个人出租住房合同协议

个人出租住房合同协议合同目录第一章总则1.1出租人与承租人的定义1.2本合同的构成1.3本合同的生效条件第二章房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的设施与设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还条件5.3押金退还的时间限制第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改造与装修第七章转租条款7.1转租的条件7.2转租的通知期限7.3转租的租金处理第八章提前解约与违约8.1提前解约的条件8.2提前解约的通知期限8.3违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十章法律适用与合同变更10.1法律适用10.2合同变更条件第十一章隐私保护11.1出租人与承租人的隐私权11.2房屋访问权第十二章保险责任12.1房屋保险的购买与维护12.2事故损失的处理第十三章其他条款13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四章附则14.1合同的签字盖章14.2合同的附件14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1出租人与承租人的定义1.1.1出租人指的是拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。1.1.2承租人指的是租用房屋的个人或单位。1.2本合同的构成1.2.1本合同由及附件组成，附件包括房屋清单、租金支付明细等。1.3本合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋描述2.1房屋的地址2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋的面积2.2.1房屋的建筑面积为_________平方米。2.3房屋的户型2.3.1房屋为_________室_________厅_________卫。2.4房屋的设施与设备2.4.1房屋内设施包括_________、_________、_________等。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同的起始日期为_________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同的终止日期为_________。3.3租赁续约条款3.3.1如需续约，承租人应提前_________个月向出租人提出书面续约申请。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金可通过转账、现金等方式支付至出租人指定的账户。4.4租金迟延支付的后果4.4.1如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。第五章押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为押金。5.2押金的退还条件5.2.1合同到期或提前解约，且房屋无损坏或经双方认可的损坏，出租人应在_________日内退还押金。5.3押金退还的时间限制5.3.1出租人应在合同到期或提前解约后_________日内退还押金。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。6.3房屋改造与装修6.3.1承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前_________个月向出租人提出申请，并经出租人同意。第七章转租条款7.1转租的条件7.1.1承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前_________个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租的通知期限7.2.1承租人转租通知期限为_________个月。7.3转租的租金处理7.3.1承租人转租不得擅自提高租金，转租租金归承租人所有，出租人不得收取租金。第八章提前解约与违约8.1提前解约的条件8.1.1合同期内，如双方同意提前解约，可书面协商解除合同。8.2提前解约的通知期限8.2.1提前解约应提前_________个月书面通知对方。8.3违约责任8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十章法律适用与合同变更10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。第十一章隐私保护11.1出租人与承租人的隐私权11.1.1双方均尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的私人空间。11.2房屋访问权11.2.1出租人因维修、检查房屋或设施的需要，提前通知承租人后，有权进入租赁房屋。第十二章保险责任12.1房屋保险的购买与维护12.1.1出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。12.2事故损失的处理12.2.1发生保险事故导致的损失，由保险公司按保险合同约定进行赔偿。第十三章其他条款13.1宠物饲养13.1.1承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟规定13.2.1房屋内禁止吸烟。13.3访客管理13.3.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四章附则14.1合同的签字盖章14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件14.2.1附件包括房屋清单、租金支付明细等。14.3合同的生效时间14.3.1本合同自签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在合同期内决定是否将房屋出售或转让给第三方，但需提前_________个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。2.如甲方决定出售或转让房屋，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响，并确保乙方在合同期内继续享有租赁权利。3.甲方应在出售或转让房屋前，将新业主或买家的联系方式告知乙方，以便乙方与新业主或买家协商后续租赁事宜。4.如甲方出售或转让房屋导致乙方无法继续租赁，甲方应按照本合同的租金标准，向乙方支付_________个月的租金作为补偿。5.甲方应在出售或转让房屋后，及时办理房屋产权过户手续，并确保乙方的租赁权益得到新业主或买家的承认和保障。二、当乙方为主导时1.乙方有权在合同期内提前_________个月书面通知甲方，要求解除本合同。2.如乙方提前解约，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为违约金。3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。如乙方造成房屋及设施的损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方在租赁期间应按时支付租金，如乙方迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。三、当有第三方中介时1.第三方中介在本合同中的角色为促成甲方与乙方达成租赁协议的中介服务提供者。2.甲方与乙方同意，第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.第三方中介在促成租赁协议后，应提供正式的佣金支付凭证，甲方应在扣除乙方租金后，向第三方中介支付佣金。4.甲方与乙方同意，第三方中介在租赁期间提供必要的咨询服务，并协助解决租赁过程中的问题。5.第三方中介应保证其提供的信息真实准确，如因第三方中介的信息错误导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.租金支付明细3.房屋钥匙交接记录4.房屋损坏或维修记录5.租金迟延支付证明6.提前解约书面通知7.房屋转让或出售通知8.转租书面协议9.保险单据10.物业管理制度11.房屋访问权证明12.宠物饲养许可证明13.吸烟规定声明14.访客管理声明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用房屋，或违反物业管理规定。4.乙方未经甲方同意转租房屋。5.甲方未按约定提供房屋维修服务。6.甲方未按约定时间退还押金。7.甲方未按约定解决租赁过程中的问题。8.乙方未按约定提前通知解除合同。9.乙方未按约定时间搬离房屋。10.第三方中介未按约定提供真实准确的信息。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同规定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的惩罚性费用。7.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动。8.转租：指承租人在租赁期间将房屋租给第三方的行为。9.保险：指为房屋及财产损失提供经济保障的一种风险管理方式。10.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁促成服务的个人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快交付房屋。如甲方无法按时交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定的支付时间内支付租金，如乙方迟延支付，应支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋，如有违反，应承担相应责任。4.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供房屋维修服务。