买房卖房协议模板

买房卖房协议模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房产信息2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用年限2.3房产现状第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间及方式4.3交付后的房产权益第五章房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六章税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同保管第十二章附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：_________1.1.2买方全称：_________1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。第二章房产信息2.1房产位置及面积2.1.1房产位于：_________，建筑面积为：_________平方米。2.2房产所有权及使用年限2.2.1房产所有权人为：_________，土地使用年限为：_________年。2.3房产现状2.3.1房产目前处于：_________（如：出租、空置等）状态。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方约定，房产交易价格为：_________元。3.2支付方式3.2.1买方应通过_________（如：银行转账、现金支付等）方式支付交易价格。3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起________个工作日内支付全部交易价格。第四章过户及交付手续4.1过户手续4.1.1卖方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于：_________。4.2交付时间及方式4.2.1房产交付时间为：_________，交付方式为：_________（如：直接交付、邮寄等方式）。4.3交付后的房产权益4.3.1交付后，房产的所有权及使用权归买方所有，包括但不限于：_________。第五章房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.1.1卖方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于：_________。5.2维修责任5.2.1房产交付后，因房产质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.3维修费用承担5.3.1非因房产质量问题导致的维修费用由买方承担。第六章税费承担6.1税费种类及标准6.1.1双方应依法承担的税费包括但不限于：_________。6.2税费承担方式6.2.1税费承担方式为：_________（如：各自承担、共同承担等）。第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：_________。7.3违约金计算方式7.3.1违约金的计算方式为：_________。第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.2.1如选择仲裁，双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件为：_________（如：一方严重违约、政策变化等）。9.3变更与解除的程序第十章双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.1.1卖方保证房产信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导。10.2买方声明与承诺10.2.1买方保证按约定时间支付交易价格，并配合完成过户手续。第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件为：_________（如：房产过户完成、交易价格全部支付完毕等）。11.3合同保管11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1双方约定的其他事项如下：_________。13.2补充协议13.2.1如需补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章[此处留白，供卖方签字盖章]14.2买方签字盖章[此处留白，供买方签字盖章]14.3见证人签字盖章[此处留白，供见证人签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方保证房产在过户前不得设定任何形式的抵押、担保等权利负担。1.2甲方应确保房产过户过程中所需的所有文件真实、合法，不得有任何虚假情况。2.甲方违约责任2.1如甲方违反合同约定，导致房产过户失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的直接损失。3.甲方权益保障3.1甲方在签订合同前有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。3.2甲方在房产过户后有权要求乙方继续承担房产可能产生的税费及其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付方式1.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付首期交易价格，剩余款项应在过户手续完成后支付。1.2乙方支付的交易价格不包括房产过户所需缴纳的税费，乙方应承担相关税费。2.乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供房产的真实情况说明，包括但不限于房产的权属情况、使用状况等。2.2乙方在房产过户前有权解除合同，但需承担因此给甲方造成的合理损失。3.乙方违约责任3.1如乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%。3.2如乙方违反合同约定，导致房产过户失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此受到的直接损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房产过户手续，提供必要的咨询和服务。1.2第三方中介应负责协调甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。2.第三方中介费用2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为：_________。2.2第三方中介的费用应在房产过户完成后支付。3.第三方中介责任3.1第三方中介应对甲方和乙方提供的房产信息及个人信息保密，不得泄露给无关第三方。3.2第三方中介在履行合同过程中如有疏忽或过错，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产现状照片4.房产过户所需相关文件5.交易价格支付凭证6.房产质量保证书7.维修费用支付凭证8.争议解决机构出具的调解书或裁决书9.合同变更协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。3.甲方未履行合同约定的维修责任，或维修质量不符合约定。4.乙方未按约定履行过户手续，或过户过程中出现重大延误。5.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合质量标准。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_________的建筑物及其附属设施，包括土地使用权。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格，包括房款及税费等。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中的税费计算及支付。解决办法：参照当地税收政策，由双方共同承担相关税费。2.问题：房产交付后发现质量问题。解决办法：卖方负责维修，买方有权要求卖方承担维修费用。3.问题：乙方支付交易价格不及时。解决办法：乙方应按约定时间支付交易价格，否则应支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择其