房产交易合同纠纷诉状

房产交易合同纠纷诉状合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的解释权1.4合同的生效、变更和解除第二章房产交易双方基本情况2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况第三章房产基本情况3.1房产的名称、位置、面积3.2房产的权属证明3.3房产的现状3.4房产的用途第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易程序及时间5.1交易程序5.2交易时间第六章房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移第七章税费承担7.1税费的计算7.2税费的承担主体第八章违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的具体承担第九章争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订10.3合同的终止第十一章其他约定11.1双方的其他约定第十二章签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章合同的保管14.1合同的保管主体14.2合同的保管地点14.3合同的保管期限合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的解释权1.4合同的生效、变更和解除第二章房产交易双方基本情况2.1出卖人基本情况2.2买受人基本情况第三章房产基本情况3.1房产的名称、位置、面积3.2房产的权属证明3.3房产的现状3.4房产的用途第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易程序及时间5.1交易程序5.2交易时间第六章房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移第七章税费承担7.1税费的计算7.2税费的承担主体第八章违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的具体承担第九章争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订10.3合同的终止第十一章其他约定11.1双方的其他约定第十二章签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章合同的保管14.1合同的保管主体14.2合同的保管地点14.3合同的保管期限[合同签字盖章区域]出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房产，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处置。说明：该条款旨在保障乙方在房产交易中的利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。2.甲方主导条款二：房屋维护保养说明：该条款明确了甲方在房产维护保养方面的责任，确保乙方在购房后能够享受到舒适的居住环境。3.甲方主导条款三：房产过户时间条款内容：甲方应在本合同签订之日起一个月内完成房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。若甲方延迟过户，应支付违约金人民币1000元/日。说明：该条款明确了甲方的过户责任，并设置了违约金条款，以督促甲方按时完成过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：支付方式条款内容：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的30%作为定金。剩余款项应在房产过户手续完成后七个工作日内支付。说明：该条款明确了乙方的支付责任，确保甲方在交易过程中能够及时收到款项。2.乙方主导条款二：购房资格条款内容：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，提供符合购房资格的证明文件。若乙方未能提供购房资格证明，甲方有权解除合同，并扣除定金作为赔偿。说明：该条款旨在确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致交易失败。3.乙方主导条款三：房产用途条款内容：乙方购得房产后，应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10000元。说明：该条款明确了乙方的房产用途限制，防止乙方擅自改变房产用途，保护甲方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款一：中介费用条款内容：双方同意，本次房产交易的中介费用为房价的1%，由乙方承担。中介费用应在房产过户手续完成后七个工作日内支付。说明：该条款明确了中介费用的承担主体和支付时间，确保中介机构能够按时收到费用。2.第三方中介条款二：中介服务范围条款内容：中介机构应负责协助双方完成房产交易过程中的各项手续，包括房产过户、贷款申请等。中介机构未按约定提供服务，应承担相应责任。说明：该条款明确了中介机构的服务范围和责任，确保中介机构能够为双方提供全面、高效的服务。3.第三方中介条款三：保密条款条款内容：中介机构应对本次房产交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介机构违反此规定，应承担相应法律责任。说明：该条款保护了双方的隐私权，防止中介机构泄露交易信息给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易流程图4.税费计算说明5.贷款申请相关文件6.过户手续指南7.房产现状照片8.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。2.甲方未能按照合同约定交付房产，视为违约。3.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。4.乙方未能提供购房资格证明，视为违约。5.第三方中介未能按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋所有权转移的法律行为。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.购房款：指买家为购买房产所支付的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指协助双方完成房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，并向甲方支付违约金。3.问题：乙方未能提供购房资格证明。解决办法：乙方应尽快提供购房资格证明，否则甲方有权解除合同。4.问题：第三方中介未能按约定提供服务。解决办法：第三方中介应履行合同约定的服务内容，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.场景：房产买卖双方进行交易。说明：双方依