新版房屋买卖合同版条款

新版房屋买卖合同版条款合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2支付方式与支付时间4.3支付违约金的规定第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的手续与时间5.3房屋交付与过户的违约责任第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2保修范围与保修时间6.3保修违约责任第七章税费与费用7.1房屋买卖过程中涉及的税费7.2房屋买卖过程中产生的其他费用第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止与续约第十二章双方约定的其他事项第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四章签署页4.1卖方签署页4.2买方签署页4.3见证人签署页合同编号：新版房屋买卖合同第一章总则第一条款定义与范围第二条款权益与义务第三条款生效与终止第二章房屋基本情况第四条款位置与面积第五条款构造与设施第六条款所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息第七条款卖方基本信息第八条款买方基本信息第四章房屋价格与支付方式第九条款定价第十条款支付方式与时间第十一条款支付违约金第五章房屋交付与过户第十二条款交付时间与条件第十三条款过户手续与时间第十四条款交付与过户违约责任第六章房屋质量与保修第十五条款质量保证第十六条款保修范围与时间第十七条款保修违约责任第七章税费与费用第十八条款涉及的税费第十九条款产生的其他费用合同编号：新版房屋买卖合同第八章合同的变更与解除第十八条款变更条件与程序第十九条款解除条件与程序第九章违约责任第二十条款卖方违约责任第二十一条款买方违约责任第十章争议解决第二十二条款争议解决方式第二十三条款诉讼管辖法院第十一章合同的附则第二十四条款生效条件第二十五条款终止与续约第十二章双方约定的其他事项第十三章附件第二十六条款房屋所有权证复印件第二十七条款房屋平面图第十四章签署页第二十八条款卖方签署页第二十九条款买方签署页第三十条款见证人签署页_________________________卖方签名：_______________日期：________________________________________买方签名：_______________日期：________________________________________见证人签名：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后，根据市场行情变化，提出调整房屋售价的要求。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同。说明：此条款为甲方提供了价格调整的权利，以应对市场行情的波动。若乙方不同意价格调整，甲方有权解除合同，保护其权益。2.甲方应在合同签订后，负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：此条款明确了甲方在过户手续及税费方面的责任，确保乙方无需承担额外费用。3.甲方应对房屋实际情况进行陈述，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。说明：此条款旨在保障乙方对房屋实际情况的了解，防止甲方故意隐瞒或虚假陈述，维护乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除合同。说明：此条款为确保乙方按时支付购房款项，维护合同的顺利进行。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同。2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。说明：此条款明确了乙方在房屋买卖过程中所需承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。3.乙方在合同签订后，有权对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款项。说明：此条款赋予了乙方对房屋进行查验的权利，以及发现质量问题时要求甲方承担相应责任，保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助办理房屋买卖相关手续。说明：此条款对第三方中介提出了要求，确保其提供真实、准确的房屋信息，并协助办理相关手续，以保障甲方和乙方的权益。2.第三方中介应承担因其过失导致合同解除或产生纠纷的责任。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任，若因其过失导致合同解除或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应按照约定收取佣金，并开具合法发票。说明：此条款明确了第三方中介收取佣金的要求，以及需开具合法发票，保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.卖方基本信息4.买方基本信息5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保修合同8.税费支付凭证9.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或故意隐瞒房屋实际情况，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.购房款项：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修：指甲方对房屋质量问题在约定时间内提供修复服务或退还部分购房款项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付购房款项，并有权要求违约金或解除合同。3.问题：第三方中介提供虚假信息或未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：房屋质量存在问题。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定承担修复责任或退还部分购房款项。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）将房屋出售给乙方（买受人）。2.第三