房屋贷款购买合同范本示例

房屋贷款购买合同范本示例合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款申请流程第四章购房款项支付4.1首付款支付4.2贷款审批通过后的款项支付4.3尾款支付第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3贷款银行的权利与义务第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款银行违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同的保管第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款银行相关文件第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充条款第十四章签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3贷款银行签署页合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款申请流程第四章购房款项支付4.1首付款支付4.2贷款审批通过后的款项支付4.3尾款支付第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3贷款银行的权利与义务第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款银行违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同的保管第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款银行相关文件第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充条款第十四章签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3贷款银行签署页多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款甲方在合同有效期内享有优先购买权，如乙方欲出售该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。若甲方放弃优先购买权，乙方可以自行出售房屋。1.2甲方房屋使用条款甲方在合同期内有权合法使用该房屋，并享有房屋所产生的权益。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。1.3甲方房屋维修责任条款甲方应负责维修和保养房屋，确保房屋在交付时符合约定的品质和条件。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方履行合同义务条款乙方应按照合同约定履行各项义务，包括提供真实、完整的房屋信息，协助甲方办理贷款手续，以及按照约定的时间交付房屋等。2.2乙方房屋交付条款乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按约定条件交付给甲方。如乙方延迟交付，应支付违约金。2.3乙方保证房屋质量条款乙方保证房屋在交付时符合约定的品质和条件，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款中介方应向甲方和乙方披露中介服务的费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。中介费用应在交易完成后支付。3.2中介履行合同义务条款中介方应如实向甲方和乙方展示房屋信息，协助双方办理贷款手续，并协助完成房屋交付。如中介方未履行合同义务，应承担违约责任。3.3中介保密条款中介方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款银行相关文件4.房屋现状描述报告5.房屋维修记录6.贷款审批文件7.房屋交付确认书8.房屋交接单9.房屋买卖合同补充协议10.房屋买卖中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首付款2.甲方未按约定时间履行合同义务3.乙方未按约定时间交付房屋4.乙方未按约定条件交付房屋5.贷款银行未按约定时间审批贷款6.贷款银行未按约定提供贷款7.甲方未按约定方式还款8.甲方未按约定时间还款9.乙方未按约定履行合同义务10.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.贷款银行：提供房屋贷款服务的金融机构。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。6.优先购买权：甲方在合同有效期内享有优先购买权，即在同等条件下甲方有权优先购买房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付首付款。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付首付款，如甲方延迟支付，应支付违约金，并尽快履行付款义务。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定及时交付房屋，如乙方延迟交付，应支付违约金，并尽快履行交付义务。3.问题：贷款银行未能按时审批贷款。解决办法：贷款银行应按照合同约定及时审批贷款，如贷款银行延迟审批，应支付违约金，并尽快完成审批流程。4.问题：甲方未按约定方式还款。解决办法：甲方应按照合同约定的还款方式进行还款，如甲方未按