终止租房合同协议书范本

终止租房合同协议书范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人的权益保障1.3合同的生效、变更和解除第二章终止合同的基本条件2.1合同终止的原因2.2终止合同的程序2.3终止合同的日期确定第三章终止合同的后续事宜处理3.1终止合同后的租金退还3.2押金的处理3.3房屋及其设施的交接3.4房屋及其设施的损坏赔偿第四章房屋租赁合同的解除4.1解除合同的条件4.2解除合同的程序4.3解除合同后的租金处理第五章违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为5.3违约责任的承担方式第六章争议解决6.1合同争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的管辖法院第七章房屋租赁合同的附则7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章房屋租赁合同的附件8.1房屋租赁合同的主要附件8.2附件的有效性和变更第九章出租人和承租人的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务第十章租金及支付方式10.1租金的计算方法10.2租金支付的期限和方式10.3租金的调整机制第十一章房屋使用及管理11.1房屋使用的规定11.2房屋的日常管理与维修11.3房屋的保险事宜第十二章押金及退还12.1押金的金额及支付12.2押金的退还条件及程序12.3押金扣除的依据及处理第十三章合同的解除和终止13.1合同解除的条件及程序13.2合同终止的条件及程序13.3解除和终止合同后的处理第十四章其他约定14.1房屋租赁合同的续签14.2房屋租赁合同的转让14.3房屋租赁合同的解除和终止合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人的权益保障1.3合同的生效、变更和解除第二章终止合同的基本条件2.1合同终止的原因2.2终止合同的程序2.3终止合同的日期确定第三章终止合同的后续事宜处理3.1终止合同后的租金退还3.2押金的处理3.3房屋及其设施的交接3.4房屋及其设施的损坏赔偿第四章房屋租赁合同的解除4.1解除合同的条件4.2解除合同的程序4.3解除合同后的租金处理第五章违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为5.3违约责任的承担方式第六章争议解决6.1合同争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的管辖法院第七章房屋租赁合同的附则7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章房屋租赁合同的附件8.1房屋租赁合同的主要附件8.2附件的有效性和变更第九章出租人和承租人的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务第十章租金及支付方式10.1租金的计算方法10.2租金支付的期限和方式10.3租金的调整机制第十一章房屋使用及管理11.1房屋使用的规定11.2房屋的日常管理与维修11.3房屋的保险事宜第十二章押金及退还12.1押金的金额及支付12.2押金的退还条件及程序12.3押金扣除的依据及处理第十三章合同的解除和终止13.1合同解除的条件及程序13.2合同终止的条件及程序13.3解除和终止合同后的处理第十四章其他约定14.1房屋租赁合同的续签14.2房屋租赁合同的转让14.3房屋租赁合同的解除和终止合同终止日期：____年__月__日甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________甲方签字：_______________________________乙方签字：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止合同条款甲方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前至少3个月通知乙方。提前终止合同的原因包括但不限于甲方出售房屋、房屋拆迁、甲方收回自用等。甲方应在终止合同前书面通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。2.甲方房屋维护条款甲方应对出租房屋及其设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如房屋或设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内进行修复。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.甲方租金调整条款如遇市场租金上涨，甲方有权在合同履行期间对租金进行调整。甲方应在调整租金前3个月书面通知乙方，并说明调整理由和幅度。乙方对租金调整有异议的，可书面提出协商。协商不成时，双方可请求第三方中介进行调解。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同条款乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前至少3个月通知甲方。提前终止合同的原因包括但不限于乙方工作调动、家庭原因等。乙方应在终止合同前书面通知甲方，并支付甲方因此产生的合理费用，包括但不限于清洁费、重新招租广告费等。2.乙方租金支付条款乙方应按合同约定的租金支付方式和期限支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的1%。如乙方连续逾期支付租金超过3个月，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.乙方房屋使用条款乙方应合理使用出租房屋及其设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。乙方不得在出租房屋内进行违法活动，如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可委托第三方中介提供服务。包括但不限于房源信息发布、租赁代理、合同签订、租金支付等。双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。2.第三方中介责任条款第三方中介应按照约定提供服务，并确保服务质量。如第三方中介未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。3.第三方中介费用支付条款甲方和乙方应按照合同约定向第三方中介支付服务费用。如双方另有约定的，从其约定。甲方和乙方应在合同签订后5个工作日内支付第三方中介服务费用。如甲方和乙方逾期支付服务费用，第三方中介有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的1%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋租赁合同附件4.租金支付记录5.维修和维护记录6.押金收据7.房屋交接单8.房屋设施清单9.租赁代理服务协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供合同约定的房屋及设施未能按时交付房屋提前终止合同未履行通知义务未履行房屋维护义务2.乙方违约行为未能按时支付租金未合理使用房屋及设施提前终止合同未履行通知义务未按约定搬离出租房屋3.第三方中介违约行为未能提供约定的服务未按时履行中介义务未按约定收取或退还押金三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的资金。4.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过第三方中介调解。3.问题：提前终止合同解决办法：双方协商确