商铺交接协议书

商铺交接协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3协议的生效与终止第二章商铺基本情况2.1商铺的名称与位置2.2商铺的面积与结构2.3商铺的现状与使用条件第三章交接事项3.1交接时间与地点3.2交接双方的责任与义务3.3商铺内部设施与设备的交接3.4商铺钥匙的交接第四章商铺权利与义务4.1商铺的所有权与使用权4.2商铺的经营与管理4.3商铺的维修与保养4.4商铺的转让与出租第五章商铺的变更与终止5.1商铺经营范围的变更5.2商铺使用权的终止5.3双方的解约权与违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2诉讼管辖法院6.3仲裁委员会的选定第七章合同的履行与监督7.1双方的履行责任与义务7.2合同履行过程中的监督与检查7.3合同履行的变更与调整第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的履行与期限8.3违反保密条款的后果第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体形式9.3违约金的计算与支付第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对与通知10.3不可抗力事件的后果与处理第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改方式与程序11.2合同的补充条款与条件11.3修改与补充的生效条件第十二章双方的陈述与保证12.1双方的基本情况与资质12.2双方的真实意愿与授权12.3双方遵守法律法规与合同约定第十三章税费与费用13.1合同税费的承担方式与标准13.2合同费用的支付方式与时间13.3税费与费用的变更与调整第十四章附则14.1合同的生效条件与时间14.2合同的副本与正本14.3合同的解除与终止条件合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本协议中的商铺指的是位于_________的商用物业，具体地址为_________。1.2法律法规的适用1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕所有条款后，本协议自动终止。第二章商铺基本情况2.1商铺的名称与位置2.1.1商铺的名称为_________。2.1.2商铺位于_________，占地面积约为_________平方米。2.2商铺的面积与结构2.2.1商铺的建筑面积为_________平方米。2.2.2商铺的结构包括_________层，每层层高约为_________米。2.3商铺的现状与使用条件2.3.1商铺目前处于_________状态。2.3.2商铺的使用条件需符合_________规定。第三章交接事项3.1交接时间与地点3.1.1商铺交接时间为_________年_________月_________日。3.1.2交接地点为商铺现场。3.2交接双方的责任与义务3.2.1甲方应保证商铺在交接时符合本协议约定的条件。3.2.2乙方应按照约定时间接收商铺，并履行交接手续。3.3商铺内部设施与设备的交接3.3.1商铺内部设施与设备包括但不限于_________。3.3.2甲方向乙方提供设施设备清单，并办理交接手续。3.4商铺钥匙的交接3.4.1乙方应在交接时收到商铺的所有钥匙。3.4.2钥匙交接后，乙方负责商铺的日常管理和安全。第四章商铺权利与义务4.1商铺的所有权与使用权4.1.1甲方保留商铺的所有权，乙方获得商铺的合法使用权。4.1.2乙方在使用商铺时，不得损害甲方的所有权。4.2商铺的经营与管理4.2.1乙方有权对商铺进行经营和管理。4.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。4.3商铺的维修与保养4.3.1乙方应负责商铺的日常维修与保养。4.3.2乙方不得因维修保养影响商铺的正常使用。4.4商铺的转让与出租4.4.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转让或出租给第三方。第五章商铺的变更与终止5.1商铺经营范围的变更5.1.1乙方如需变更商铺的经营范围，应提前向甲方提交书面申请。5.1.2甲方应在收到申请后_________日内给予答复。5.2商铺使用权的终止5.2.1在履行完本协议约定的期限后，商铺使用权自动终止。5.2.2终止后，乙方应按照本协议约定将商铺交还甲方。5.3双方的解约权与违约责任5.3.1如甲乙双方同意提前终止本协议，应签订书面解约协议。5.3.2如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六章争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院6.2.1本协议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。6.3仲裁委员会的选定6.3.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会。第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指本协议签订过程中双方交换的未公开的商务、技术、市场等情报和资料。8.1.2保密信息包括书面、口头、电子或任何其他形式的信息。8.2保密责任的履行与期限8.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.2.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果8.3.1如一方违反本协议的保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任的具体形式9.2.1违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额为违约金额的_________%。9.2.2违约方还应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方法按照本协议约定的方式进行。9.3.2违约方应在收到违约金通知后_________日内支付违约金。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件应按本协议约定的方式进行认定。10.2不可抗力事件的应对与通知10.2.1一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应及时通知对方。10.2.2双方应共同协商，采取措施减少不可抗力事件的影响。10.3不可抗力事件的后果与处理10.3.1因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件影响结束后，双方应继续履行本协议。第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改方式与程序11.1.1任何一方提出修改或补充本协议时，应以书面形式提出。11.1.2修改或补充协议经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充条款与条件11.2.1补充条款与条件应为本协议的有效组成部分。11.2.2补充条款与条件不得与本协议的基本原则相违背。11.3修改与补充的生效条件11.3.1修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章双方的陈述与保证12.1双方的基本情况与资质12.1.1双方在此声明，提供的所有信息均为真实、准确、完整的信息。12.1.2双方具备签订本协议并履行本协议项下义务的资质和能力。12.2双方的真实意愿与授权12.2.1双方声明，签订本协议是基于真实意愿，并授权代表自己签订本协议。12.2.2双方代表已获得充分的授权，有权签订本协议。12.3双方遵守法律法规与合同约定12.3.1双方承诺，在履行本协议过程中，将遵守中华人民共和国的法律、法规。12.3.2双方将严格履行本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议。第十三章税费与费用13.1合同税费的承担方式与标准13.1.1双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担合同税费。13.1.2税费的计算与支付方式按照双方约定的方式进行。13.2合同费用的支付方式与时间13.2.1双方应按照本协议约定的方式支付合同费用。13.2.2费用的支付时间按照本协议约定的时间进行。13.3税费与费用的变更与调整13.3.1税费与费用的变更与调整应经双方协商一致。13.3.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定商铺的经营方向和业态，乙方应遵循甲方的决定。1.2甲方有权对商铺进行装修和改造，乙方应无条件配合。1.3甲方有权决定商铺的租金和其他费用标准，乙方应按甲方决定的费用标准支付。1.4甲方有权提前终止本协议，但应给予乙方合理的通知期限。1.5甲方应保证商铺的安全和卫生，乙方应协助甲方进行安全管理。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权自主经营商铺，但不得违反甲方的规定和本协议的约定。2.2乙方有权提出对商铺的装修和改造要求，但需经甲方同意。2.3乙方有权提出对商铺租金和其他费用标准的调整要求，但需经甲方同意。2.4乙方有权在合同约定的期限内提前终止本协议，但应给予甲方合理的通知期限。2.5乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常经营。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应客观公正地协助甲乙双方履行本协议，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方之间的争议和问题，促使双方达成一致。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，并如实提供服务清单和费用明细。3.5第三方中介不得干预甲乙双方的经营活动，仅提供中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺内部设施设备清单4.商铺钥匙交接清单5.商铺经营范围变更申请6.商铺使用权终止通知7.双方授权代表证明8.合同补充协议9.违约金计算公式10.不可抗力事件证明11.装修改造方案12.租金支付记录13.费用支付记录14.合同履行过程中的监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金或费用。3.乙方未按约定使用商铺，违反甲方规定或本协议约定。4.乙方未经甲方同意擅自改变商铺经营范围或使用目的。5.甲方未按约定提供商铺的安全和卫生保障。6.第三方中介未客观公正地协助甲乙双方履行本协议。7.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.第三方中介干预甲乙双方的经营活动。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益，包括对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权益，包括对商铺进行经营和管理的权利。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方中介：指独立于甲乙双方之外，协助双方履行本协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.商铺不符合约定条件：甲方应按照约定修复或更换不符合条件的设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金或违约金。4.商铺使用违反约定：乙方应立即停止违反行为，并承担违约责任。5.商铺经营范围变更未经同意：乙方应书面申请甲方同意，如未经同意擅自变更，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。6.甲方未提供安全保障：甲方应履行安全保障义务，如未履行，乙方有权要求甲方承