简单易懂的房屋买卖合同写作

简单易懂的房屋买卖合同写作合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的适用法律1.4合同的生效条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与交通2.3房屋的面积与结构2.4房屋的所有权证明第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款的支付4.4支付凭证的保管第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用的承担5.4房屋交付前的维修与保养第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围与期限6.3质量问题的处理方式第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2购买人的权利与义务第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的时间限制第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的终止条件第十二章房屋交易的其他相关费用12.1交易过程中的其他费用12.2费用承担的约定第十三章房屋交易过程中的税费13.1税费的种类与标准13.2税费的承担主体第十四章房屋交易的其他事项14.1房屋交易过程中的保密事项14.2房屋交易后的售后服务14.3房屋交易的相关咨询与指导合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3本合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋所有权转移登记完成之日起终止。第二章房屋描述2.1房屋的基本信息甲方同意出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋的权属证明编号为__________。2.2房屋的位置与交通房屋位于__________市__________区__________街道__________号，附近有__________（地铁站/公交站）等交通设施，交通便利。2.3房屋的面积与结构房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________（户型），共有__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅等。2.4房屋的所有权证明甲方应向乙方出示房屋的合法所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息甲方为房屋的合法所有权人，其姓名（名称）为__________，身份证号码为__________，联系方式为__________。3.2购买人的基本信息乙方为购买房屋的合法主体，其姓名（名称）为__________，身份证号码为__________，联系方式为__________。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款的支付乙方在本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。房屋所有权转移登记完成之日起__________日内，乙方支付剩余款项。4.4支付凭证的保管甲方应妥善保管收款凭证，以备日后核查。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复。5.2房屋过户的程序与时间甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理转移登记等。过户手续应在本合同约定的过户日期内完成。5.3过户费用的承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由__________（甲方/乙方）承担。具体费用双方可协商确定。5.4房屋交付前的维修与保养甲方应保证房屋在交付前的正常使用状态，对房屋进行必要的维修与保养。如有需要，乙方可以要求甲方对房屋进行改善或修复。第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2房屋的保修范围与期限甲方应对房屋交付后__________年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于__________（具体项目）。6.3质量问题的处理方式如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内采取修复措施。如甲方未及时修复或修复不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八章违约责任8.1违约行为的界定违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按双方约定和法律规定执行。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律双方同意，适用中华人民共和国法律解决合同争议。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起__________日内提交解决争议的申请。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除的条件合同解除应符合双方约定和法律规定，并书面签署。第十一章附则11.1合同的附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面签署。11.3合同的终止条件本合同在双方履行完毕后自动终止。第十二章房屋交易的其他相关费用12.1交易过程中的其他费用包括但不限于__________（物业费/清洁费/维修费等）。12.2费用承担的约定费用承担按照双方约定和法律规定执行。第十三章房屋交易过程中的税费13.1税费的种类与标准包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税费种类和标准按法律规定执行。13.2税费的承担主体税费承担按照双方约定和法律规定执行。第十四章房屋交易的其他事项14.1房屋交易过程中的保密事项双方应对交易过程中的保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露。14.2房屋交易后的售后服务双方同意，交易完成后，甲方应提供__________（月/年）的售后服务，服务内容包括但不限于__________（具体服务项目）。14.3房屋交易的相关咨询与指导甲方应向乙方提供房屋交易相关的咨询与指导，包括但不限于__________（购房政策/贷款政策/过户流程等）。（合同方签字）甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如有问题，甲方应承担相应法律责任。说明：该条款确保甲方作为房屋所有权人对房屋的合法性负责，避免因权属问题导致的法律风险。1.2甲方主导的附加条款甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。说明：该条款要求甲方如实提供房屋信息，确保交易双方的知情权，避免因信息不实导致的交易纠纷。1.3甲方主导的附加条款甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清单提供给乙方，并保证清单的准确性。说明：该条款确保甲方在交付房屋时，明确双方对房屋内物品的权属，避免因物品归属问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款乙方应按照约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。说明：该条款对乙方支付房款的义务进行了明确，确保乙方按时履行支付义务，避免因乙方拖延付款导致的交易纠纷。2.2乙方主导的附加条款乙方应按照约定的时间和方式履行过户手续，如乙方逾期办理，应支付滞纳金。说明：该条款对乙方办理过户手续的义务进行了明确，确保乙方按时履行过户手续，避免因乙方拖延办理过户导致的交易纠纷。2.3乙方主导的附加条款乙方在房屋交付后，应妥善使用和保管房屋，如因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。说明：该条款对乙方在房屋交付后的使用和保管义务进行了明确，确保乙方合理使用房屋，避免因乙方使用不当导致的房屋损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款中介应按照约定的服务内容和服务质量提供服务，如中介未按约定提供服务，应承担违约责任。说明：该条款对中介的服务质量进行了明确，确保中介按约定提供服务，避免因中介服务问题导致的交易纠纷。3.2第三方中介的附加条款中介应如实向双方传达房屋信息，如因中介提供虚假信息导致的交易纠纷，中介应承担相应法律责任。说明：该条款要求中介如实传达房屋信息，确保交易双方的知情权，避免因中介提供虚假信息导致的交易纠纷。3.3第三方中介的附加条款中介应协助双方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续拖延或失败，中介应承担相应法律责任。说明：该条款要求中介协助双方办理过户手续，确保过户手续的顺利进行，避免因中介原因导致的过户手续问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购买人的身份证明6.出卖人的身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用清单10.房屋交付确认书11.房屋验收报告12.维修费用收据13.违约金计算公式14.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定时间办理过户手续。4.甲方未按约定提供房屋内的物品清单。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。6.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损坏。7.中介未按约定提供服务，包括但不限于信息服务、协助办理过户等。8.中介提供虚假信息，导致交易纠纷。9.中介未协助双方办理房屋过户手续，或过户手续拖延或失败。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证书。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的证书。3.购买人：指愿意购买甲方房屋的合法主体。4.出卖人：指拥有房屋合法所有权的甲方。5.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。8.维修费用：指因房屋质量问题或使用不当导致的修复费用。9.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如调解委员会、仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定新的交付时间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间继续履行合同。3.问题：乙方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间继续履行合同。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方负责修复或承担修复费用，如甲方不履行，乙方有权要求赔偿。5.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要