房屋买卖定金合同模板示例

房屋买卖定金合同模板示例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的成立与生效1.3合同的解除与终止1.4违约责任1.5争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的地理位置与周边环境2.3房屋的面积与结构2.4房屋的现状与附属设施第三章买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章定金条款4.1定金的金额4.2定金的支付方式与时间4.3定金的作用与退还第五章房屋价格与支付方式5.1房屋的总价5.2付款的进度与时间5.3付款的方式与账户第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与条件6.2房屋过户的手续与时间第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任第九章违约责任9.1出卖人违约的责任9.2买受人违约的责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章其他条款11.1房屋的维修与保养11.2房屋的保险与税费11.3房屋的转让与继承第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人与买受人身份证明复印件第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同的保管与复制合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。1.2合同的成立与生效1.2.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.2.2本合同自乙方支付定金之日起生效。1.3合同的解除与终止1.3.1在合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。1.3.2合同解除后，乙方已支付的定金不予退还。1.4违约责任1.4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照房屋总价支付损害赔偿。1.4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照已支付的定金金额支付损害赔偿。1.5争议解决1.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.1.1甲方拥有房屋的全部所有权，房屋目前处于正常使用状态。2.2房屋的地理位置与周边环境2.2.1房屋位于_________，周边有_________等配套设施。2.3房屋的面积与结构2.3.1房屋的建筑面积为_________平方米，结构为_________。2.4房屋的现状与附属设施2.4.1房屋的现状为_________，附属设施包括_________等。第三章买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1甲方为房屋的合法所有权人，其身份信息为_________。3.2买受人基本情况3.2.1乙方为具备购房资格的买受人，其身份信息为_________。第四章定金条款4.1定金的金额4.1.1乙方应向甲方支付定金人民币_________元整。4.2定金的支付方式与时间4.2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。4.3定金的作用与退还4.3.1乙方支付定金后，如未出现本合同约定的解除合同情形，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方定金。第五章房屋价格与支付方式5.1房屋的总价5.1.1房屋的总价为人民币_________元整。5.2付款的进度与时间5.2.1乙方应按照本合同约定的付款进度，分阶段向甲方支付房款。5.3付款的方式与账户5.3.1乙方应通过银行转账等方式向甲方支付房款，具体账户信息为_________。第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与条件6.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。6.2房屋过户的手续与时间6.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户完成时间为_________。第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.1.1甲方应保证其对房屋的完整所有权，无任何权属纠纷。7.1.2甲方应保证房屋的现状真实，无重大隐瞒。7.2买受人的权利与义务7.2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。7.2.2乙方应在过户完成后承担房屋的后续维修、保养等费用。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同的内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件与责任8.2.1任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2.2合同解除后，乙方已支付的定金不予退还。第九章违约责任9.1出卖人违约的责任9.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照房屋总价支付损害赔偿。9.2买受人违约的责任9.2.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照已支付的定金金额支付损害赔偿。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1房屋的维修与保养11.1.1甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，并提供必要的使用说明。11.1.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修与保养责任。11.2房屋的保险与税费11.2.1甲方应保证房屋在过户前未发生任何法律上的保险理赔事项。11.2.2房屋过户所涉及的税费由乙方承担。11.3房屋的转让与继承11.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。11.3.2房屋在过户完成后，按照法律规定继承。第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人与买受人身份证明复印件第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自乙方支付定金之日起生效。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自乙方支付定金之日起生效。14.3合同的保管与复制14.3.1双方应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。（合同方在此签字盖章）甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交付时间及条件（1）房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状真实，无重大隐瞒；（3）房屋具备正常居住条件，包括但不限于水电燃气等基础设施正常使用。2.甲方主导的附加条款二：房屋质量保证甲方保证房屋在交付时质量符合国家标准，不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方主导的附加条款三：物业服务甲方应向乙方说明物业服务相关情况，包括但不限于物业公司名称、服务内容、服务费用等。甲方承诺在房屋过户后，协助乙方办理物业入住手续，并确保乙方能够享受到物业服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式及时间乙方应按照合同约定的付款进度，分阶段向甲方支付房款。付款方式包括但不限于银行转账、支票等。乙方应在约定的付款时间内完成支付，否则应承担违约责任。2.乙方主导的附加条款二：购房资格及贷款乙方应保证具备购房资格，并如约提供相关证明材料。如乙方需要贷款购房，应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。如乙方因购房资格或贷款问题导致交易，应承担违约责任。3.乙方主导的附加条款三：房屋用途乙方承诺购买房屋后，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用中介机构在本次房屋买卖交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介的附加条款二：中介责任中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，如因中介原因导致合同无效或产生其他纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介的附加条款三：隐私保护中介应严格遵守有关隐私保护的法律法规，妥善保管甲乙双方提供的个人信息，不得泄露或用于其他用途。如中介违反隐私保护规定，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人（甲方）身份证明复印件3.买受人（乙方）身份证明复印件4.房屋现状照片或视频资料5.房屋装修平面图及设计方案6.物业公司服务说明及相关收费标准7.购房贷款相关文件8.中介服务协议及收费标准9.房屋交易税费计算明细10.房屋交付确认书11.房屋过户手续指南12.房屋维修保养服务合同13.房屋保险单复印件14.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定条件。3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。4.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构。5.中介未按约定提供服务，或泄露甲方乙方的个人信息。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买受人为了保证房屋买卖合同的履行，向出卖人支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.购房资格：指符合国家法律法规规定的购买房屋的条件。7.贷款购房：指买受人通过银行贷款购买房屋的行为。8.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供促成交易、咨询、代办等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的