标准格式房屋买卖合同版合同格式

标准格式房屋买卖合同版合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件组成第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房价及定金4.2支付方式及期限4.3房屋交易税费承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章附加条款9.1房屋维修责任9.2邻里关系及物业管理第十章房屋保险10.1房屋保险的购买及费用承担第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止和解除条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定第十三章附件13.1附件清单第十四章合同的签署14.1签署时间和地点14.2合同正本及副本份数合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指房屋是指位于________的房产。1.2合同目的和合法性1.2.1本合同的目的是甲方向乙方转让房屋所有权，乙方支付房价款。1.2.2本合同的签订及履行遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同文件组成1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于________，房屋结构为____层____室。2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为________。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证书及有效身份证件。2.3房屋现状说明2.3.1甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括使用情况、是否存在瑕疵等。第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利纠纷。3.1.2甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方按照合同约定支付房价款。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。第四章房屋价格及支付方式4.1房价及定金4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.1.2乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币________元整。4.2支付方式及期限4.2.1房价款通过银行转账方式支付。4.2.2乙方应按照合同约定的期限支付房价款。4.3房屋交易税费承担4.3.1房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后签署交付确认书。5.2房屋过户手续及时间5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续应在合同签订后____个月内完成。第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。6.1.2甲方未如实说明房屋现状，导致乙方损失的，应予以赔偿。6.2买受人违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款的____%作为违约金。6.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用及管辖7.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2.2合同签订地为________，任何与本合同有关的诉讼均应在本合同签订地人民法院提起。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1发生不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九章附加条款9.1房屋维修责任9.1.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。9.1.2交付后，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。9.2邻里关系及物业管理9.2.1乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系。9.2.2物业管理相关费用由乙方承担。第十章房屋保险10.1房屋保险的购买及费用承担10.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.1.2房屋保险费用由甲方承担。第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。11.2合同终止和解除条件11.2.1合同履行完毕，双方签署终止协议后，合同终止。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，本合同外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。12.1.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十三章附件13.1附件清单13.1.1附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件13.1.2附件二：房屋现状照片13.1.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十四章合同的签署14.1签署时间和地点14.1.1本合同于____年____月____日，在________签署。14.1.2合同签署地为________。14.2合同正本及副本份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同方签字：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利纠纷，且房屋现状与甲方向乙方陈述的情况一致。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应支付甲方相应的违约金。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介在本次房屋交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2中介义务中介应确保房屋交易过程的合法性，提供专业的咨询和服务，并协助甲方和乙方完成房屋过户手续。3.3中介违约责任如中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，中介应承担违约责任，并支付相应的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件2.附件二：房屋现状照片3.附件三：房屋买卖合同补充协议4.附件四：付款凭证及转账记录5.附件五：房屋过户相关文件6.附件六：中介服务协议及收费标准7.附件七：房屋保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未如实说明房屋现状，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产权利的法律文件。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.定金：指合同双方为保证合同履行而支付的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，违约金按合同约定支付给乙方。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房价款，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：房屋现状与甲方陈述不一致。解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的房价款，并支付违约金。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：中介应承担违约责任，退还已收取的中介服务费，并支付违约金。五、所有应用场景：1.