购房全款合同书

购房全款合同书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三章购房全款金额与支付3.1购房全款金额3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五章产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续第六章售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3咨询服务第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章强制性条款11.1强制性规定11.2强制性规定的解释第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3户口迁移第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房全款支付凭证复印件13.3产权过户手续相关文件复印件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同签署地点合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方名称：________________1.1.2卖方名称：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：________________1.2.2签订地点：________________1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为________________平方米2.3房屋户型2.3.1房屋为________________户型2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为________________第三章购房全款金额与支付3.1购房全款金额3.1.1买方应支付购房全款为________________元3.2支付方式3.2.1买方通过银行转账方式支付全款3.2.2支付账号：________________3.2.3开户行：________________3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付全款第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收标准按照________________执行4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，双方协商解决，如需维修，维修费用由卖方承担第五章产权过户5.1产权过户时间5.1.1双方应于房屋交付后____个工作日内办理产权过户手续5.2产权过户费用5.2.1产权过户费用按照________________收取5.3产权过户手续5.3.1双方应共同向房产交易中心提交产权过户申请，并按照要求提供相关文件第六章售后服务6.1物业服务6.1.1物业服务由________________提供6.2维修服务6.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方负责维修6.3咨询服务6.3.1卖方应提供关于房屋使用、维护等方面的咨询服务第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1如需变更合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件7.2.1合同解除的条件按照________________执行7.3变更与解除的手续7.3.1合同变更或解除应向房产交易中心办理相应手续第八章违约责任8.1买方的违约责任8.1.1买方未按约定时间支付购房全款的，应支付违约金，违约金为全款的__%。8.2卖方的违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋或产权过户的，应支付违约金，违约金为全款的__%。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担因违约产生的直接损失，并支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至________________仲裁委员会仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章强制性条款11.1强制性规定11.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》等。11.2强制性规定的解释11.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.1.1房屋交易过程中产生的税费由________________承担。12.2房屋保险12.2.1房屋保险由________________购买，并承担相应费用。12.3户口迁移12.3.1卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房全款支付凭证复印件13.3产权过户手续相关文件复印件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同于________________由双方签字盖章。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同于________________签署。买方签字：________________日期：________________卖方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房屋装修要求甲方有权要求乙方按照甲方提供的装修设计方案对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。装修完成后，房屋应符合甲方的装修要求。2.甲方优先购买权如乙方在出售房屋给甲方之后，再出售同一房屋给第三方，甲方有权优先购买该房屋，且价格不得高于第三方出价。3.甲方房屋使用限制甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构和设备设施，不得影响邻居的正常生活。4.甲方提前终止合同权利甲方在合同履行期间，有权提前终止合同，但需向乙方支付违约金，违约金为全款的__%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供房屋资料义务乙方应向甲方提供房屋的真实、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋设计图纸等。2.乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写申请表、缴纳相关税费等。3.乙方房屋质量保证乙方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，如有质量问题，乙方负责修复并承担修复费用。4.乙方逾期交付房屋责任如乙方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金为全款的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用为购房全款的__%。2.第三方中介责任第三方中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介保密义务第三方中介应对双方在房屋交易过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介服务质量保证第三方中介应提供专业的服务，如服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求中介退还服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房全款支付凭证复印件3.产权过户手续相关文件复印件4.装修设计方案5.房屋质量检测报告6.房屋保险单复印件7.户口迁移证明复印件8.第三方中介服务协议复印件9.房屋交易税费支付凭证复印件10.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房全款2.卖方未按约定时间交付房屋或产权过户3.卖方提供的房屋资料不真实、不完整4.房屋质量不符合国家标准5.第三方中介未按约定提供服务或泄露双方信息6.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.购房全款：指买方按照合同约定，一次性支付给卖方的房屋交易全部价款。2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.第三方中介：指在房屋交易过程中，协助双方完成交易的中介机构。5.强制性规定：指法律法规中必须遵守的规定，违反强制性规定可能导致合同无效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付购房全款后，卖方逾期交付房屋。解决办法：双方协商延期交付或买方要求卖方支付违约金。2.问题：卖方提供的房屋资料不真实、不完整。解决办法：双方协商补充资料或终止合同，并追究卖方责任。3