拆迁安置房买卖合同的签订

拆迁安置房买卖合同的签订合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章拆迁安置房的基本情况2.1房屋的基本信息2.2安置房的建设项目与规划2.3安置房的交付时间与条件第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式与支付时间4.3房屋交易过程中的相关费用第五章房屋交付与验收5.1房屋的交付条件5.2房屋的验收程序与标准5.3房屋交付后的保修与维修第六章产权过户与登记6.1产权过户的条件与程序6.2房屋登记的时间与费用6.3产权证书的领取与保管第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决的方式与程序第九章合同的履行与监督9.1合同履行的期限与要求9.2合同履行过程中的监督与检查第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的生效、修订与废止第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方的身份证明复印件第十二章其他约定12.1房屋交易过程中涉及的其他事项12.2双方约定的其他权利与义务第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同附件14.1房屋平面图14.2安置房建设规划许可证复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章拆迁安置房的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2安置房的建设项目与规划2.2.1建设项目名称2.2.2规划设计与建设标准2.3安置房的交付时间与条件2.3.1交付时间2.3.2交付条件第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.1.1卖方名称3.1.2卖方地址3.1.3卖方联系人3.2买方的基本信息3.2.1买方名称3.2.2买方地址3.2.3买方联系人第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1价格确定4.1.2价格调整4.2付款方式与支付时间4.2.1付款方式4.2.2支付时间4.3房屋交易过程中的相关费用4.3.1费用承担4.3.2费用计算第五章房屋交付与验收5.1房屋的交付条件5.1.1交付准备5.1.2交付程序5.2房屋的验收程序与标准5.2.1验收程序5.2.2验收标准5.3房屋交付后的保修与维修5.3.1保修范围5.3.2维修责任第六章产权过户与登记6.1产权过户的条件与程序6.1.1过户条件6.1.2过户程序6.2房屋登记的时间与费用6.2.1登记时间6.2.2登记费用6.3产权证书的领取与保管6.3.1证书领取6.3.2证书保管第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除的条件与责任7.2.1解除条件7.2.2解除责任第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1违约定义8.1.2违约责任8.2争议解决的方式与程序8.2.1争议解决方式8.2.2争议解决程序第九章合同的履行与监督9.1合同履行的期限与要求9.1.1履行期限9.1.2履行要求9.2合同履行过程中的监督与检查9.2.1监督方式9.2.2检查程序第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.1.1解释规则10.1.2适用法律10.2合同的生效、修订与废止10.2.1生效条件10.2.2修订程序10.2.3废止条件第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方的身份证明复印件11.3其他相关文件清单第十二章其他约定12.1房屋交易过程中涉及的其他事项12.1.1事项列表12.1.2具体约定12.2双方约定的其他权利与义务12.2.1权利义务内容12.2.2特殊条款说明第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方单位盖章13.1.2卖方代表签字13.2买方签字盖章13.2.1买方单位盖章13.2.2买方代表签字第十四章合同附件14.1房屋平面图14.2安置房建设规划许可证复印件14.3其他相关文件合同编号：卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同签订后五年内决定出售该房屋，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在同等条件下将房屋出售给第三方。2.甲方主导的附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方承诺该房屋仅用于自住或出租，不得用于商业用途或转卖。说明：此条款旨在确保房屋的用途符合乙方的利益，防止甲方将房屋用于其他不利于乙方的目的。3.甲方主导的附加条款三：房屋维修责任条款内容：甲方在房屋交付后，若出现质量问题，应承担相应的维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋交付时间条款内容：乙方应在合同签订后三年内完成房屋的交付。说明：此条款旨在为乙方设定一个明确的交付时间，以确保甲方能够在约定时间内获得房屋。2.乙方主导的附加条款二：房屋价格调整机制条款内容：若遇市场行情变化，乙方有权根据市场行情对房屋价格进行调整。说明：此条款旨在为乙方提供一定的价格调整灵活性，以应对市场变化对房屋价格的影响。3.乙方主导的附加条款三：装修权益条款内容：乙方有权要求甲方在房屋交付时按照双方约定的标准进行装修。说明：此条款旨在保障乙方在房屋交付时的装修权益，确保甲方按照约定的标准完成装修工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付一定比例的中介费用。说明：此条款旨在明确甲方和乙方应向第三方中介支付的费用比例，以确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，确保中介不会泄露双方的个人信息和交易信息。3.第三方中介的附加条款三：中介服务范围条款内容：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围，确保中介能够为甲方和乙方提供全方位的服务支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.安置房建设规划许可证复印件4.房屋平面图5.拆迁安置协议书6.房屋交付确认书7.装修标准说明书8.房屋质量保证书9.付款凭证复印件10.房屋交易税费计算单11.合同解除协议书12.争议解决仲裁申请书13.房屋维修记录表14.其他相关文件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定标准完成装修3.甲方未履行合同约定的维修责任4.乙方未按照约定时间支付购房款5.乙方未履行合同约定的验收义务6.乙方未按照约定使用房屋7.第三方中介未按照约定提供服务8.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息9.第三方中介未协助完成房屋交易流程10.房屋质量问题导致无法交付或使用11.房屋交付后发现重大漏项或缺陷12.合同一方未履行合同导致合同无法履行13.合同一方违反合同约定导致对方损失14.合同一方未按照约定时间解决争议三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要等原因，对原有房屋进行拆除，并按照相关补偿安置政策给予被拆除房屋所有权人重新安置的房屋。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的行为。6.第三方中介：指在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：房屋质量问题导致无法交付或使用解决办法：甲方负责修复质量问题，必要时双方可协商解除合同并退款。3.问题：第三方中介未按照约定提供服务解决办法：乙方有权要求中介退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。4.问题：合同一方未履行合同导致合同无法履行解决办法：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。5.问题：合同一方违反合同约