2025年度城市更新项目回迁房买卖合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目回迁房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.回迁房情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格总额5.2付款方式及期限5.3付款金额及时间节点6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记7.交房及入住7.1交房时间7.2交房条件7.3入住手续及费用8.保修与维修8.1保修期限及范围8.2维修责任及费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________第二条项目概况2.1项目名称项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目地点项目地点：__________2.3项目规模项目规模：__________2.4项目性质项目性质：__________第三条回迁房情况3.1房屋坐落房屋坐落：__________3.2房屋结构房屋结构：__________3.3房屋面积房屋面积：__________3.4房屋用途房屋用途：__________第四条买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权利要求乙方按照约定支付房屋购买款。4.1.2甲方有义务按照合同约定提供符合要求的房屋。4.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权利要求甲方按照约定提供房屋。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付房屋购买款。4.2.3乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移手续。第五条房屋买卖价格5.1房屋买卖价格总额房屋买卖价格总额：__________5.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________5.3付款金额及时间节点付款金额：__________时间节点及金额：__________第六条房屋产权及登记6.1房屋产权归属房屋产权归属：乙方。6.2房屋产权登记房屋产权登记：乙方在房屋交付后30日内办理。第七条交房及入住7.1交房时间交房时间：__________7.2交房条件7.2.1甲方应确保房屋结构安全、符合交付标准。7.2.2乙方应按时支付房屋购买款。7.3入住手续及费用7.3.1乙方在收到甲方提供的房屋后，应按照规定办理入住手续。7.3.2入住手续费用：__________第八条保修与维修8.1保修期限及范围保修期限：自房屋交付之日起__________年。保修范围：房屋主体结构、配套设施及设备等。8.2维修责任及费用8.2.1在保修期内，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。8.2.2乙方在使用过程中，因不当使用、损坏等原因导致的房屋损坏，维修责任及费用由乙方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的__________%。9.1.2乙方未按约定支付房屋购买款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：__________第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同的；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件附件一包括但不限于房屋买卖合同的具体条款、房屋产权证明文件等。13.2附件二：房屋产权证明文件附件二包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订双方的身份证复印件、付款凭证等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度城市更新项目回迁房买卖合同中，除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同双方遭受损失的，其责任限额为合同标的额的__________%。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定和法律规定，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、中介服务等。4.2第三方有义务按照合同约定和法律规定，公正、客观地履行职责，不得损害合同双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应向甲方和乙方提供独立、公正的服务。5.2第三方在提供服务的过中，应尊重甲方和乙方的商业秘密和隐私权。5.3第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益，损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。6.2.1第三方资质证明文件；6.2.2第三方服务协议；6.2.3第三方收费标准及付款方式。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定和法律规定承担。7.2第三方介入的费用在合同中明确列明，包括但不限于服务费、税费等。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方完成服务任务，合同目的实现；8.1.2第三方因故无法继续履行合同；8.1.3甲方和乙方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条本合同与第三方介入协议的效力11.1本合同与第三方介入协议共同构成完整的合同文件，具有同等法律效力。11.2本合同与第三方介入协议的修改或补充，应经合同双方和第三方协商一致。第十二条本条款的适用范围12.1本条款适用于合同双方在合同履行过程中，因需要第三方介入而产生的所有事项。第十三条本条款的解释13.1本条款的解释权归甲方和乙方共同享有。第十四条本条款的生效14.1本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款、房屋描述、双方签字盖章等。附件说明：此附件为合同的具体补充，是合同不可分割的一部分。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等官方文件。附件说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了房屋购买款。4.第三方资质证明文件详细要求：包括中介机构、评估机构等第三方机构的营业执照、专业资质证书等。附件说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和专业性。5.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：此附件为第三方介入的具体服务协议，是第三方服务的法律依据。6.第三方收费标准及付款方式详细要求：包括第三方服务的具体收费标准、付款时间、付款方式等。附件说明：此附件用于明确第三方服务的费用和支付方式。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、调解书、判决书等。附件说明：此附件用于记录和证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋乙方未按约定支付房屋购买款第三方提供错误信息或服务任何一方违反合同约定的其他违约行为2.责任认定标准：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的__________%。乙方未按约定支付房屋购买款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第三方因提供错误信息或服务导致合同双方遭受损失的，其责任限额为合同标的额的__________%。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的10%。示例二：若乙方未按约定支付房屋购买款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例三：若第三方在房屋评估过程中提供错误信息，导致乙方购买价格高于市场价，第三方应向乙方支付差额部分及相应的违约金。全文完。2024年度城市更新项目回迁房买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.回迁房基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋配套设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款方式6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移税费8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳及退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.3“回迁房”指_________（项目名称）内甲方因城市更新项目所建设的用于回迁的住宅房屋。1.1.4“合同”指本《2024年度城市更新项目回迁房买卖合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除本合同另有规定外，应按照一般意义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方住所：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方联系方式：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方住所：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方联系方式：_________第三条项目概况3.1项目名称：_________（项目全称）3.2项目位置：_________3.3项目规模：_________（建筑面积或套数）3.4项目类型：_________（住宅、商业等）第四条回迁房基本情况4.1房屋位置：_________（具体楼栋、楼层、房间号等）4.2房屋面积：_________（建筑面积）4.3房屋结构：_________（框架结构、砖混结构等）4.4房屋配套设施：_________（供水、供电、供气、供暖、电梯、卫生间、厨房等）第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：_________（人民币元）5.2支付方式：_________（银行转账、现金等）5.3付款期限：_________（具体日期）5.4付款方式：_________（分期付款、一次性付款等）第六条交房时间及条件6.1交房时间：_________（具体日期）6.2交房条件：_________（房屋验收合格、相关配套设施完备等）6.3逾期交房责任：_________（逾期交房责任及赔偿标准）第七条房屋产权转移7.1产权转移时间：_________（具体日期）7.2产权转移手续：_________（办理房屋所有权证、他项权证等）7.3产权转移税费：_________（甲方承担税费或双方协商分担）第八条履约保证8.1履约保证金8.1.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付履约保证金人民币____元。8.1.2履约保证金用于担保乙方按照本合同的约定履行义务。8.2保证金缴纳及退还8.2.1履约保证金应通过银行转账方式支付，甲方收到款项后出具收据。8.2.2乙方完成合同约定的义务后，甲方应在____日内退还履约保证金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付购房款的；9.1.2甲方未按合同约定交付房屋的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金按逾期金额的____%每日计算，自逾期之日起至实际支付之日止。9.3.2违约金支付方式与购房款支付方式相同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应至少书面通知对方存在争议。10.2.2双方应在接到书面通知之日起____日内，进行协商解决。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；11.1.3一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正的。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同；12.1.2甲方收到乙方支付的履约保证金；12.1.3合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被宣布无效或被撤销。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为送达。13.1.2通知应以挂号信、特快专递或其他可靠的方式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十四条合同签署与生效14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度城市更新项目回迁房买卖合同》中，作为中介方、评估方、咨询方或其他服务方参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员、代理人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。第三条第三方介入方式3.1第三方介入合同履行，应事先经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。3.2第三方介入合同履行，应遵守相关法律法规和合同约定。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行中介、评估、咨询或其他服务职责。4.2第三方应保持独立、客观、公正，不得利用其地位或信息优势损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同履行过程中的职责范围内。6.3第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间的关系，由各相关方自行协商解决。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体职责和范围；7.1.2第三方介入的费用及支付方式；7.1.3第三方介入的时间安排；7.1.4第三方介入的成果提交方式。第八条第三方介入时的额外说明8.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同约定的权利义务不受影响。8.3第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。9.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并由三方共同签署书面协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的目的已实现或合同履行已完毕，合同应终止。11.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十二条第三方介入后的合同补充12.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方共同协商补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明甲方主体资格和法定代表人身份。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效的身份证、户口簿等文件。说明：用于证明乙方主体资格和个人身份。3.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。说明：用于证明房屋权属清晰。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告。说明：用于确定房屋面积和结构。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收部门出具的房屋验收报告。说明：用于证明房屋符合交房条件。6.履约保证金收据要求：提供银行出具的履约保证金收据。说明：用于证明履约保证金已缴纳。7.支付凭证要求：提供银行出具的支付凭证。说明：用于证明购房款已支付。8.争议解决协议要求：提供双方协商一致的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和程序。9.合同修改协议要求：提供双方协商一致的合同修改协议。说明：用于修改和补充合同内容。10.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：乙方逾期支付购房款人民币10万元，每日违约金为0.5%，则乙方应支付违约金人民币____元。2.甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付逾期交房的违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方逾期交付房屋30天，每日违约金为0.5%，则甲方应支付违约金人民币____元。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方因评估失误导致乙方损失人民币5万元，则第三方应赔偿乙方人民币5万元。4.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方未按合同约定提供相关资料，导致乙方损失人民币2万元，则甲方应支付违约金人民币____元。全文完。2024年度城市更新项目回迁房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途3.回迁房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担7.3产权过户时间8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释权10.4合同份数及效力11.合同签署及生效日期12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________2.项目基本情况2.1项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目位置：________2.3项目性质：住宅回迁2.4项目面积：________平方米2.5项目用途：居住3.回迁房基本情况3.1房屋坐落：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋结构：________3.4房屋用途：居住4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照约定支付房屋买价。4.2.2乙方在房屋交付后应及时进行房屋验收。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：________元人民币。5.2付款时间：________5.3付款方式：________5.4逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付________元人民币的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________6.2房屋交付条件：房屋产权证齐全，无抵押、查封等权利瑕疵。6.3房屋验收标准：按照国家相关标准和约定内容进行验收。6.4验收不合格处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋。7.产权过户及税费7.1产权过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。7.2税费承担：________7.3产权过户时间：________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付________元人民币的违约金。8.1.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付________元人民币的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。10.3合同解释权10.3.1本合同如有歧义，按通常理解予以解释。10.4合同份数及效力10.4.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：________11.2合同生效日期：自合同签署之日起。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.4本合同自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方的同意，并在合同中明确约定介入的具体内容和方式。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权选择第三方，并有权要求第三方提供相应的服务。16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供相应的服务。16.2.2乙方应向第三方支付合理的费用。16.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过________元人民币。17.2责任免除17.2.1第三方因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或甲方提供的资料不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入条款18.1第三方介入条款18.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助合同履行。18.1.2第三方介入的具体条款如下：19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.1.2中介机构应按照甲乙双方的授权范围行事，不得超越权限。19.1.3中介机构应保守甲乙双方的商业秘密。19.2评估机构19.2.1评估机构应按照国家评估标准和程序进行评估工作。19.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。19.2.3评估机构应承担因评估错误导致的损失责任。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应提供专业的法律服务，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。19.3.2律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。19.3.3律师事务所应按照甲乙双方的授权范围行事。19.4监理单位19.4.1监理单位应按照国家相关标准和程序进行监理工作。19.4.2监理单位应保证监理工作的质量和效果。19.4.3监理单位应承担因监理错误导致的损失责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定的范围，不涉及甲乙双方之间的其他法律关系。20.2第三方不承担甲乙双方之间的违约责任，但第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户及税费、违约责任及争议解决、合同生效及其他约定事项等。附件说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的具体体现。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。附件说明：此为房屋产权的证明文件，用于确认房屋买卖的合法性。3.付款凭证详细要求：提供支付购房款的凭证，证明乙方已按照约定支付了购房款。附件说明：此为支付行为的证明文件，用于核实支付情况。4.房屋交付验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋交付验收报告，证明房屋符合交付条件。附件说明：此为房屋交付的证明文件，用于确认房屋交付的完成。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供缴纳房产交易相关税费的凭证，证明税费已按规定缴纳。附件说明：此为税费缴纳的证明文件，用于核实税费支付情况。6.第三方服务合同详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用及责任。附件说明：此为第三方服务协议，用于明确第三方服务的范围和责任。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收记录等。附件说明：此为补充性文件，用于记录合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月31日，甲方于2024年4月5日交付房屋，则甲方应支付5日的违约金。违约行为二：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付________元人民币的违约金。示例：若合同约定购房款支付时间为2024年3月31日，乙方于2024年4月5日支付购房款，则乙方应支付5日的违约金。违约行为三：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应按照合同约定提供服务质量，若服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构提供的评估结果与实际价值不符，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。违约行为四：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：任何一方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方约定进行某项维修，但一方未按时进行，应承担维修延误的违约责任。全文完。2024年度城市更新项目回迁房买卖合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质3.5项目审批手续4.回迁房基本情况4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋装修情况4.5房屋产权证5.买卖双方基本情况5.1买方基本情况5.2卖方基本情况6.买卖双方的权利和义务6.1买方权利和义务6.2卖方权利和义务7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格7.2支付方式7.3付款时间8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2约定事项的变更13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“回迁房”指因城市更新项目而重新安置的住宅房屋；（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）“房屋”指本合同约定的回迁房；（4）“交付”指卖方将房屋及相关权利义务转移给买方；（5）“验收”指买方对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的条件。2.2解释本合同中如无特殊说明，下列词语含义如下：（3）“等”指同类事项；（4）“之日”指本合同约定的日期或法定节假日后的第一个工作日。3.项目基本情况3.1项目名称2024年度城市更新项目3.2项目位置（具体地址）3.3项目面积（总面积）3.4项目性质住宅3.5项目审批手续已取得相关部门的批准文件。4.回迁房基本情况4.1房屋坐落（具体地址）4.2房屋面积（建筑面积）4.3房屋结构（具体结构类型）4.4房屋装修情况（具体装修标准）4.5房屋产权证（产权证编号）5.买卖双方基本情况5.1买方基本情况（买方全称、法定代表人、地址、联系电话等）5.2卖方基本情况（卖方全称、法定代表人、地址、联系电话等）6.买卖双方的权利和义务6.1买方权利和义务（1）支付购房款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）遵守房屋使用规定；（4）办理房屋过户手续；（5）其他权利和义务。6.2卖方权利和义务（1）交付房屋；（2）协助买方办理过户手续；（3）保证房屋质量；（4）提供必要的资料；（5）其他权利和义务。8.房屋交付及验收8.1交付时间卖方应于（具体日期）前将房屋交付给买方。8.2验收标准（1）房屋结构、装修应符合合同约定的标准；（2）房屋设施设备应齐全，功能正常；（3）房屋无重大质量问题；（4）房屋权属清晰，无权利瑕疵。8.3验收程序（1）买方在房屋交付前，应向卖方提出验收要求；（2）卖方应在买方提出验收要求后（具体时间）内准备好验收条件；（4）验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认；（5）验收不合格，买方应在验收不合格证明上注明不合格项，并要求卖方在（具体时间）内整改。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款总额的（具体百分比）计算；（2）买方擅自更改房屋用途的，应向卖方支付违约金，违约金按房屋价值的（具体百分比）计算；（3）其他违约责任。9.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋价值的（具体百分比）计算；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题的，应负责修复或赔偿买方损失；（3）其他违约责任。9.3违约金计算违约金计算方式如下：（1）逾期付款违约金：每日按逾期付款总额的（具体百分比）计算；（2）逾期交付房屋违约金：每日按房屋价值的（具体百分比）计算；（3）其他违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同履行地所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋交付并经买方验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规；（3）本合同未尽事宜，以双方签字确认的补充协议为准。13.合同附件13.1合同附件名称（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件应包含合同所提及的所有相关文件和资料。14.合同签署14.1签署日期（具体日期）14.2签署地点（具体地点）14.3签署人（买方代表签字）（卖方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或经一方邀请，参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、协助办理过户手续等。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额如下：（1）中介机构：对因中介机构提供的错误信息或不当行为造成的损失，其责任限额为中介服务费的（具体百分比）；（2）评估机构：对评估结果不准确造成的损失，其责任限额为评估费用的（具体百分比）；（3）律师事务所、会计师事务所等：对因其提供的服务造成合同履行受阻或损失，其责任限额为相应服务费用的（具体百分比）。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，买卖双方应就第三方的选择、职责、权利、义务及责任限额等事项达成一致意见。4.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据合同约定和本条款规定，享有相应的权利；（2）要求买卖双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权要求买卖双方承担相应的费用。5.2第三方义务（1）按照合同约定和本条款规定，履行相应的职责；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为合法合规；（4）因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及合同主体以外的其他事项。6.2第三方与买卖双方之间，以及第三方与其他合同主体之间，应明确划分责任界限，避免责任不清或争议发生。7.甲乙方增加的额外条款及说明7.1甲方增加的额外条款（1）甲方应确保第三方介入后，不影响合同履行的正常进行；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。7.2乙方增加的额外条款（1）乙方应按照合同约定和第三方协议的约定，向第三方支付相应的费用；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行职责。8.2如因第三方介入导致合同履行受阻，买卖双方应协商解决，并通知第三方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如因第三方行为导致合同履行受阻或损失，买卖双方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，买卖双方可依据本合同约定的争议解决方式解决。10.本条款的生效10.1本条款自买卖双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。10.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是买卖双方权利义务的完整约定，是双方履行的依据。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。说明：确保买方购买的房屋产权合法，避免后续产权纠纷。3.房屋质量保证书要求：由卖方提供房屋质量保证书，保证房屋在交付时无重大质量问题。说明：保证买方购买的房屋质量符合约定标准，避免因质量问题产生纠纷。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等符合合同约定。说明：确保房屋面积、结构等符合买卖双方约定，避免因面积、结构问题产生纠纷。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按约定支付购房款。说明：确保买方已履行付款义务，为合同履行提供保障。6.过户手续材料要求：提供过户手续材料，包括身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。说明：为办理房屋过户手续提供必要的材料，确保过户顺利。7.房屋交接清单要求：在房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。说明：明确房屋交付时的状况，为双方提供依据。8.第三方协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方协议，明确各方的权利义务和责任。说明：确保第三方介入合法合规，明确各方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款总额的（具体百分比）违约金。示例：买方应于2024年1月1日前支付购房款100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋价值的（具体百分比）违约金。示例：卖方应于2024年2月1日前交付房屋，但至2024年3月1日仍未交付，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失责任认定：第三方应承担相应的责任，责任限额为第三方服务费用的（具体百分比）。示例：中介机构在提供错误信息导致合同履行受阻，则应向买卖双方支付中介服务费的（具体百分比）作为违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自更改房屋用途责任认定：买方应向卖方支付房屋价值的（具体百分比）违约金。示例：买方擅自将房屋用于商业用途，则应向卖方支付房屋价值的（具体百分比）违约金。全文完。2024年度城市更新项目回迁房买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进展情况3.回迁房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.买卖合同价款4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收地点6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋权属证明10.3附件三：房屋交接清单11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3保密条款11.4合同修改12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.项目基本情况2.1项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目地址：市区街道2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4项目性质：城市更新改造项目2.5项目进展情况：已取得相关审批，进入施工阶段3.回迁房基本情况3.1房屋位置：市区街道3.2房屋面积：每套房屋面积平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属：房地产开发有限公司4.买卖合同价款4.1房屋总价：人民币万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元4.3.2尾款：房屋交付后日内支付剩余款项4.4付款地点：市银行支行5.交付及验收5.1交付时间：房屋建设完成后日内5.2交付条件：房屋符合合同约定，并取得相关验收合格证书5.3验收标准：按照国家相关建筑质量验收标准执行5.4验收时间：交付时间起日内5.5验收地点：房屋所在地6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按时支付款项6.1.2卖方未按时交付房屋6.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定6.2违约责任：6.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%6.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%6.2.3卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复费用，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失6.3违约赔偿：6.3.1买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失6.3.2卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据和材料。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后日内作出回应；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用；9.3.3合同解除不影响双方其他权利的行使。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起。10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同期限届满。10.4合同终止时间：10.4.1合同履行完毕：自一笔款项支付完毕之日起；10.4.2合同解除：自合同解除通知到达对方之日起；10.4.3合同期限届满：自合同期限届满之日起。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方后生效。11.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____12.3签署人：买方代表：____，卖方代表：____13.合同份数13.1正本份数：一式两份，双方各执一份。13.2副本份数：无14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为合同双方的中介服务提供者，负责协调双方沟通，提供市场信息，协助合同签订等。15.2.2评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：在合同签订、履行或争议解决过程中，律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.4监理公司：在房屋建设过程中，监理公司负责监督工程质量，确保工程按照合同约定进行。15.3第三方责任限额：15.3.1中介方：中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的责任，但责任限额不超过合同总价的%。15.3.2评估机构：评估机构应对其评估结果的准确性负责，如评估结果与实际价值偏差较大，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过评估价值的%。15.3.3律师事务所：律师事务所应对其提供的服务质量负责，如因律师事务所原因导致合同无法履行或造成损失，律师事务所应承担相应的责任，但责任限额不超过合同总价的%。15.3.4监理公司：监理公司应对其监督工程质量的责任负责，如因监理公司原因导致工程质量问题，监理公司应承担相应的责任，但责任限额不超过工程总造价的%。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买方：16.1.1第三方不得泄露买方的个人信息和商业秘密。16.1.2第三方应尊重买方的自主决策权，不得强迫买方接受不合理的条件。16.1.3第三方在提供服务过程中，如有违反合同约定的行为，买方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方与卖方：16.2.1第三方不得泄露卖方的个人信息和商业秘密。16.2.2第三方应尊重卖方的自主决策权，不得强迫卖方接受不合理的条件。16.2.3第三方在提供服务过程中，如有违反合同约定的行为，卖方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方与合同双方：16.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的关系，维护双方的合法权益。16.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。16.3.3第三方在提供服务过程中，如有违反合同约定的行为，合同双方均有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介方：17.1.1中介方应在本合同签订前取得相关资质和许可。17.1.2中介方应在本合同签订后日内向合同双方提供中介服务。17.1.3中介方应在合同履行完毕后日内向合同双方提供中介服务报告。17.2评估机构：17.2.1评估机构应在合同签订后日内完成房屋评估，并向合同双方提供评估报告。17.2.2评估机构应在提供评估服务过程中，保证评估结果的客观、公正。17.3律师事务所：17.3.1律师事务所应在合同签订后日内提供法律咨询服务，并起草合同。17.3.2律师事务所应在合同履行过程中，提供必要的法律支持。17.4监理公司：17.4.1监理公司应在合同签订后日内开始监督工程质量，并定期向合同双方报告工程质量状况。17.4.2监理公司应在工程竣工后日内提供工程质量验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件1.1要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、用途等。1.2说明：本附件为房屋买卖合同的补充，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：房屋权属证明2.1要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.2说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方权益。3.附件三：房屋交接清单3.1要求：详细记录房屋交接时的现状，包括设施设备、装修情况等。3.2说明：本附件用于明确房屋交接时的责任，确保买卖双方对房屋交接情况无争议。4.附件四：房屋评估报告4.1要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估依据等。4.2说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为合同签订的依据。5.附件五：中介服务协议5.1要求：中介方与合同双方签订的中介服务协议，明确中介方的职责和服务内容。5.2说明：本附件用于规范中介方的服务行为，保护合同双方的权益。6.附件六：法律意见书6.1要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和风险进行评估。6.2说明：本附件用于确保合同条款的合法性和风险可控。7.附件七：工程质量验收报告7.1要求：监理公司出具的工程质量验收报告，包括工程质量评定、验收结论等。7.2说明：本附件用于确保房屋建设质量符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房屋1.3卖方提供的房屋不符合合同约定1.4第三方未履行合同约定的职责2.责任认定标准：2.1买方未按时支付款项：2.1.1责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。2.1.2示例说明：若合同约定房屋总价为100万元，买方逾期付款10万元，则买方应支付1万元违约金。2.2卖方未按时交付房屋：2.2.1责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。2.2.2示例说明：若合同约定房屋总价为100万元，卖方逾期交付房屋1个月，则卖方应支付1万元违约金。2.3卖方提供的房屋不符合合同约定：2.3.1责任认定：卖方应承担修复费用，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3.2示例说明：若房屋存在结构性问题，卖方应承担修复费用，否则买方有权解除合同并要求赔偿损失。2.4第三方未履行合同约定的职责：2.4.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，责任限额按照合同约定执行。2.4.2示例说明：若中介方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行，中介方应承担不超过合同总价%的责任。全文完。2024年度城市更新项目回迁房买卖合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同专用术语定义1.3法律法规适用2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目概况2.4项目批准文件3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属4.5房屋用途5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收流程7.房屋过户与登记7.1过户条件7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋买卖合同附件清单14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1买方：指在本合同中购买回迁房的单位或个人。1.1.2卖方：指在本合同中出售回迁房的单位或个人。1.2合同专用术语定义1.2.1回迁房：指城市更新项目中被拆除房屋的原居民或使用单位，根据相关政策重新安置的住宅房屋。1.2.2交易价格：指买方购买回迁房所支付的总金额。1.2.3付款方式：指买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.3法律法规适用1.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.3.2合同内容与法律法规相冲突时，以法律法规为准。第二条项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[具体地址]2.3项目概况：[项目基本情况描述]2.4项目批准文件：[项目批准文件的名称及文号]第三条房屋买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：[买方全称]3.1.2买方地址：[买方详细地址]3.1.3买方联系人：[联系人姓名]3.1.4联系电话：[联系电话]3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：[卖方全称]3.2.2卖方地址：[卖方详细地址]3.2.3卖方联系人：[联系人姓名]3.2.4联系电话：[联系电话]3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]3.3.2代理人职务：[代理人职务]3.3.3代理人联系方式：[代理人联系电话]第四条房屋基本情况4.1房屋位置：[具体地址]4.2房屋面积：[房屋建筑面积]4.3房屋结构：[房屋结构类型]4.4房屋权属：[房屋权属证明文件名称及文号]4.5房屋用途：[房屋用途说明]第五条交易价格与付款方式5.1交易价格：[交易价格金额]5.2付款方式：5.2.1买方应在合同签订后[具体天数]内支付交易价格的[比例]作为定金。5.2.2买方应在房屋交付前支付剩余交易价格的[比例]。5.2.3付款方式：[具体付款方式，如银行转账等]5.3付款时间：5.3.1定金支付时间：[具体日期]5.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]5.4付款条件：[付款条件说明，如无特殊条件则不填]第六条房屋交付与验收6.1交付条件：6.1.1卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。6.1.2房屋应满足合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无抵押、无租赁等。6.2验收标准：6.2.1买方应在收到房屋后[具体天数]内进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关标准及合同约定。6.3验收时间：6.3.1验收时间：[具体日期]6.4验收流程：6.4.1买方应在验收前通知卖方。6.4.2双方共同对房屋进行验收。6.4.3验收完成后，双方应在验收记录上签字确认。第七条房屋过户与登记7.1过户条件：7.1.1买方应在房屋交付后[具体天数]内办理房屋过户手续。7.1.2卖方应积极配合买方办理过户手续。7.2登记手续：7.2.1买方应在房屋过户后[具体天数]内办理房屋登记手续。7.2.2双方应共同到相关政府部门办理房屋登记。7.3登记费用：7.3.1房屋登记费用由买方承担。7.3.2具体费用标准按相关政策规定执行。7.4登记时间：7.4.1房屋登记时间：[具体日期]第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]%。8.1.2买方未按合同约定办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复或赔偿损失的责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金计算方式：每日违约金=未履行金额×日违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称]9.2.2争议解决机构地址：[具体地址]9.3争议解决程序9.3.1双方应向争议解决机构提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体时间]内进行审理。9.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以执行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2买方支付定金。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出。10.3.2解除合同的通知应在收到对方确认后生效。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。11.2.2通知发出后，视为已送达对方。11.3合同附件11.3.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署地点：[具体地址]12.2合同签署日期：[具体日期]12.3合同签署人12.3.1买方代表：[姓名]12.3.2卖方代表：[姓名]第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋买卖合同附件清单第十四条合同份数14.1合同正本份数：[具体份数]14.2合同副本份数：[具体份数]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方：指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行效率，降低合同