专业分包工程招标指南

专业分包工程招标指南合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章专业分包工程概述2.1工程概况2.2工程地点2.3工程内容第三章招标条件3.1投标人资格要求3.2投标报名3.3招标文件的获取第四章投标文件要求4.1投标文件的组成4.2投标文件的提交4.3投标文件的修改与撤回第五章招标评审标准5.1评审原则5.2评审因素5.3评审方法第六章合同价款与支付6.1合同价款6.2支付方式6.3价款调整第七章合同履行7.1施工组织与管理7.2施工进度与质量7.3安全生产第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的解除13.3合同的转让第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章专业分包工程概述2.1工程概况2.2工程地点2.3工程内容第三章招标条件3.1投标人资格要求3.2投标报名3.3招标文件的获取第四章投标文件要求4.1投标文件的组成4.2投标文件的提交4.3投标文件的修改与撤回第五章招标评审标准5.1评审原则5.2评审因素5.3评审方法第六章合同价款与支付6.1合同价款6.2支付方式6.3价款调整第七章合同履行7.1施工组织与管理7.2施工进度与质量7.3安全生产第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的解除13.3合同的转让第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：工程变更管理条款内容：如因甲方需求变更导致工程内容、工程量、工程进度等方面的调整，乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并报甲方审批。甲方应在收到乙方报告后的五个工作日内给予审批回复。说明：该条款旨在明确甲方在工程变更管理中的主导权，确保乙方能够及时响应甲方的变更需求，同时保障甲方的权益。2.甲方主导的附加条款二：工程质量控制条款内容：乙方应按照甲方的要求，对施工过程中的质量进行严格控制。甲方有权对工程质量进行监督检查，并要求乙方对不合格的部分进行整改。乙方应在甲方要求的时间内完成整改。说明：该条款强调了甲方对工程质量的要求，确保乙方在施工过程中严格按照甲方标准进行，以保证工程质量符合甲方的要求。3.甲方主导的附加条款三：工程进度管理条款内容：乙方应按照甲方的要求，制定并执行施工进度计划。甲方有权对施工进度进行监督检查，并要求乙方采取措施保证工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。说明：该条款明确了甲方在工程进度管理中的主导地位，要求乙方按照甲方的要求进行施工进度计划的制定和执行，以确保工程按时完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：施工方案与技术措施条款内容：乙方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工方案和技术措施，并报甲方审批。甲方应在收到乙方报告后的五个工作日内给予审批回复。说明：该条款旨在确保乙方在施工过程中能够根据实际情况制定合适的施工方案和技术措施，同时保障甲方的权益。2.乙方主导的附加条款二：工程变更管理条款内容：如因乙方施工需要或施工条件变化等原因导致工程内容、工程量、工程进度等方面的调整，乙方应向甲方提出变更申请，并附上详细的变更方案。甲方应在收到乙方申请后的五个工作日内给予审批回复。说明：该条款明确了乙方在工程变更管理中的主导权，确保乙方能够及时提出变更申请，同时保障甲方的权益。3.乙方主导的附加条款三：工程质量控制条款内容：乙方应按照甲方的要求，对施工过程中的质量进行严格控制。乙方有权对工程质量进行自检和复检，并向甲方提供相关报告。甲方应给予配合和支持。说明：该条款强调了乙方在工程质量控制中的主导地位，要求乙方按照甲方要求进行质量控制，并主动向甲方提供质量报告，以保证工程质量符合甲方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务内容条款内容：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供相应的中介服务，包括工程招投标、合同管理、工程监理等服务。中介服务内容应详细列明在附件中。说明：该条款明确了第三方中介的服务内容，确保中介服务的质量和效果。2.第三方中介的附加条款二：中介服务费用条款内容：第三方中介的服务费用应按照双方约定的标准计算，并在合同中明确。如双方未达成一致，双方应协商确定中介服务费用。说明：该条款旨在明确第三方中介的服务费用计算方式和支付时间，以避免因费用问题产生的纠纷。3.第三方中介的附加条款三：中介服务期限条款内容：第三方中介的服务期限应根据甲乙双方的需求和工程进度确定，并在合同中明确。如双方未达成一致，双方应协商确定中介服务期限。说明：该条款明确了第三方中介的服务期限，确保中介服务能够满足甲乙双方的需求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和技术措施3.工程量清单4.投标文件5.招标文件6.合同协议书7.保密协议8.工程验收标准9.安全生产管理制度10.工程变更申请单11.质量检查报告12.施工进度报告13.中介服务协议14.第三方中介提供的相关资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定提供施工场地、材料、设备等未按合同约定支付合同价款未按合同约定提供必要的施工条件擅自变更工程内容、工程量、工程进度等2.乙方违约行为未按合同约定施工，导致工程质量、进度不符合要求未按合同约定支付履约保证金擅自变更施工方案、技术措施，未及时报甲方审批未按合同约定履行保密义务3.第三方中介违约行为未按合同约定提供中介服务，导致工程进度、质量受到影响未按合同约定收取服务费用，或收取不合理的服务费用未按合同约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.专业分包工程：指在建筑工程中，主体工程承包商将某些专业工程分包给具有相应资质的专业分包商施工。2.招标：指业主或项目管理部门公开邀请符合条件的承包商参加投标，以选择承包商的一种方式。3.投标：指承包商响应招标，按照招标文件要求提交投标文件，争取中标的行为。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中遇到设计变更，导致工程量增减或进度调整。解决办法：及时与甲方沟通，根据实际情况调整施工计划，并报甲方审批。2.甲方未按约定时间支付合同价款，影响乙方施工进度。解决办法：书面催告甲方支付价款，依法维护乙方权益，必要时采取法律手段。3.工程质量出现争议，双方对质量标准认识不一致。解决办法：按照合同约定的工程验收标准进行检验，必要时邀请第三方检测机构进行鉴定。4.乙方因故无法继续履行合同，需要解除合同。解决办法：书面通知甲方，并按照合同约