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版房屋买卖合同助您轻松购房合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章购房款项及支付方式3.1购房总价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章购房优惠政策及费用4.1优惠政策4.2交易费用4.3房屋维修基金第五章房屋交付及验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序5.3质量问题处理第六章产权过户6.1过户手续6.2过户时间及费用6.3产权转移登记第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的补充条款10.3合同的修订历史第十一章房屋买卖双方信息11.1出卖人信息11.2买受人信息第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三章其他约定13.1房屋交付后装修事宜13.2物业服务及相关费用第十四章签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章购房款项及支付方式3.1购房总价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章购房优惠政策及费用4.1优惠政策4.2交易费用4.3房屋维修基金第五章房屋交付及验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序5.3质量问题处理第六章产权过户6.1过户手续6.2过户时间及费用6.3产权转移登记第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的补充条款10.3合同的修订历史第十一章房屋买卖双方信息11.1出卖人信息11.2买受人信息第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三章其他约定13.1房屋交付后装修事宜13.2物业服务及相关费用第十四章签字盖章页14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后，按照法律规定和合同约定，要求乙方支付购房款项。2.甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项。3.甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋交付、产权过户等相关手续。4.甲方应如实向乙方披露房屋相关信息，如房屋所有权、土地使用权等情况。5.甲方应配合乙方完成贷款等相关事宜，如提供必要的文件和证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间节点，支付购房款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.乙方应如实向甲方披露自己的相关信息，如身份证明、财务状况等。3.乙方应配合甲方完成房屋交付、产权过户等相关手续。4.乙方在购房过程中，如遇到贷款等相关问题，应主动与甲方沟通，寻求解决方案。5.乙方在房屋交付后，应承担房屋的维修、养护等责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如房屋所有权、土地使用权等情况。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋交付、产权过户等相关手续。3.第三方中介应按照合同约定的费用标准，收取中介费，如费用有争议，应由甲方、乙方和第三方中介协商解决。4.第三方中介在合同履行过程中，如遇到问题，应主动与甲方和乙方沟通，寻求解决方案。5.第三方中介应保证所提供的服务符合国家关于房地产中介服务的相关要求，如存在违法行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款相关文件4.房屋现状描述5.房屋交付验收记录6.产权过户相关文件7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋所有权证明3.甲方未如实披露房屋相关信息4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未如实披露自己的相关信息6.双方未按约定时间完成产权过户手续7.第三方中介未如实披露房屋相关信息8.第三方中介未提供约定的服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。3.定金：指买方在签订房屋买卖合同后，向卖方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。4.首付款：指买受人首次支付的购房款项，通常为购房总价的一定比例。5.贷款：指买受人向金融机构申请的，用于支付购房款项的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的时间节点交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金或要求解除合同。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项。3.产权过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合完成产权过户手续，如办理缓慢，应协商解决，必要时可寻求法律途径。4.贷款问题：如买受人