房产全权代理销售合同

房产全权代理销售合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的现状描述第三章代理销售权限与范围3.1代理销售的权限3.2代理销售的期限3.3代理销售的范围第四章销售价格与支付方式4.1房产的销售价格4.2支付方式与支付时间4.3房产交易过程中的税费承担第五章代理销售费用5.1代理销售费用的计算与支付5.2代理销售费用的调整5.3代理销售费用的支付方式与时间第六章销售过程中的协调与配合6.1销售过程中的信息沟通6.2销售过程中的协调与配合6.3销售过程中的问题解决第七章售后服务与保障7.1售后服务的范围与内容7.2售后服务的责任与义务7.3售后服务的问题解决第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约赔偿的计算与支付第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3合同的附件第十二章保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三章法律、法规与政策13.1合同签订的法律依据13.2合同执行的法律法规13.3政策变化对合同执行的影响第十四章其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的送达与接收合同编号房产全权代理销售合同V1.0第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其名下房产全权委托给乙方进行代理销售，乙方按照甲方的要求进行销售活动，并按照约定支付代理销售费用的一种合同关系。1.1.2本合同中的房产指的是甲方名下的位于_______的房产，具体信息见附件一。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关资料，确保乙方能够顺利进行代理销售活动。1.2.1.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方的销售活动，包括但不限于提供看房钥匙、协助办理房产过户手续等。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售活动，尽力促进房产的销售。1.2.2.2乙方应在代理销售过程中，维护甲方的合法权益，不得擅自变更房产的销售价格和条件。第二章房产信息2.1房产的基本情况2.1.1房产的名称：_______2.1.2房产的位置：_______2.1.3房产的面积：_______2.1.4房产的户型：_______2.1.5房产的现状：_______2.2房产的权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产的现状描述2.3.1甲方应向乙方提供房产的现状描述，包括但不限于装修情况、家具家电情况等。第三章代理销售权限与范围3.1代理销售的权限3.1.1乙方有权在合同约定的期限内，以甲方的名义进行房产的销售活动。3.1.2乙方有权根据市场的实际情况，制定房产的销售策略和销售价格。3.2代理销售的期限3.2.1本合同的代理销售期限为_______个月，自合同生效之日起计算。3.2.2乙方应在代理销售期限内，完成房产的销售任务。3.3代理销售的范围3.3.1乙方应在本合同约定的范围内，进行房产的销售活动，不得超出范围。第四章销售价格与支付方式4.1房产的销售价格4.1.1房产的销售价格为_______元/平方米。4.1.2房产的销售价格可以根据市场情况进行调整，具体调整方式见附件二。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付代理销售费用。4.2.2代理销售费用的支付方式和支付时间见附件三。4.3房产交易过程中的税费承担4.3.1房产交易过程中的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲方承担。第五章代理销售费用5.1代理销售费用的计算与支付5.1.1代理销售费用为房产销售价格的_______%。5.1.2代理销售费用的支付方式和支付时间见附件三。5.2代理销售费用的调整5.2.1代理销售费用可以根据市场情况和双方协商进行调整。5.2.2代理销售费用的调整方式见附件二。5.3代理销售费用的支付方式与时间5.3.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付代理销售费用。5.3.2代理销售费用的支付方式和支付时间见附件三。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件见附件四。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2.3合同解除后，乙方向甲方支付的代理销售费用不予退还。第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.1.1违约行为包括但不限于甲方未按约定提供房产资料、乙方未按约定积极开展代理销售活动等。9.1.2违约行为的具体界定见附件五。9.2违约责任的具体承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额见附件六。9.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿的计算与支付9.3.1违约赔偿的计算方式见附件六。9.3.2违约赔偿的支付时间为违约行为发生之日起_______日内。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1争议解决的程序见附件七。10.2.2双方应按照争议解决程序的约定，积极配合解决问题。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效条件见附件八。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2.2合同的修改与补充与原合同具有同等法律效力。第十二章保密条款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.1.2保密信息的范围包括但不限于房产资料、销售策略等。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为期_______年。12.2.2保密信息的保护期限可以根据双方协商进行延长或缩短。12.3保密信息的泄露后果12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额见附件九。12.3.2泄露保密信息的一方应赔偿因泄露给守约方造成的直接经济损失。第十三章法律、法规与政策13.1合同签订的法律依据13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决应遵守的相关法律、法规和政策见附件十。13.2政策变化对合同执行的影响13.2.1如政策变化影响本合同的履行，双方应按照变化后的政策进行协商调整。13.2.2政策变化不应作为一方违约的借口。第十四章其他条款14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2本合同的解释应遵循合同的文字含义和双方的真实意图。14.2合同的适用范围14.2.1本合同适用于中华人民共和国境内的房产代理销售活动。14.2.2本合同不适用于中华人民共和国境外的房产代理销售活动。14.3合同的送达与接收14.3.1双方指定的联系方式见附件十一。14.3.2双方确认收到合同文本的时间和方式作为合同成立的证据。合同编号：房产全权代理销售合同V1.0多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房产基本情况补充协议1.1甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。1.2甲方应保证提供的房产资料真实、完整、有效，如因甲方提供虚假资料导致纠纷的，由甲方承担全部责任。1.3乙方在代理销售过程中，有权对房产进行实地查看，以了解房产的实际情况。1.4甲方应配合乙方的实地查看，提供必要的便利条件。附件二：代理销售费用计算与支付补充协议2.1代理销售费用为房产销售价格的5%。2.2代理销售费用的支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的第一个工作日。2.3甲方应按照约定的时间向乙方支付代理销售费用，如甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的计算方式为代理销售费用的0.05%。附件三：房产销售价格调整补充协议3.1房产的销售价格可以根据市场情况进行调整，具体的调整方式如下：3.1.1每三个月进行一次价格调整，调整幅度不超过10%。3.1.2价格调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。附件四：合同变更与解除补充协议4.1合同变更的条件与程序4.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。4.2合同解除的条件与程序4.2.1合同解除的条件见附件五。4.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.2.3合同解除后，乙方向甲方支付的代理销售费用不予退还。附件五：违约责任与赔偿补充协议5.1违约行为的界定5.1.1违约行为包括但不限于甲方未按约定提供房产资料、乙方未按约定积极开展代理销售活动等。5.1.2违约行为的具体界定见附件六。5.2违约责任的具体承担5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额见附件七。5.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。5.3违约赔偿的计算与支付5.3.1违约赔偿的计算方式见附件七。5.3.2违约赔偿的支付时间为违约行为发生之日起15日内。附件六：争议解决补充协议6.1争议的解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序6.2.1争议解决的程序见附件八。6.2.2双方应按照争议解决程序的约定，积极配合解决问题。6.3争议解决的法律适用6.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件七：代理销售费用调整补充协议7.1代理销售费用的调整7.1.1代理销售费用可以根据市场情况和双方协商进行调整。7.1.2代理销售费用的调整方式见附件九。7.2代理销售费用的支付方式与时间7.2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付代理销售费用。7.2.2代理销售费用的支付方式和支付时间见附件九。附件八：争议解决程序补充协议8.1争议解决的程序8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件九：违约金计算方式补充协议9.1违约金的具体数额为代理销售费用的10%。9.2违约金的支付时间为违约行为发生之日起15日内。附件十：法律法规与政策补充协议10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决应遵守的相关法律、法规和政策见附件十。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况补充协议2.代理销售费用计算与支付补充协议3.房产销售价格调整补充协议4.合同变更与解除补充协议5.违约责任与赔偿补充协议6.争议解决补充协议7.代理销售费用调整补充协议8.争议解决程序补充协议9.违约金计算方式补充协议10.法律法规与政策补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产资料2.乙方未按约定积极开展代理销售活动3.甲方未按约定时间支付代理销售费用4.乙方未按约定时间支付违约金5.甲方提供的房产资料不真实、不完整、无效6.甲方未按约定配合乙方进行实地查看7.甲方未按约定时间支付滞纳金8.价格调整不符合双方协商确定的调整方式三、法律名词及解释：1.房产代理销售：指甲方将其名下房产全权委托给乙方进行代理销售的行为。2.代理销售费用：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径进行解决的行为。5.法律法规：指中华人民共和国法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不完整或虚假：乙方应要求甲方提供完整的房产资料，如有必要可聘请专业机构进行房产核实。2.代理销售不积极：乙方应加强与甲方的沟通，了解市场需求，调整销售策略，提高销售效果。3.费用支付不及时：甲方应按时支付代理销售费用，如有逾期应支付滞纳金。4.违约行为发生：双方应按照违约责任与赔偿补充协议的约定，承担相应的违约责任。5.争议产生：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为主导，乙方为代理销售方，双方签订房产全权代理销售合同。2.乙方为主