简单房屋买卖合同样本

简单房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3支付违约金的规定第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续办理5.3过户费用承担第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与保修期限6.3质量问题的处理第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除条件10.3解除合同的后续事项第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2其他相关文件第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方的其他约定第十三章合同的签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的程序13.3合同的生效日期第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效合同编号simple_house_selling_contract第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方是指房屋的所有权人。1.1.3本合同所称乙方是指购买房屋的买受人。1.2法律的适用1.3合同的生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的生效不代表甲方对房屋的权利的放弃或转让。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米。2.2房屋所有权证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他证明甲方对房屋拥有所有权的文件。2.3房屋现状描述2.3.1房屋的内部结构、设施设备、家具家电等现状以合同附件为准。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1甲方姓名或名称：________3.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：________3.2买受人的基本信息3.2.1乙方姓名或名称：________3.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：________第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。4.2.2乙方支付房款的方式为________。4.2.3乙方应在本合同签订之日起________日内，将房款支付至甲方指定的账户。4.3支付违约金的规定4.3.1如乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件为：乙方支付完房款。5.2房屋过户手续办理5.2.1甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担5.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。6.2保修范围与保修期限6.2.1房屋的保修范围包括但不限于结构、设备、设施等。6.2.2房屋的保修期限为________年，自房屋交付之日起计算。6.3质量问题的处理6.3.1如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.1.1甲方应保证其对房屋的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。7.1.2甲方应按照本合同约定，履行其义务。7.2买受人的权利与义务7.2.1乙方按照本合同约定支付房款，并按照约定接受房屋。7.2.2乙方应按照本合同约定，履行其义务。第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。8.1.2甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的房款总额的________%计算。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择9.2.1双方同意选择________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意本合同争议由________人民法院管辖。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同的变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件10.2.1合同的解除必须符合本合同约定的解除条件。10.2.2合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除合同的后续事项10.3.1合同解除后，乙方应向甲方支付的房款、违约金等费用一次性退还给甲方。第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2其他相关文件第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1双方约定，房屋交易过程中的其他费用包括但不限于________等，具体费用以实际发生为准。12.2双方的其他约定12.2.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十三章合同的签署13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于________年________月________日，在________市________区________街道________室签署。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同签署的程序13.2.1双方阅读并理解本合同，确认无误后签字盖章。13.2.2双方将签署后的合同文本交换，各自保存。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效合同编号：simple_house_selling_contract甲方（出卖人）签字：________日期：________乙方（买受人）签字：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款1.1甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。1.2甲方声明，房屋的内部结构、设施设备、家具家电等现状如合同附件所示，并无隐瞒或虚假陈述。2.甲方义务条款2.1甲方应保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担因质量问题导致的修复或赔偿责任。2.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.甲方违约责任条款3.1如果甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2如果甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款条款1.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。1.2乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金。2.乙方权利保护条款2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。2.2乙方有权要求甲方保证房屋的质量，并承担因质量问题导致的修复或赔偿责任。3.乙方违约责任条款3.1如果乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2如果乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1甲方和乙方同意选择________中介机构作为本次房屋交易的第三方中介。1.2甲方和乙方应按照本合同约定支付中介费用，具体费用根据中介机构的收费标准确定。2.第三方中介责任条款2.1中介机构应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息。2.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，并承担相关费用。3.第三方中介违约责任条款3.1如果中介机构违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求中介机构进行赔偿。3.2如果中介机构提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方合同纠纷，甲乙双方有权要求中介机构承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状描述附件3.房屋交易过程中的其他费用明细4.房屋质量保证书5.保修条款附件6.房屋过户手续办理所需文件7.合同签订地人民法院管辖证明8.第三方中介机构服务协议9.房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按合同约定时间、金额支付房款，视为违约。3.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。4.乙方未按合同约定接受房屋，视为违约。5.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。6.乙方提供虚假购房信息，导致合同无法履行，视为违约。7.第三方中介机构未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋所有权证明：指证明甲方对房屋拥有所有权的文件。4.房屋现状描述：指对房屋的内部结构、设施设备、家具家电等现状的描述。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。7.第三方中介机构：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付房款，必要时可要求支付违约金