，大力推进农业产业结构调整；积极支持特色优势农业和生态农业发展，重点培育“种植基地”、“农产品加工”、“流通设施”的龙头企业、农民专业合作经济组织和农产品专业协会，增强辐射带动功推进农业产业化经营，延长产业链条，增加农产品附加值，促进农业增产和农民增收；继续加大新品种、新技术的引进、繁育和试验，为当地农业结构调整提供技术储备，通过优质粮食项目区的示范和推广，真正把示范项目区办成新品种、新技术的示范基地和新成果的展示窗口；进一步调整完善优质粮食生产基地的投入政策，整合各项政策性农业发展资金；完善和创新机制，强化科学管理，加强能力建设，不断提高农业⑵项目区水利建设，以建设水源工程为主，通过田间配套灌溉，提⑶在工程规划布置上，要考虑上、下游，当前与长远，局部与整体程的调蓄作用，结合作物种植结构及当地水文、气象等条件，综合分析根据《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252-2000按照项目区面积，确定项目区工程规模为中型，工程等别为Ⅲ等，主要建筑4.采用国际上最先进的加工设备和最前沿工艺新成果，实现加工全程计算机自动化控制、机械化生产作业，生产、设备工艺先进，达到国5.生产设备性能良好，能耗低，能生产出高质量的产品，具有国内4.2建设规模主要建设内容为新修或维修排灌渠道，硬化田间道路，搞好水利设施配套，进行低产稻田改良，在基地乡镇建立种子临时存放仓库，购置专用同，按高标准农田基本建设的要求，搞好沟、渠、路配套，进行低产田改造，添置耕整机、插秧机、收割机、烘干机等生产性设备，主要种植高档优质稻和高产超级稻。部分采用沼气肥、稻鸭共生和杀虫灯杀虫三项无公害栽培核心技术来生产绿色稻米，并积极探索有机稻米的生产方做到统一品种、统一栽培技术、统一专业化防治、统一订单收购的五统一，实现标准化生产。还进行种子、肥料的生产性补贴，还对合作社大户购买农机具、烘干机和晒坪建设进行补贴，对生产绿色稻米的大户，（3）建设成片订单生产基地5万亩。借助地方政府模化种植为主的订单生产。实行一村一品或一乡一品的成片种植，以保建设中心储粮区，并在石牛江、桃花江、牛田、高桥等各大种植基地就近配套建立外围储粮基地，中心储粮区及外围分库总储粮规模达到选择有山有水、风景秀丽、空气清新的独立村庄，将其建设成集种养示范、休闲、娱乐、垂钓、与体验、培训、商务居住于一体的生态农庄，吸引各方来客，提升合作社和公司形象与城市品味。建设一个占地为了充分发挥隆平高科的品牌效应，在桃花江食品工业园区总部建设绿色农产品市场，吸引省内外和国内外的客商，并设立稻米及其制品展示与现代交易大厅，新建绿色农产品市场和制品展示与现代交易大厅渠道防渗，是减少输水损失、控制地下水位，提高渠道水利用系数的工程措施。目前防渗衬砌的材料主要有灰土、砌石、水泥土、沥青混）；Q=AC(Ri)1/2）；本项目区内公路运输日益发达，农村道路交通量也是日益增多，根A：交通量(辆/昼夜)=80辆/昼夜本区为平原地区，地形起伏不大，若局部由于地形有起伏，需设道路纵道路全段在清除表面杂填土之后，对路基进行处理，行车道采用5.2稻米加工基地工艺设计严格执行国家相关法律、法规及标准，使产品质量符合“绿色产品产品质量好。为保证产品质量，工艺流程和设备性能应满足两方面的要求：一方面是在原料条件一定的情况下，保证成品质量；另一方面是在的粒形差异给加工带来的困难，有利于减少碾白过程中的增碎和白米精本项目精米线采用三机出白二抛光一涂膜加工工艺，并配备调质系5.3相关建筑物建设方案生产车间是两座两层矩形建筑，大跨度框架。外墙深蓝色，门厅地面划分方法，与外部环境相协调。办公楼主入口两侧通体覆以玻璃，以成错落有序的形式，楼梯间顶层透空，营造出一种优美的环境氛围。建绿色农产品市场和制品展示与现代交易大厅采用框架结构，2层，采用砖混结构，科技培训中心位于办公楼北面，主入口两侧通体覆以玻璃，以双柱构架支撑，晶莹剔透。与办公楼交相辉印，营造出一种优美的环境氛围。建筑装饰为象牙白色的内墙面，橘黄色的卷盆瓦顶，灰色5.4建筑消防说明筑面积2500m2。本项目建筑物每层面积均在此范围内，因此可按一个独建筑物内安全疏散距离，安全出口宽度、数量、走道和楼梯宽度均（4）框架柱梁保护层为25mm以上，现浇板厚度100mm，保护层厚度5.5建筑结构设计KN/m2，不上人屋面活荷载为0.7KN/m2，上人屋面活荷载为2.0KN/m2，生产车间5.0kN/m2。建筑结构安全等级二级，设计合理使用年限50年。建筑抗震设防类地基基础的设计根据岩石工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋置深度应根据地质情况、土的冻层深度以及地下水位等情况，综合考虑后确定本项目仓库及生产车间地基采用柱下独立基础。办公楼、休闲山庄、科技培训中心和附属用房采用结构设计要充分考虑房屋内部的空间要求和所受荷载的性质及大小，竖向荷载要求结构有足够的抗压能力，水平荷载要求结构有足够的抗弯、抗剪强度及刚度。本工程除综合办公楼、休闲山庄及附属用房以外，所有建筑承重结构体系采用现浇混凝土框架结构，楼板为现浇钢筋设有明柱和暗柱。综合办公楼、休闲山庄、科技培训中心和附属用房采钢筋采用HRB235、HRB335、HRB400热轧钢筋；混凝土强度等级：基5.6公用工程合理分布于全楼，在满足用水点用水量、水压的要求及考虑施工及维修给水系统应根据生活和消防等各项用水对水质、水温、水量和水压的要求，结合室外给水系统等因素，经技术经济比较或经综合评判方法b.消防系统室内消火栓灭火系统由室内环状消火栓给水管网、阀门和室内消火栓组成。室内消防给水系统为独立系统，消火栓的布置按任何一点均有结合本项目规划设计情况，合理预测污水量，建立合理完善的排水系统，有效地收集生活污水，同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。室内生活排水系统将污水、废水以污、废合流排向室外排水管网，生活粪便污水经室外污水化粪池处理达标后，通过室外排水管网排向厂外市政污水管网。室内排水主管系统一般采用主通气立管系统，以改善通水条件，排水立管管径为DN110，排水出口管管径为DN160，室内排水管采用双螺旋PVC—U管，按规范设置清扫口，并在适当位置设置水管，将雨水排至室外地面，经厂内雨水排放管网收集后，直接排入围本项目主电源采用交联电缆埋地敷设由厂区配电房引来，供电电压环境特征等因素确定。避免因外部热源、灰尘聚集及腐蚀或污染物存在对布线系统带来的影响。并应防止在敷设及使用过程中因受冲击、震动照明和动力负荷配电采用放射式和树干式相结合的方式。由一层总◆竖向干线、水平支干线，采用电力电缆及BV型铜芯电线穿钢管保建筑物每层均设置电压为220V的照明配电箱，生产车间、仓库、休闲山庄及办公楼等以节能型荧光灯作为主光源。走廊、楼梯间、厕所等公共场所采用吸顶式灯具，以紧凑式节能型荧光灯为光源。照明屋顶女儿墙内压顶钢筋用作避雷带，与人工避雷带一起组成避雷接闪器，利用建筑物基础内纵横钢筋作自然接地体，并使其接地电阻不大于1Ω,利用建筑物柱内钢筋作避雷引下线。避雷引下线、接闪器、接地体可靠联接，组成完整的避雷接地装置。所有正常不带电的电气设备金属外壳、屋面上突出之金属体、建筑造型结构钢筋、屋面现浇楼板内钢筋、进出建筑物的各种金属管道均要可靠接地。接地形式与厂区整个电气接地系统相一致，防雷接地、工作接地、保护接地可采用联合接地形式，接地电阻不大于1Ω,并进行总等电位联结和局部等电位联结。生产车间集中设置广播系统，各层设置有扬声器，广播系统平时播放背景音乐或事项通知，当发生火灾事故时作为疏散指示系统。广播导厂区内各职能部门、管理部门、休闲山庄、科技培训中心均设有对外联络电话，以方便员工和外界的联系。本工程设置电话通信系统，进室外线路采用HYA22电话电缆敷设，电话分线盒至建设项目设置计算机网络中心，既可满足公司内部使用，又可为管理提供服务，同时通过计算机网络系统加强公司内、外信息交流，进一步提高公司的服务质量。本工程网络系统采用光缆线路由市政管网引入弱电机房，内设数据配线加要、网络服务器及网络设备等。楼层交换机室内水平线路采用超5类非屏蔽双绞线，线路穿金属管在楼板、墙、吊顶系统采用分配分支方式，用户终端电平要求65±3dBμV，图像清晰度不低于4级。在会议室、管理用房等地方设置电视插座。电视系统传输主干线采用SYWV-75-9型电缆，至用户终端的分支线采用SYW室外线路穿钢管敷设，室内线路穿线槽或钢管沿竖井、楼板、墙、吊顶b.通风项目设置良好的通风设施，保证室内空气新鲜，有利于职工的身体健康。其中各层卫生间分别设排气扇，通过风管直接排至室外。排气量采用技术上可行、经济上合理以及环境社会可以承受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理地利用能提高能源利用效率和经济效益，以保护环境，保障国民经济和社会的发多层建筑选择南北朝向，通过合理的建筑平面布置（含内部功能空间布置）及建筑体形，提高建筑维护结构和热工性能，提高设备运行数率减少空调电能耗，使设计建筑采暖空调年耗电量较参照建筑采暖空调年耗本工程屋面选用导排水良好屋面；保温隔热层并选用40厚挤塑聚苯6.2资源节约措施本项目在规划设计布局时，尽量布局紧凑，最大限度地减少土地占建筑墙体砖尽量选用轻型新材料砖，提高煤碴、石灰石、尾矿等废弃材料的利用率；减少粘土砖的使用量，为保护植被、土壤，减少水土流失和节能减排尽职尽责。水泥尽量选用本地产品，减少运输搬运等装卸过程造成的浪费与消耗。钢材将按照设计要求选用型号与规格，避免造成无功消耗与浪费。砂石应就地取材，取近弃远，减少运输过程中的消耗与浪费。辅助用材尽量使用复合材料，不使用原木等木制材料，减少森其一是硬质铺地的雨水收集可以采用有组织排水方式，将雨水通过暗沟导集水池；其二是园林绿化的渗透雨水收集，在地下布置收集和输送雨1.按《建筑设计防火规范》安装消防给水2.在电气系统设计中，应严格遵守电气安全规程，电气设备要符合国家有关电气设备的设计、安装规定，确保用电设备及电气接地系统的可靠性，要设置完备的防雷装置。电气线路全部采用加金属套管保护的为了搞好基本建设施工管理，保证基本建筑投资效果，维护国家和法》和《建筑工程质量管理条例》的规定，本项目须按下列程序办法进基本建设工程项目经地方和行业主管部门立项同意后，将总体规划方案报地方城市部门审查通过，按审查通过的总体规划方案进行编制工单位工程应根据规划局同意批准的总体方案编制设计文件，设计文件经设计人员、项目负责人签字后，由设计单位加盖施工图设计证章和设计文件编制完毕后，应向当地建设主管部门进行报建，经同意取得投建批号后应在消防部门办理施工图消防审查和防雷主管部门办理施工图防雷审查意见书。在规划部门办理规划许可证、施工许可证和建筑工程定线任务书，接到定线任务书后应按规定联系定点测量部门对建筑工程开工前建设单位与中标单位签订建设工程施工合同，并应在当工程开工后，要严格按建筑工程施工规范进行施工，每道工序须经现场监理签字确认后，方可进行下一道工序施工，建筑材料进场后须经报验，要有出厂合格证和产品说明书，并经二次试验合格后才能使用，未列入国家标准的材料不能使用，严禁使用假冒伪劣产品，要严把地基基槽验收；地基与基础验收；主体结构验收和工程竣工验收关，各分项工程施工完毕后，由监理公司、建设单位、施工安装单位对工程进行初验，对存在的质量缺陷进行现期整改，并应及时组织对防雷、消防工程的单项验收，取得二级验收合格报告后，可报质量安全监督站进行工程完工后，建筑资料报现场总监理工程师进行审核，总监督工程师审核完后，报质监站监督员进行审核，审核合格后，报城建档案馆对建筑资料进行初验，验收合格后由档案馆发给工程档案验收合格证，工程档防雷、节能、档案、室内环境、规划等）验收齐全合格后至地方建设主管部门办理备案手续，备案表一式叁份，建设工程各方主体单位签署意工程款支付依据已完成工程量由施工单位编制已完工作量报表，报项目总监理工程审批，建设单位同意后方可支付，工程完工后工程款支付不得超过工程总造价的80%，待决算审定后留足工程保修费后方可支付余款，保修费待保修期满工程质量完好后方可支付。工程进度款支付时要监督施工单位对农民工工资的支付情况，要确保按时足额支付农民7.2项目运行制度根据《中华人民共和国招投标法》和《中华人民共和国建筑法》规7.3项目运行质量、投资、进度控制工程质量的控制，就是通过合理的管理，使建设项目科学决策、精工程投资的控制，就是要保证在批准的费用计划内完成所有工程项目内容的建设，其基本程序为资源消耗计划编制、费用估算、费用计划其基本程序为工作定义和排序、工作时间估计、进度计划制定和工程实施过程中按计划进行进度控制.7.4项目运行合同管理与竣工验收工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。在竣工验收报告得到发包人（3）国家计委计政策（2001）1400号关于进一步贯彻《中华人民根据《中华人民共和国招投标法》及有关政策规定，本项目采用公招标组织招标方式招标公告发布中标招标方式招标公告发布中标候选人公示媒体招标项目形式√√√√邀请√√委托√√√√现场发布现场发布现场发布现场发布现场发布现场发布现场发布现场发布现场发布主要材料工程质量，同时应明确各项工作的质量标准和监测指标，形成以建设单XXXX粮业有限公司是集生产、加工为一体的民营粮食产业化龙头公司实行董事会、监事会领导下的总经理负责制。公司董事会设董事长其中生产科研部，负责全厂的生产管理，生产调度和新产品的研发。质营销部负责产品销售，辅助材料采购，市场信息收集和分析，各配送中心由营销部负责。财务部负责企业财务管理，成本核算，往来业务结算综合办公室负责全厂的对外接待等日常工作，人事管理，物业管理及安公司董事会公司董事会总经理副总经理副总经理仓储物流部质量控制部生产科研部综合办公室图图8.1湖南德辉粮业有限公司组织结构图效率，该项目管理人员一律实行满负荷工作制，要求管理人员精干，操6423123456本项目采取“公司+基地+农户”的联结方式，结合目前农业生产模式，采取了自营生产示范基地，创办绿色食品基地，与专业生产合作社及种粮大户签订订单等形式。公司与基地农户签订“订单”农业生产合同，在合同中明确双方的责、权、利以及收购产品数量、质量和收购价格等。农户无后顾之忧，可以放心种植优质水稻，公司有充分的原料来源。公司坚持与农户互利互惠让利农户，从而充分调动农户种植的积极8.2项目进度安排序号项目2种子基地建设3优质稻生产基地建设4相关建筑物建设5精米线及配套设施建设6道路工程建设7绿化工程建设9.1估算编制说明XXXX粮业有限公司生态农业及加工基地建设项目的投资估算是根据可行性研究报告的建设内容进行编制，费用的发生涵盖了从项目建议阶序号123456789文件名称《建设项目前期工作咨询收费《城市规划设计计费指导意见》《关于规范环境影响咨询收费 有关问题的通知》年修订本)《XX省建筑工程费用定额取费分类标准》《XX省安装工程消耗量定额》《XX省安装工程计价办法》《基期估价表》《XX市人工材料设备市场价格《招标代理服务收费管理暂行《关于发布工程建设监理费有发文单位中国城市规划协会国家计委、国家环境保护总局国家计委/建设部XX省建设厅XX省建设厅XX省建设厅XX省建设工程造XX市造价管理站国家物价局/建设部文号/时间计价格计价格号计价格关规定的通知》关规定的通知》人民币现行利率表建设单位提供的有关投资费用设备购置费的市场询价发布时间本项目投资估算主要包括设计红线范围内的建筑工程费、安装工程工程参照XX省2006消耗量定额、根据类似工程估算。其他费用按如本项目建设投资为23415万元。其中建安工程费用11200万元；设备本项目建设期第一年长期贷款5000万元，贷款利率为6.8%，每年偿工程费用建安工程费设备购置费工程建设其他费用基本预备费建设投资建设期贷款利息流动资金项目总投资投资额序号1234567估算说明9.3投资计划与资金筹措），主要完成获取200亩土地的使用权，可行性研究年7月至2012年4月，投资9000万元，主要完成种子基地建设、部分优质优质稻生产基地建设、相关建筑物建设、设备的购置及安装以及相关附工作内容工作内容前期工作种子基地建设、部分优质稻生产基地建设和部分相关建筑物建设附属设施建设及设备购置安装实施日期投资额序号110.2收入及营业税金及附加估算本项目主要收入来源为精米线、大米、大米加工副产品、水稻良种项目成本包括新增原辅料费用，管理费用估算，折旧及摊销费，修米线生产成本、农业化肥费用等。具体成本估算见附表2。项目经营成10.4项目财务盈利能力分析10.5项目偿债能力分析按照项目的借款条件和还款计划，项目建设投资贷款利息在建设期10.6财务生存能力分析财务计划现金流量表（见附表6）表明，在项的净现金流量维持项目的正常运营，且项目收入能够足以保证项目建设10.7项目不确定性分析敏感性分析是考察项目涉及的各种不确定性因素对项目基本方案经根据项目实际情况和市场分析，确定建设投资、营业收入和经营成本具有较强的不确定性，因此选用此三因素作为不确性因素进行敏感性分析，以此来确定敏感性因素。项目敏感性分析均采用单因素分析，选基本方案建设投资变化营业收入变化分析结果表明营业收入和经营成本对项目的影响较大，而建设投资对项目的影响不明显，属于不敏感性因素。根据测算，开发建设投资增年固定成本年营业收入-年可变成本-年营业税金及附加年固定成本BEP生产能力利用率=67.76%盈亏平衡分析表明，本项目对市场的适应能力强，具有较好的抗风11.1场地环境现状描述该项目选址在XX市桃江县，目前土地类型主要为耕地、林地、水域及水利设施用地、交通用地和住宅用地。环境优美，空气清新。建设地准项目施工过程中造成大气污染的主要来源有：挖土、运土、填土和汽车运输过程中的扬尘，根据类比调查研究结果，在正常风速时，道路加迅速降低，至150m处符合环境空气质量二级标准。另外施工过程中使用的各种化学品的泄漏等，也会给周围环境空气带来污染。污染空气的主要因素是N02,CO,S02和扬尘，尤其扬尘污染最为严重。粉尘主要来自土石方开挖及其相应的装卸、水泥等散装的运输。混泥土拌和系统，土料的湿度和水泥等散料存放库、混泥土拌和系统防尘在一定区域内会导致空气中废气增多，S02、CO、N02含量上升的情况。机械发动机的新旧程度是影响尾气污染轻重的决定因素，因此施工部门项目施工期间，水污染源主要有工程施工所产生的污水和施工人员产生的少量生活污水。其中施工过程中产生的污水包括基坑废水、砂石料加工系统含悬浮物冲洗废水、施工车辆含油冲洗水、混凝土养护和混凝土搅拌系统冲洗碱性废水等，特点主要是悬浮物浓度高、pH值较高以及含有油性物质，其中悬浮物浓度特别高，是重点处理因子；工程人员污染源CODcr动植物油BOD5生活污水项目在施工过程中进行挖地基、打桩、建站场、水电安装和其他设备安装、装修等工作时会产生一定的噪音。工程施工机械噪声主要属于L2=L1－2011g（r2/r1）如按噪声源强95dB（A）值计算，现场施工噪声随距离衰减后的值距离（m）噪声值[dB（A）]项目在施工期间产生的固体废弃物主要为建筑垃圾，如地基处理开废料等，这类垃圾基本上不溶解（或溶解度很小）、不飞扬、不腐烂变质，若管理不当，随意丢弃，将会影响环境，由于施工期比运营期而言是短期行为，因此，只要加强施工管理，对建筑垃圾及时收运，固体废本项目开发建设，将会造成既有生态植被永久性的破坏。另外，在开发建设过程中，由于工程施工的需要，临时道路、临时建筑，建筑垃项目产生的污水主要为生活污水。项目拟将对其作沉砂处理，达到项目使用中噪声主要来自配电房、水泵房、机房各类设备产生的噪项目固体废弃物主要为企业员工日常生活时产生的生活垃圾。项目农业污染防治，加强环境基础设施建设，以环境保护优化经济发展，促依据地表水水域环境功能和保护目标，进行水环境功能区别，实现城市地表水功能区达标率100%，城市集中式饮用水源地水质达标率达到实现国家和省市下达的节能减排指标，大气污染物的排放达到国家和省市级污染物排放标准；城市大气环境功能区达标率100%，城市空气），）；保护基本农田、公益林、重要自然水系等生态资源，提升区域生态253号（1998）]在建筑物施工时设置建筑防护屏障等，减少施工扬尘对场地周围环境的覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆④运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装配，装载不宜过满，保证运输过程不洒落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽工程施工所产生的污水采用污水隔渣泥浆沉淀池处理后排入市政排污管道。施工人员的生活污水产生量较小，附近的交通干线沿线又有市①应严格控制施工时间，能够完成施工进度的情况下不要安排昼夜②给施工人员应发放防声头盔、耳罩、柱状耳塞、伞形耳塞等，以③施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区远离④施工场地的机械在闲置时应关闭马达，一切机动设备均应适时检修，以减少不良部件松动设备的震