长春市房屋买卖合同定版

长春市房屋买卖合同定版合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效和解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的配套设施与条件第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务3.3双方共同遵守的规则第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款的期限与方式4.3支付房款的凭证与保管第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的手续与时间5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量标准6.2房屋的保修范围与期限6.3质量问题的解决方式第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖法院8.3法律适用第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的权益处理第十章双方声明与承诺10.1卖方的声明与承诺10.2买方的声明与承诺第十一章附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同的相关法律法规第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三章合同的签署与备案13.1合同的签署程序与时间13.2合同备案的手续与时间第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同生效的条件与时间14.2合同的修改程序与方式14.3合同解除的条件与程序合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效和解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的配套设施与条件第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务3.3双方共同遵守的规则第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款的期限与方式4.3支付房款的凭证与保管第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的手续与时间5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量标准6.2房屋的保修范围与期限6.3质量问题的解决方式第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖法院8.3法律适用第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的权益处理第十章双方声明与承诺10.1卖方的声明与承诺10.2买方的声明与承诺第十一章附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同的相关法律法规第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三章合同的签署与备案13.1合同的签署程序与时间13.2合同备案的手续与时间第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同生效的条件与时间14.2合同的修改程序与方式14.3合同解除的条件与程序合同编号：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方和乙方在上述条款的基础上，经充分协商，达成一致，特此签订本合同。签字：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间的延迟1.1如果由于甲方的原因导致房屋交付时间延迟，甲方应按照每天房款的千分之五向乙方支付违约金。1.2延迟交付的原因包括但不限于房屋维修、装修或其他相关手续的办理。1.3甲方应在延迟交付后的五个工作日内向乙方支付违约金。附加条款二：房屋质量问题的处理2.1如果房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.2甲方应在乙方提出质量问题后的十个工作日内解决问题或赔偿损失。2.3质量问题的认定应以乙方的合理判断为准，如有争议，可由双方共同委托的专业机构进行鉴定。附加条款三：房屋过户的责任3.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2甲方应在过户手续办理完毕后的五个工作日内将房屋产权证交付给乙方。3.3如果由于甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应双倍返还已收取的房款。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：付款时间的延迟4.1如果乙方延迟支付房款，乙方应按照每天房款的千分之五向甲方支付违约金。4.2延迟支付的原因包括但不限于乙方资金安排或其他相关原因。4.3乙方应在延迟支付后的五个工作日内向甲方支付违约金。附加条款五：房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋，并负责日常维护与保养。5.2乙方不得擅自对房屋进行改动或转租给他人。5.3如有损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。附加条款六：买方权益的保护6.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方不得以任何理由收回房屋，除非乙方未按照合同约定支付房款。6.3如果房屋存在隐藏瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应的责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方应按照双方约定支付中介费用。7.2中介费用包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、协调、办理手续等费用。7.3中介费用应在房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内支付。附加条款八：中介的责任与义务8.1中介应按照甲乙双方的指示，积极协助办理房屋买卖相关手续。8.2中介应提供真实、准确的房屋信息，并保密甲乙双方的商业秘密。8.3如果中介原因导致房屋买卖合同无法履行，中介应承担相应的责任。附加条款九：中介费用的退还9.1如果由于甲方原因导致房屋买卖合同解除，中介应退还已收取的中介费用。9.2如果由于乙方原因导致房屋买卖合同解除，中介不退还已收取的中介费用。9.3如果合同正常履行完毕，中介不退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同的相关法律法规3.房屋的装修平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关文件6.房屋买卖合同的补充协议7.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按时支付房款。3.甲方未按约定修复质量问题：指房屋交付后，甲方未能在约定时间内修复或赔偿乙方因质量问题所遭受的损失。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方在房屋使用过程中，未按照合同约定的方式使用，造成房屋损坏或损失。5.中介未按约定协助办理手续：指中介在房屋买卖过程中，未能按照甲乙双方的指示，积极协助办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权和使用权的总称，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的一种经济赔偿。3.过户手续：指将房屋的所有权依法转移给买方的手续，包括产权转移登记等。4.质量问题：指房屋在交付后，存在影响使用安全或功能的缺陷或损坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量问题解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，或要求甲方赔偿因质量问题所遭受的损失。4.问题：房屋过户手续办理不成功解决办法：甲乙双方可以协商重新办理过户手续，或要求甲方双倍返还已收取的房款。五、所有应用场景：1.场景：甲