房屋交易担保协议范本

房屋交易担保协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房屋交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权3.4共有情况（如有）第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章担保事项6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的手续第十章附则10.1合同生效10.2合同份数10.3合同保管第十一章出卖人声明与承诺11.1房屋权属声明11.2无瑕疵声明11.3配合过户声明第十二章买受人声明与承诺12.1购买意愿声明12.2支付能力声明12.3配合过户声明第十三章代理人声明与承诺（如有）13.1代理权声明13.2代理责任声明13.3保密声明第十四章其他约定14.1补充条款14.2附件（如有）14.3签署日期与地点合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称“房屋”是指位于_________的房产，具体地址为_________。1.1.3本合同中的“交易日”是指_________。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利、义务及担保责任，确保交易的顺利进行。第二章房屋交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：_________2.1.2身份证号（营业执照号）：_________2.1.3联系电话：_________2.1.4地址：_________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：_________2.2.2身份证号：_________2.2.3联系电话：_________2.2.4地址：_________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_________2.3.2身份证号：_________2.3.3联系电话：_________2.3.4地址：_________2.3.5代理权限：_________第三章房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于_________，所在楼层为_________，总楼层为_________。3.2房屋面积3.2.1房屋的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。3.3房屋所有权3.3.1出卖人对上述房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷。3.4共有情况（如有）3.4.1该房屋不存在共有情况，或者该房屋按份共有，共有份额为_________。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式4.2.1买受人应通过_________方式向出卖人支付房款，具体支付方式为_________。4.3支付时间4.3.1买受人应于_________日前将房款支付完毕。第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1出卖人应于_________日前将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.2.1.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；5.2.1.2房屋现状与本合同所述一致，不存在重大瑕疵；5.2.1.3出卖人已按照约定完成所有交易税费的缴纳。5.3过户手续5.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。5.4过户时间5.4.1双方应于_________日前完成房屋过户手续。第六章担保事项6.1担保方式6.1.1出卖人提供_________方式作为交易担保，确保买受人利益不受损失。6.2担保范围6.2.1担保范围包括但不限于房屋买卖价款、交易税费及买受人因履行本合同而产生的其他费用。6.3担保期限6.3.1担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.4担保责任6.4.1出卖人如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的担保责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人如未按照本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，视为违约。7.1.2买第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向房地产交易中心或其他相关调解机构申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2履行完毕所有合同义务；9.2.1.3办理完毕过户手续。9.3变更与终止的手续9.3.1合同变更或终止的，双方应到房地产交易中心办理相关手续。第十章附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同份数10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同保管10.3.1双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十一章出卖人声明与承诺11.1房屋权属声明11.1.1出卖人声明对所出售房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷。11.2无瑕疵声明11.2.1出卖人声明房屋现状良好，不存在重大瑕疵。11.3配合过户声明11.3.1出卖人声明将全力配合买受人办理过户手续。第十二章买受人声明与承诺12.1购买意愿声明12.1.1买受人声明自愿购买上述房屋，并愿意履行合同约定的义务。12.2支付能力声明12.2.1买受人声明具备支付房款的能力，并将按照约定时间支付。12.3配合过户声明12.3.1买受人声明将全力配合出卖人办理过户手续。第十三章代理人声明与承诺（如有）13.1代理权声明13.1.1代理人声明具备代理权，代理行为合法有效。13.2代理责任声明13.2.1代理人声明将履行代理职责，确保合同顺利履行。13.3保密声明13.3.1代理人声明对合同内容及双方商业秘密予以保密。第十四章其他约定14.1补充条款14.1.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明等。14.3签署日期与地点14.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。（合同方签字或盖章处）出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________代理人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改，但需保证修改内容不损害乙方合法权益。说明：甲方作为出卖人在房屋交易中通常拥有更多信息和资源，因此可能需要根据实际情况对合同内容进行调整。然而，甲方在修改合同时应充分考虑乙方的权益，确保乙方利益不受损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约金。说明：乙方作为买受人在房屋交易中通常需要按照合同约定履行付款义务。如果乙方逾期支付房款，应根据合同约定承担相应的违约责任，以保证合同的正常履行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定1.1第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，如未履行职责，应承担违约责任。说明：在房屋交易中，第三方中介通常负责协助双方完成交易，包括提供房源信息、协调双方谈判、办理过户手续等。如果第三方中介未按照合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任，以保证合同的正常履行。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定1.1甲方应在合同约定的交付时间将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。说明：房屋交付和过户是房屋交易的重要环节。甲方作为出卖人应按照合同约定履行交付义务，确保房屋符合交付条件。同时，甲方还应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，以保证过户过程的顺利进行。附加条款五：违约责任的特殊约定1.1如果甲方未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.1如果乙方未按照合同约定支付房款或未履行其他合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明：违约责任是合同中重要的保护条款，旨在保障双方在合同履行过程中的权益。如果甲方或乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，以保证合同的正常履行。附加条款六：争议解决的特殊约定1.1如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：争议解决是合同中必要的条款，以明确双方在发生争议时的解决途径。本条款约定双方在发生争议时，应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以保证争议的公正解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房产转移登记证明6.贷款批准函（如有）7.房屋验收报告8.维修基金缴纳证明9.物业管理费支付证明10.合同双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款金额不足。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方中介未按约定履行其职责，或未能成功协助完成交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：证明个人身份的法律文件。3.房屋买卖合同：双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失。7.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延迟的问题，双方应进行协商，协商不成的，可依法向法院提起诉讼要求履行。2.如遇房屋质量问题，可先与开发商或物业进行沟通，协商维修或赔偿事宜，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.若乙方延迟支付房款，甲方可以依法要求乙方支付违约金，或者协商延迟交房日期