商业租赁合同保证书

商业租赁合同保证书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3合同的生效与终止第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限的确定2.3租赁物的交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的维修责任第五章租赁物的保险5.1保险的必要性5.2保险的投保范围5.3保险的理赔程序第六章租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任6.2承租方的义务与责任6.3违约责任第七章租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续约7.2租赁期满后的归还7.3租赁期满后的处置第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点与法院第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三章附件13.1租赁物清单13.2租赁合同的补充协议第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规的适用第三条款合同的生效与终止第二章租赁物及租赁期限第一条款租赁物的描述第二条款租赁期限的确定第三条款租赁物的交付与接收第三章租金及支付方式第一条款租金的确定第二条款租金的支付方式第三条款租金的支付时间第四章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的合理使用第二条款租赁物的维护与保养第三条款租赁物的维修责任第五章租赁物的保险第一条款保险的必要性第二条款保险的投保范围第三条款保险的理赔程序第六章租赁双方的义务与责任第一条款出租方的义务与责任第二条款承租方的义务与责任第三条款违约责任第七章租赁期满后的处理第一条款租赁期满后的续约第二条款租赁期满后的归还第三条款租赁期满后的处置第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼地点与法院第九章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第十章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息的泄露后果第十一章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第十三章附件第一条款租赁物清单第二条款租赁合同的补充协议第十四章合同的份数与保管第一条款合同的份数第二条款合同的保管责任（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间内出售租赁物，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方出售通知后十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间内对租赁物的优先购买权，以防止甲方在租赁期间内随意出售租赁物，影响乙方的利益。附加条款二：租金调整机制条款内容：租金将根据市场行情及物价指数的变化进行定期调整，调整周期为一年。调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间内的租金负担与市场行情及物价指数的变化相适应，避免因物价上涨等原因导致乙方利益受损。附加条款三：提前终止租赁合同条款内容：在租赁期间内，如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，需支付给乙方相当于租金总额的违约金。条款说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间内的权益，避免甲方因特殊情况提前终止合同给乙方带来损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租赁物用途限制条款内容：乙方不得将租赁物用于非法用途或从事损害甲方利益的activities。条款说明：此条款旨在确保乙方合理使用租赁物，防止乙方将租赁物用于非法用途或损害甲方利益。附加条款二：维修责任条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间的维修责任，促使乙方更好地维护和保养租赁物。附加条款三：租赁物变更条款内容：如乙方需对租赁物进行变更或改造，需提前征得甲方同意。变更或改造后的租赁物需符合相关法律法规及安全标准。条款说明：此条款旨在保护甲方权益，避免乙方未经同意擅自变更或改造租赁物，导致甲方利益受损。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介方在租赁合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意支付给中介方一定的服务费用。条款说明：此条款明确了中介方的服务费用问题，确保中介方在租赁合同签订过程中的权益。附加条款二：中介方的责任与义务条款内容：中介方负责协调甲方和乙方在租赁合同签订过程中的事宜，确保合同的顺利签订。如因中介方原因导致合同签订出现问题，中介方需承担相应责任。条款说明：此条款明确了中介方在租赁合同签订过程中的责任与义务，促使中介方更好地履行职责。附加条款三：保密条款条款内容：中介方需对在租赁合同签订过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止中介方泄露给第三方导致损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同的补充协议3.保险单据4.市场行情及物价指数报告5.租赁物变更或改造方案6.争议解决的诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未按约定支付租金或提前终止合同。3.乙方未按约定使用租赁物，或未进行正常的维护和保养。4.乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同。5.中介方未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保险：指甲方为租赁物投保的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付迟延：甲方应尽快交付租赁物，若无法按时交付，应提前通知乙方并支付违约金。2.租金调整争议：根据市场行情及物价指数报告，双方可协商调整租金，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。3.租赁物维修责任争议：如有争议，双方可协商确定维修责任方，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。4.提前终止合同争议：如有争议，双方可协商确定违约金等事项，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁物达成一致。2.甲方、乙方、中介方共同参与租赁合同的签订过程。3.租赁期间内，乙方按约定使用租赁物，甲方按约定提供租赁物并收取租金。4.租赁