个人房屋买卖合同的简化版

个人房屋买卖合同的简化版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4法律法规第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间第五章过户与交付5.1过户手续5.2交付时间及方式5.3交付条件第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺第十一章附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3家具家电等物品归属第十三章合同生效条件13.1合同签署13.2相关政府部门审批第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：________________1.1.2买方：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：________________1.2.2房屋面积：________________1.2.3房屋结构：________________1.2.4房屋所有权证号：________________1.3合同目的1.3.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于________________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为________________。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为________________。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方完成过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照约定时间支付购房款。3.2.2买方应配合卖方完成过户手续。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币________________元整。4.2付款方式4.2.1买方将通过银行转账等方式将房款分阶段支付给卖方。4.3付款时间4.3.1买方应于________________前支付全部房款。第五章过户与交付5.1过户手续5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2交付时间及方式5.2.1房屋交付时间为过户手续完成后________________。5.3交付条件5.3.1卖方应保证房屋交付时符合约定的交付条件。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围与期限6.2.1卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为交付之日起________________年。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如果卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任7.2.1如果买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.2诉讼管辖8.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第十章双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.1.1卖方保证上述房屋信息真实准确，无任何隐瞒。10.2买方声明与承诺10.2.1买方确认已充分了解房屋情况，并同意购买。第十一章附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。12.2物业管理费12.2.1房屋交付后，物业管理费由买方承担。12.3家具家电等物品归属12.3.1家具家电等物品的归属按双方约定处理。第十三章合同生效条件13.1合同签署13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2相关政府部门审批13.2.1合同生效前需经相关政府部门审批通过。第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同终止条件按双方约定或法律规定执行。14.2合同解除程序14.2.1合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。【合同签字盖章页】出卖人（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日购买人（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方承诺房屋在过户前不得设定任何形式的抵押、担保或其他权利负担。1.2甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，如因产权问题导致买方损失的，甲方应承担相应责任。2.交付及验收2.1甲方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施交付给买方。2.2买方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到买方通知后一定时间内予以修复。3.房屋维护与保养3.1甲方应在合同约定的保修期限内，对房屋的质量问题负责维修和保养。3.2保修期满后，房屋的维修和保养费用由买方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。1.2如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付滞纳金。2.房屋使用及维修2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自进行改动或破坏。2.2乙方应在房屋使用过程中发现问题时及时通知甲方或中介进行维修和保养。3.房屋转让3.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。3.2如乙方需要转让房屋，应提前通知甲方，并按照合同约定办理转让手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用。1.2中介服务费用包括房屋买卖过程中的咨询、协调、监督等服务。2.中介的责任与义务2.1中介应诚实守信，为双方提供专业的房地产买卖服务。2.2中介应协助双方办理房屋过户等手续，并确保交易过程的顺利进行。3.中介的赔偿责任3.1如因中介的原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。3.2中介对房屋买卖过程中的信息泄露、误导等行为承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片7.家具家电清单8.物业管理协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为未能按约定时间交付房屋未能保证房屋产权清晰，存在法律纠纷未能履行保修责任2.买方违约行为未能按约定时间支付房款未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未经卖方同意擅自转让房屋3.中介违约行为未能诚实守信，提供专业服务信息泄露、误导行为未能协助双方顺利完成交易手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权转移至买方的法律程序。4.保修责任：卖方对房屋质量问题承担的维修和保养责任。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在约定时间内修复问题，如无法修复，应承担修复费用或赔偿买方损失。2.问题：买方延