二手单位房买卖协议范本

二手单位房买卖协议范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与权利义务1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件和生效时间第二章房屋基本情况2.1房屋的坐落地点与面积2.2房屋的产权及使用性质2.3房屋的现有使用状况第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买方的支付方式及支付时间3.3卖方提供房屋的交付时间第四章房屋交付及过户4.1房屋的交付时间及方式4.2房屋过户的时间及费用4.3房屋交付前的费用承担第五章房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修范围及期限5.3房屋质量问题的处理方式第六章房屋交易过程中的费用6.1交易过程中涉及的税费6.2其他相关费用的承担方式第七章违约责任7.1买方违约的责任7.2卖方违约的责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1双方协商解决的方式8.2向相关部门投诉或申请仲裁第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十章双方声明及承诺10.1买方的声明及承诺10.2卖方的声明及承诺第十一章合同的附则11.1合同的解释权归属11.2合同的修订及补充第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他事项12.2双方认为需要约定的其他事项第十三章附件13.1房屋的权属证明文件13.2房屋的评估报告第十四章签字盖章14.1双方签字盖章确认合同的有效性14.2合同的份数及保存方式合同编号二手单位房买卖协议范本第一章总则1.1合同双方的定义与权利义务1条款合同双方是指本合同签订的买方和卖方，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。1.2合同的签订地点和时间2条款本合同签订地点为中华人民共和国____________（地点），签订时间为____________年____月____日。1.3合同的生效条件和生效时间3条款本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二章房屋基本情况2.1房屋的坐落地点与面积4条款房屋坐落于____________（地址），房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的产权及使用性质5条款房屋的产权清晰，所有权归卖方所有，使用性质为____________（住宅/商业/办公等）。2.3房屋的现有使用状况6条款房屋现有使用状况为____________（自住/出租/空置等）。第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格7条款房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：_______________________________元整）。3.2买方的支付方式及支付时间8条款买方应通过____（支付方式，如银行转账/现金等）支付房价款，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.3卖方提供房屋的交付时间9条款卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。第四章房屋交付及过户4.1房屋的交付时间及方式10条款房屋交付时间为卖方将房屋及附属设施无偿移交给买方的时间，交付方式为卖方直接交付。4.2房屋过户的时间及费用11条款房屋过户应在本合同签订之日起____个工作日内完成，过户费用由买方承担。4.3房屋交付前的费用承担12条款房屋交付前，因房屋及附属设施产生的费用由卖方承担；交付后，由买方承担。第五章房屋质量及保修5.1房屋的质量保证13条款卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.2房屋的保修范围及期限14条款卖方对房屋的保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。5.3房屋质量问题的处理方式15条款如房屋出现质量问题，买方应尽快通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行处理。第六章房屋交易过程中的费用6.1交易过程中涉及的税费16条款房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.2其他相关费用的承担方式17条款房屋交易过程中产生的其他相关费用，包括但不限于过户费、装修费等，由买方承担。合同编号_________第八章争议解决8.1双方协商解决的方式1条款双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2向相关部门投诉或申请仲裁2条款如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲栽机构申请仲栽。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序3条款合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序4条款合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章双方声明及承诺10.1买方的声明及承诺5条款买方声明并承诺，其具备购买该房屋的合法资格和支付能力，并同意按照合同约定履行各项义务。10.2卖方的声明及承诺6条款卖方声明并承诺，其对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵和重大质量问题。第十一章合同的附则11.1合同的解释权归属7条款本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订及补充8条款本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他事项9条款双方同意，房屋交易过程中，如涉及水、电、煤气等公共事业费用的结算，由买方承担。12.2双方认为需要约定的其他事项10条款双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1房屋的权属证明文件11条款附件一：《房屋所有权证》复印件。13.2房屋的评估报告12条款附件二：《房屋评估报告》复印件。第十四章签字盖章14.1双方签字盖章确认合同的有效性13条款买方（盖章）：卖方（盖章）：14.2合同的份数及保存方式14条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权附加条款1：如甲方在合同签订后欲出售该房屋，应给予乙方优先购买权。乙方在收到甲方出售通知后____个工作日内有权行使优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同签订后随意出售房屋。2.甲方义务履行附加条款2：甲方应保证房屋在交付前不存在任何权利瑕疵和重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分房款。说明：此条款明确了甲方在房屋交付前的义务，确保房屋质量符合合同约定。3.甲方违约金附加条款3：如甲方未按照合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。说明：此条款为甲方设定违约责任，以督促甲方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款附加条款4：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的____%。说明：此条款为乙方设定违约责任，以确保乙方按时支付房价款。2.乙方义务履行附加条款5：乙方应按照合同约定使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。说明：此条款明确了乙方在使用房屋过程中的义务，包括承担相关费用。3.乙方违约金附加条款6：如乙方未按照合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。说明：此条款为乙方设定违约责任，以督促乙方履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用附加条款7：双方同意，中介费用为房屋买卖价格的____%，由买方支付。说明：此条款明确了中介费用的计算方式和支付方，确保双方在交易过程中明确中介费用。2.第三方中介的义务附加条款8：中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。说明：此条款明确了中介在房屋交易过程中的义务，确保中介提供优质服务。3.第三方中介违约金附加条款9：如中介未按照合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：中介费用的____%。说明：此条款为中介设定违约责任，以督促中介履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告复印件3.水、电、煤气等公共事业费用结算单4.房屋交易过程中的相关费用支付凭证5.房屋质量问题的修复记录或退款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未提供符合合同约定的房屋质量状况，或未按时交付房屋。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款，或未按照合同约定使用房屋。3.第三方中介未按照合同约定履行义务，如未提供合格的交易服务，或导致交易失败。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.评估报告：对房屋价值、状况等进行评估的专业报告。3.违约金：当违约行为发生时，违约方支付给对方的一种经济补偿。4.滞纳金：逾期支付房款的一方应支付给对方的额外费用。5.优先购买权：在同等条件下，乙方享有优先购买甲方出售房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如遇到房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复或退款。2.