房屋首付借款合同范例

房屋首付借款合同范例合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋价值评估第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款方式第四章还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款利息第五章担保措施5.1抵押担保5.2保证担保5.3担保物价值评估第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十章合同的保管10.1合同正本保管10.2合同副本分发10.3合同资料的保密第十一章补充条款11.1合同附件11.2补充协议11.3附件与补充协议的效力第十二章房屋交付与过户12.1房屋交付时间与方式12.2房屋过户手续12.3房屋过户费用承担第十三章税务与费用13.1税务处理13.2合同费用承担13.3费用支付方式第十四章其他事项14.1合同签订地14.2合同履行地14.3合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订的。1.2合同主体定义本合同甲方为（出借人姓名/单位名称），乙方为（借款人姓名/单位名称）。1.3合同宗旨甲乙双方通过本合同明确借款金额、还款期限、还款方式等事项，确保双方的权益得到保障。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋结构为（建筑类型），房屋面积为（平方米），房屋所有权证号为（所有权证号）。2.2房屋所有权证明乙方应向甲方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋价值评估第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途乙方承诺借款仅用于（具体用途），不得用于其他非法或约定之外的目的。3.3借款方式甲方以现金/转账等方式向乙方提供借款。第四章还款方式与期限4.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划，以（还款方式，如：等额本息、等额本金、一次性还本付息等）方式还款。4.2还款期限乙方的还款期限为（年/月），自（具体日期）起计算。4.3还款利息本合同借款利率为（年利率），利息计算方式为（按年计息/按月计息/按实际借款天数计息）。第五章担保措施5.1抵押担保乙方同意将本合同涉及的房屋设定为抵押物，为借款提供担保。5.2保证担保乙方还应提供（保证人姓名/单位名称）作为保证人，为借款提供保证担保。5.3担保物价值评估双方同意，如必要时，应重新评估抵押物的价值，以确保担保的充分性。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件甲乙双方同意，在符合法律法规及本合同约定的条件下，可以解除本合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应依照法律规定的程序进行，并办理相关手续。第七章违约责任7.1借款人违约责任乙方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担相应的违约责任。7.2出借人违约责任甲方未按约定提供借款或未按约定提供担保的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向（仲裁机构名称）提交仲裁申请。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、债务消灭或合同解除的情况下终止。9.3合同延续条件甲乙双方同意，在合同终止后继续借款的，应签订新的借款合同。第十章合同的保管10.1合同正本保管甲乙双方各执一份合同正本，合同正本为准。10.2合同副本分发甲乙双方应按照约定分发合同副本，并予以妥善保管。10.3合同资料的保密甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一章补充条款11.1合同附件本合同附件包括（附件名称），与合同具有同等法律效力。11.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同不可分割。11.3附件与补充协议的效力附件及补充协议与本合同不一致的，以附件及补充协议为准。第十二章房屋交付与过户12.1房屋交付时间与方式甲方应按照约定将房屋交付给乙方，交付时间与方式由双方协商确定。12.2房屋过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由（甲方/乙方）承担。12.3房屋过户费用承担房屋过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。第十三章税务与费用13.1税务处理甲乙双方应按照国家税收法律法规的规定，依法纳税。13.2合同费用承担本合同项下发生的费用由（甲方/乙方）承担。13.3费用支付方式费用的支付方式由甲乙双方协商确定。第十四章其他事项14.1合同签订地本合同签订地为（省/市/区）。14.2合同履行地本合同履行地为（省/市/区）。14.3合同签订日期本合同签订日期为（年/月/日）。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权提前终止本合同，但需提前（天数）通知乙方。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的权利，甲方在满足提前通知条件后，可以终止合同。2.如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。说明：此条款确保甲方在乙方未履行合同约定的用途时，有权利采取相应措施，保护甲方利益。3.甲方有权要求乙方提供定期财务报告，以证明借款的使用情况。说明：此条款旨在确保乙方合理使用借款，并通过定期报告向甲方反馈借款使用情况。4.甲方有权要求乙方提供额外担保，以提高合同的担保力度。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权提前还款，但需提前（天数）通知甲方。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中的权利，乙方在满足提前通知条件后，可以提前还款。2.如甲方未按约定提供借款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。说明：此条款确保乙方在甲方未履行合同约定时，有权利采取相应措施，保护乙方利益。3.乙方有权要求甲方提供定期财务报告，以证明借款的筹措情况。说明：此条款旨在确保甲方合理筹措借款，并通过定期报告向乙方反馈借款筹措情况。4.乙方有权要求甲方提供额外担保，以提高合同的担保力度。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因其信息不实导致合同纠纷，由第三方中介承担责任。说明：此条款明确第三方中介在提供信息时的责任，以确保合同双方基于真实准确的信息进行合同履行。2.第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、还款等相关手续。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保合同双方的权益得到保障。3.第三方中介收取的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款规定了第三方中介服务费用的确定方式和标准，以保障甲乙双方权益。4.如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介在未能履行其职责时的责任，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋价值评估报告3.借款用途证明文件4.担保物评估报告5.还款计划表6.财务报告7.合同补充协议8.房屋过户手续相关文件9.税务文件10.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供借款：指自合同生效之日起，甲方未在约定的时间内提供借款。2.乙方未按约定用途使用借款：指乙方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于用于非法或约定之外的目的。3.乙方未按约定还款：指乙方未按照合同约定的还款计划、方式、期限进行还款。4.甲方未按约定提供担保：指甲方未按照合同约定的方式、期限提供担保。5.第三方中介提供不实信息：指第三方中介提供与实际情况不符的信息，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范的总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的行为规范的总称。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。4.保证：指保证人向债权人承担债务人不履行到期债务的责任，债务人不履行到期债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。5.违约金：指当事人违反合同约定，应当支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟提供借款：甲方应及时通知乙方延迟原因，并与乙方协商延长期限。如有必要，可签订补充协议明确延长期限。2.乙方未按约定用途使用借款：乙方应立即改正，并按照约定用途使用借款。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还借款及违约金。3.乙方未按约定还款：乙方应按照合同约定的还款计划进行还款。如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定或协商确定后续还款计划。4.甲方未按约定提供担保：甲方应按照合同约定的方式、期限提供担保。如甲方未能提供担保，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.第三方中介提供不实信息：乙方有权要求第三方中介提供真实准确的信息。如第三方中介未能提供或纠正不实信息，乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第