租房合同续签应注意

租房合同续签应注意合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除第二章租房合同续签的条件2.1续签的申请时间2.2续签所需的材料2.3续签的审批流程第三章租房合同续签的期限3.1合同续签的期限规定3.2提前终止或延长合同的条款第四章租金及相关费用4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间及方式4.3押金及其他费用的相关规定第五章房屋使用及管理5.1房屋使用的规定5.2房屋维修的责任及流程5.3房屋爱护与保修条款第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章税费及其他9.1税费的承担方式9.2合同的登记、备案手续9.3合同的续签记录第十章双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章辅助条款11.1房屋附属设施的配置及使用11.2物业管理及服务11.3邻里关系及社区规定第十二章合同的附则12.1合同的全文解释权12.2合同的修订及补充12.3合同的终止和解除第十三章特殊情况处理13.1自然灾害等不可抗力因素的影响13.2房屋拆迁、征收等情况的处理第十四章附录14.1合同附件14.2相关法律法规及政策依据14.3双方签字页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除第二章租房合同续签的条件2.1续签的申请时间2.2续签所需的材料2.3续签的审批流程第三章租房合同续签的期限3.1合同续签的期限规定3.2提前终止或延长合同的条款第四章租金及相关费用4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间及方式4.3押金及其他费用的相关规定第五章房屋使用及管理5.1房屋使用的规定5.2房屋维修的责任及流程5.3房屋爱护与保修条款第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章税费及其他9.1税费的承担方式9.2合同的登记、备案手续9.3合同的续签记录第十章双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章辅助条款11.1房屋附属设施的配置及使用11.2物业管理及服务11.3邻里关系及社区规定第十二章合同的附则12.1合同的全文解释权12.2合同的修订及补充12.3合同的终止和解除第十三章特殊情况处理13.1自然灾害等不可抗力因素的影响13.2房屋拆迁、征收等情况的处理第十四章附录14.1合同附件14.2相关法律法规及政策依据14.3双方签字页（此处为签字页）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。如乙方未按约定时间搬离，甲方有权要求乙方承担因维修、保养导致的搬迁费用。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如因房屋结构、设备故障等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在合同期内保持房屋符合租赁用途，如房屋因甲方原因无法满足租赁用途，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方租用的房屋。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。5.甲方应按合同约定履行出租人义务，如甲方未能履行或履行不当，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按合同约定使用、收益和处置租赁物，但需符合合同目的和法律法规规定。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应按合同约定支付租金和其他费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方应按合同约定履行承租人义务，如乙方未能履行或履行不当，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介原因导致乙方租赁权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介在促成合同成立后，应按约定收取中介费。中介费的收费标准和支付方式应在合同中明确。3.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，如中介违反此约定，甲方和乙方有权要求中介停止侵害并赔偿损失。4.第三方中介应按合同约定履行中介义务，如中介未能履行或履行不当，甲方和乙方有权要求中介改正或赔偿损失。5.甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的权益和义务，如双方在合同履行过程中产生纠纷，可依法寻求解决途径。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同续签申请表4.租金支付记录5.房屋维修记录6.物业服务合同7.邻里关系确认书8.第三方中介资质证明9.中介服务协议10.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定提供房屋或房屋不符合租赁用途未能按照约定时间维修、保养房屋干涉乙方正常生活或未经同意擅自进入乙方租用房屋2.乙方违约行为未能按照合同约定支付租金和其他费用擅自转租、转让或抵押租赁物未能妥善保管房屋及附属设施导致损坏3.第三方中介违约行为提供虚假房源信息导致乙方租赁权益受损干涉甲乙双方正常租赁关系未能按照约定履行中介义务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租用出租人房屋的人，享有租赁物的使用、收益权。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方，帮助甲方和乙方达成租赁合同。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和收益租赁物。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或依法解除合同。3.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任，解除合同。4.问题：房屋拆迁、征收等情况解决办