个人房屋贷款合同续签

个人房屋贷款合同续签合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2贷款用途1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7担保方式1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更和终止第二章贷款申请2.1申请条件2.2申请材料2.3贷款审批2.4贷款发放第三章贷款的使用的监督3.1贷款用途的监督3.2贷款使用的报告3.3贷款使用的检查第四章还款义务4.1还款计划4.2还款义务的履行4.3贷款逾期4.4利息支付4.5罚息第五章担保措施5.1抵押物描述5.2抵押物的价值评估5.3抵押权的设立5.4担保的解除5.5担保的变更第六章合同的变更和终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款银行的违约责任7.3担保人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的终止第十章贷款评估和风险控制10.1贷款评估10.2风险控制10.3贷款风险的防范第十一章贷款监督和管理11.1贷款监督11.2贷款管理11.3贷款检查第十二章贷款的催收和处置12.1贷款催收12.2贷款处置12.3抵押物的处置第十三章合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四章其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的副本14.4合同的签署日期和地点合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1贷款银行：_________1.1.2借款人：_________1.2贷款用途1.3贷款金额1.4贷款期限1.4.1贷款起始日期：_________1.4.2贷款终止日期：_________1.5贷款利率1.5.1基准利率：_________1.5.2浮动方式：_________1.6还款方式1.6.1还款途径：_________1.6.2还款周期：_________1.7担保方式1.7.1担保人：_________1.7.2抵押物：_________1.8合同解除1.8.1解除条件：_________1.8.2解除程序：_________1.9违约责任1.9.1借款人违约：_________1.9.2贷款银行违约：_________1.9.3担保人违约：_________1.10争议解决1.10.1争议解决方式：_________1.10.2诉讼管辖：_________1.11合同的生效、变更和终止1.11.1生效条件：_________1.11.2变更程序：_________1.11.3终止条件：_________第二章贷款申请2.1申请条件2.2申请材料2.2.1必备材料：_________2.2.2辅助材料：_________2.3贷款审批2.3.1审批期限：_________2.3.2审批结果通知：_________2.4贷款发放2.4.1发放日期：_________2.4.2发放方式：_________第三章贷款的使用的监督3.1贷款用途的监督3.1.1监督方式：_________3.1.2监督周期：_________3.2贷款使用的报告3.2.1报告义务：_________3.2.2报告频率：_________3.3贷款使用的检查3.3.1检查权限：_________3.3.2检查程序：_________第四章还款义务4.1还款计划4.1.1还款计划制定：_________4.1.2还款计划调整：_________4.2还款义务的履行4.2.1履行期限：_________4.2.2履行方式：_________4.3贷款逾期4.3.1逾期定义：_________4.3.2逾期处理：_________4.4利息支付4.4.1利息计算方式：_________4.4.2利息支付日期：_________4.5罚息4.5.1罚息计算方式：_________4.5.2罚息支付日期：_________第五章担保措施5.1抵押物描述5.1.1抵押物名称：_________5.1.2抵押物数量：_________5.2抵押物的价值评估5.2.1评估方法：_________5.2.2评估机构：_________5.3抵押权的设立5.3.1设立方式：_________5.3.2设立期限：_________5.4担保的解除5.4.1解除条件：_________5.4.2解除程序：_________5.5担保的变更5.5.1变更条件：_________5.5.2变更程序：_________第六章合同的变更和终止6.1合同的变更6.1.1变更条件：_________6.1.2变更程序：_________6.2合同的终止6.2.1终止条件：_________6.2.2终止程序：_________6.3合同解除后的处理6.3.1抵押物处理：_________6.3.2债务处理：_________第七章违约责任7.1借款人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。8.1.2调解解决：如果协商不成，可提交_________进行调解。8.2诉讼管辖8.2.1诉讼地点：争议应当提交至_________人民法院诉讼。8.3仲裁8.3.1仲裁机构：如双方同意仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会仲裁。第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效9.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2生效日期：本合同的生效日期为_________。9.2合同的变更9.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2变更程序：变更协议需由双方签字盖章后生效。9.3合同的终止9.3.1终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。9.3.2终止程序：合同终止前，应进行债务清算和抵押物处理。第十章贷款评估和风险控制10.1贷款评估10.1.1评估内容：贷款银行应定期对借款人的信用状况进行评估。10.1.2评估周期：评估周期为每半年一次。10.2风险控制10.2.1风险防控措施：贷款银行应采取措施防范贷款风险。10.2.2风险提示：贷款银行应对借款人进行风险提示。10.3贷款风险的防范10.3.1防范措施：借款人应遵守合同约定，合理使用贷款。10.3.2风险责任：借款人应对因使用贷款产生的风险承担责任。第十一章贷款监督和管理11.1贷款监督11.1.1监督内容：贷款银行应对借款人的贷款使用情况进行监督。11.1.2监督方式：通过定期检查、账户流水核查等方式进行监督。11.2贷款管理11.2.1管理责任：贷款银行应合理管理贷款风险。11.2.2管理措施：采取必要的措施确保贷款的安全。11.3贷款检查11.3.1检查权限：贷款银行有权对借款人的贷款使用情况进行检查。11.3.2检查程序：检查程序应符合合同约定和相关法律法规。第十二章贷款的催收和处置12.1贷款催收12.1.1催收方式：贷款银行可采取电话、邮件、短信等方式进行催收。12.1.2催收期限：催收期限为逾期后的第一个月内。12.2贷款处置12.2.1处置方式：贷款银行可依法对抵押物进行处置。12.2.2处置程序：处置程序应符合相关法律法规和合同约定。12.3抵押物的处置12.3.1处置条件：抵押物处置应在合同约定的条件下进行。12.3.2处置收益：处置收益应优先用于偿还贷款本金和利息。第十三章合同的修改和补充13.1合同的修改13.1.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致。13.1.2修改程序：修改协议需由双方签字盖章后生效。13.2合同的补充13.2.1补充内容：合同的补充协议应明确补充事项。13.2.2补充程序：补充协议需由双方签字盖章后生效。第十四章其他条款14.1信息保密14.1.1保密内容：双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密。14.1.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。14.2法律适用14.2.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本14.3.1副本份数：合同双方各执一份正本，各执一份副本。14.3.2副本效力：副本与正本具有同等法律效力。14.4多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知乙方。1.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行不定期检查，乙方应予以配合。1.3甲方在合同有效期内有权提前终止合同，但需支付给乙方一定的违约金。1.4甲方在合同有效期内有权要求乙方增加或减少贷款额度，但需双方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内申请提前还款，但需支付给甲方一定的违约金。2.2乙方有权要求甲方延长贷款期限，但需双方协商一致。2.3乙方有权对甲方的贷款审批工作进行监督，甲方应予以配合。2.4乙方在合同有效期内有权要求甲方提供贷款用途的证明，甲方应予以提供。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证甲乙双方的信息安全，不得泄露任何一方的商业秘密。3.2第三方中介应按照约定及时履行合同义务，确保合同的正常进行。3.3第三方中介在合同履行过程中发生纠纷时，应积极协调甲乙双方解决问题。3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费用，不得收取任何额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.财产证明文件5.贷款用途证明文件6.担保物评估报告7.担保物权属证明8.贷款合同副本9.贷款审批文件10.贷款发放凭证11.还款计划表12.贷款催收通知13.违约金计算公式14.合同变更协议15.合同解除协议二、违约行为及认定：2.甲方未按约定利率收取利息或未按时支付利息。3.甲方未按约定用途使用贷款或未履行贷款用途报告义务。5.乙方未按约定方式使用贷款或未履行贷款使用报告义务。6.担保人未按约定履行担保义务或未提供合格的担保物。7.第三方中介未按约定履行中介义务或未提供合格的服务。三、法律名词及解释：1.个人房屋贷款：指个人为购买、建造、翻新、扩建房屋所需资金向银行申请的贷款。2.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围，包括但不限于购房、装修、教育等。3.贷款利率：指银行根据市场情况和风险评估确定的贷款利息率。4.还款义务：指借款人按照约定的时间和方式向银行支付贷款本金和利息的义务。5.担保物：指为保证贷款的偿还，借款人提供给银行的具有价值的财产。6.抵押权：指银行依法对担保物拥有的优先受偿权。7.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟发放贷款。解决办法：甲方应按时发放贷款，如延迟需提前通知乙方并支付违约金。2.问题：乙方无法按时还款。解决办法：乙方可与甲方协商延长还款期限或申请提前还款。3.问题：担保物价值下降。解决办法：担保人应确保担