外租房品质保证书

外租房品质保证书合同目录第一章总则1.1本品质保证书的签订目的1.2本品质保证书所涉及的权利和义务1.3本品质保证书的适用范围第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章品质保证3.1房屋质量保证3.2房屋设施正常运行保证3.3房屋内部装修完好保证3.4房屋安全性保证第四章维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五章品质维护5.1出租人的品质维护责任5.2承租人的品质维护责任5.3品质维护的监督与检查第六章违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章房屋退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租后的房屋检查与赔偿第九章房屋转让9.1房屋转让的条件9.2房屋转让的程序9.3房屋转让后的品质保证责任第十章房屋出租人的权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章房屋承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章合同的变更与终止12.1合同的变更12.2合同的终止第十三章其他约定13.1房屋保险13.2房屋租金支付13.3房屋押金退还第十四章附则14.1本品质保证书的生效时间14.2本品质保证书的解释权归属14.3本品质保证书的其他约定合同编号_________第一章总则1.1本品质保证书的签订目的1.2本品质保证书所涉及的权利和义务1.3本品质保证书的适用范围第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章品质保证3.1房屋质量保证3.2房屋设施正常运行保证3.3房屋内部装修完好保证3.4房屋安全性保证第四章维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五章品质维护5.1出租人的品质维护责任5.2承租人的品质维护责任5.3品质维护的监督与检查第六章违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章房屋退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租后的房屋检查与赔偿第九章房屋转让9.1房屋转让的条件9.2房屋转让的程序9.3房屋转让后的品质保证责任第十章房屋出租人的权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章房屋承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章合同的变更与终止12.1合同的变更12.2合同的终止第十三章其他约定13.1房屋保险13.2房屋租金支付13.3房屋押金退还第十四章附则14.1本品质保证书的生效时间14.2本品质保证书的解释权归属14.3本品质保证书的其他约定签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方计划将出租房屋出售给第三方，甲方应至少提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后的三十天内行使优先购买权，否则甲方有权将房屋出售给第三方。条款说明：本条款旨在保护乙方在房屋出售过程中的利益，确保乙方有足够的时间考虑是否购买房屋。附加条款二：房屋维修及保养条款内容：甲方承诺在租赁期间，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。若因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担维修费用。条款说明：本条款明确了甲方在租赁期间的维修责任，保障了乙方的生活质量。附加条款三：租金调整机制条款内容：租赁期内，租金每满一年可根据市场行情及物价水平进行调整，调整幅度不超过百分之十。调整方式由甲方提出，乙方同意后生效。条款说明：本条款为租金调整提供了明确的标准和程序，有利于租赁双方共同应对市场变化。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前解约条款条款内容：乙方若需提前解除租赁合同，应提前三个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为一个月租金。条款说明：本条款旨在规范乙方提前解约的行为，保障甲方的利益。附加条款二：房屋使用及管理条款内容：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。若乙方违反上述规定，甲方有权解除租赁合同。条款说明：本条款明确了乙方在租赁期间对房屋的使用和管理责任，防止乙方滥用房屋及设施。附加条款三：宠物管理条款内容：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意。宠物不得进入卧室、客厅等生活区域，不得影响乙方及邻居的正常生活。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。条款说明：本条款针对乙方饲养宠物的问题进行了明确规定，以确保乙方及邻居的生活质量。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，若乙方提前解约，中介费用由乙方承担。条款说明：本条款明确了中介费用的承担方，以及在提前解约情况下中介费用的承担责任。附加条款二：中介的责任和义务条款内容：中介应如实向甲方和乙方介绍房屋及租赁市场情况，确保双方合法权益。中介若存在故意隐瞒或虚假宣传，应承担相应法律责任。条款说明：本条款明确了中介在租赁过程中的责任和义务，保障了甲方和乙方的权益。附加条款三：信息保护条款内容：中介应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。若中介违反上述规定，应承担相应法律责任。条款说明：本条款强调了中介在信息保护方面的责任，防止甲乙双方的个人信息及交易信息被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.品质保证书4.维修记录表5.租金支付记录6.押金退还协议7.房屋转让协议8.房屋退租协议9.第三方中介服务协议10.宠物管理协议11.提前解约协议12.违约金支付协议13.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或房屋及设施存在瑕疵。2.甲方未按照合同约定进行维修和保养。3.甲方未按照合同约定履行租金调整机制。4.乙方未按照合同约定使用和管理房屋。5.乙方未按照合同约定提前解约。6.乙方未按照合同约定饲养宠物。7.中介未按照合同约定提供服务，或存在虚假宣传和信息泄露。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.品质保证书：指用以证明房屋品质和设施正常运行的书面文件。4.维修责任：指因房屋及设施损坏而产生的维修和保养责任。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供介绍和促成合同成立的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：及时联系甲方或中介，协商维修和赔偿事宜。2.租金调整争议：参照合同约定的租金调整机制进行协商解决。3.提前解约：参照合同约定的提前解约条款进行协商解决。4.宠物管理：参照合同约定的宠物管理条款进行管理。5.中介服务问题：参照合同约定的中介责任和义务进行