房屋租赁续租协议模板

房屋租赁续租协议模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更和解除第二章租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋的使用权属及用途第三章租赁期限3.1租赁期限的续租3.2租赁期限的起始和终止日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金的调整第五章房屋使用及管理5.1承租人的使用义务5.2房屋的维护与维修5.3房屋的保险第六章房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3特殊情况下的维修处理第七章转租事项7.1承租人的转租权7.2转租的条件及限制7.3转租的租金分配第八章提前解约及违约责任8.1提前解约的条件8.2违约责任的处理8.3解约后的善后处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖及法律适用第十章税务及费用10.1房屋租赁相关的税费10.2承租人应承担的费用10.3出租人应承担的费用第十一章房屋交付及验收11.1房屋的交付时间及方式11.2房屋的验收标准及程序第十二章附则12.1协议的附件12.2协议的修改及补充12.3协议的解除及终止第十三章合同的签署13.1协议的签署时间及地点13.2协议的签署人第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2协议的保密条款14.3协议的继承及转让合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2协议各方的权利与义务1.2.1甲方应保证其对出租房屋享有合法的出租权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2.2乙方应按照约定的方式使用房屋，并按照约定的期限和方式支付租金。1.3协议的生效、变更和解除1.3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本协议的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋内设施包括：____________、____________、____________等。2.3房屋的使用权属及用途2.3.1甲方保证其对出租房屋享有合法的使用权，房屋的用途为____________。第三章租赁期限3.1租赁期限的续租3.1.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租赁期限的起始和终止日期3.2.1租赁期限的起始日期为____年__月__日。3.2.2租赁期限的终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限的延长3.3.1在租赁期满前，乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订延长租赁期限的补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方应按月支付租金，租金金额为每月人民币____元整。4.2租金支付时间及方式4.2.1乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。4.3租金的调整4.3.1租金的调整应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第五章房屋使用及管理5.1承租人的使用义务5.1.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。5.1.2乙方应合理使用房屋及设施，并确保房屋及设施的安全。5.2房屋的维护与维修5.2.1甲方应负责房屋及设施的正常维护与维修。5.2.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3房屋的保险5.3.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第六章房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1甲方应保证出租房屋及设施的安全和正常使用。6.1.2租赁期内，因房屋及设施的正常磨损或老化导致的损坏，甲方应负责维修或更换。6.2承租人的维修责任6.2.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。6.3特殊情况下的维修处理6.3.1因不可抗力或其他特殊情况导致的房屋及设施损坏，甲乙双方应协商处理。第七章转租事项7.1承租人的转租权7.1.1乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。7.2转租的条件及限制7.2.1乙方转租的租金不得低于本协议规定的租金标准。7.2.2乙方不得将房屋转租给有损甲方声誉的单位和个人。7.3转租的租金分配7.3.1乙方第八章提前解约及违约责任8.1提前解约的条件8.1.1甲乙双方同意提前解约的，可以提前解约。8.1.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解约。8.1.3甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权提前解约。8.2违约责任的处理8.2.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2.2甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3解约后的善后处理8.3.1甲乙双方解约后，乙方应按照本协议约定支付解约违约金。8.3.2甲乙双方应按照本协议约定办理房屋交接手续。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖及法律适用9.2.1本协议的签订地为____________，故合同签订地人民法院具有管辖权。9.2.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章税务及费用10.1房屋租赁相关的税费10.1.1租赁期间，与房屋租赁相关的税费由甲方承担。10.1.2乙方应按照税务机关的要求缴纳个人所得税等相关税费。10.2承租人应承担的费用10.2.1乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。10.3出租人应承担的费用10.3.1甲方应承担租赁期间的房屋保险费用。第十一章房屋交付及验收11.1房屋的交付时间及方式11.1.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。11.1.2房屋的交付方式为甲方直接交付给乙方。11.2房屋的验收标准及程序11.2.1乙方应在接收房屋后____个工作日内对房屋进行验收。11.2.2乙方对房屋的验收标准为符合本协议约定的房屋及设施状况。第十二章附则12.1协议的附件12.1.1本协议的附件包括：房屋照片、设施清单等。12.2协议的修改及补充12.2.1本协议的修改及补充应经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3协议的解除及终止12.3.1本协议的解除及终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三章合同的签署13.1协议的签署时间及地点13.1.1本协议于____年__月__日在____________签署。13.2协议的签署人13.2.1甲方（出租人）：____________13.2.2乙方（承租人）：____________第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1甲乙双方约定：____________。14.2协议的保密条款14.2.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。14.3协议的继承及转让14.3.1本协议不可继承，未经对方同意不得转让。签字部分：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护、维修、装修、改造等，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时间内进行。说明：甲方为了提高房屋的价值和出租率，有时需要对房屋进行一定的改造和维修。本条款明确了甲方的权利，但同时也保护了乙方的利益，避免了在乙方使用房屋期间进行施工给乙方带来不便。1.2甲方对房屋的保险要求甲方应购买并维持房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。说明：甲方购买房屋保险是为了保护房屋及设施的安全，同时也将乙方列为共同受益人，以保障乙方在发生意外情况时能获得相应的赔偿。1.3甲方对房屋用途的限制甲方保留房屋用途变更的权利，但变更不得影响乙方的正常使用。如甲方变更房屋用途，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决可能出现的问题。说明：甲方有时可能需要变更房屋的用途，例如将住宅改为商业用途。本条款明确了甲方的权利，同时要求甲方在变更用途时应充分考虑乙方的利益，并与乙方协商解决问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的转租权利乙方有权在租赁期内将房屋转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租不得高于租金标准，且乙方应对第三方使用房屋的行为负责。说明：给予乙方转租权利是为了满足乙方在租赁期内可能出现的变动，但同时通过通知和同意的要求，保护了甲方的利益，避免了甲方对房屋的出租情况不知情。2.2乙方的提前解约权利乙方有权在租赁期内提前解约，但需支付提前解约违约金。违约金的计算方式为一个月租金的20%。说明：给予乙方提前解约权利是为了满足乙方在租赁期内可能出现的变动，同时通过违约金的要求，对乙方提前解约的行为进行一定的限制，保护了甲方的利益。2.3乙方的使用要求乙方应按照约定的方式使用房屋，并负责房屋及设施的保管。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。说明：本条款对乙方的使用行为进行了明确的限制，要求乙方合理使用房屋，并负责房屋及设施的保管，以防止乙方对房屋的损害和非法行为的发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色和责任中介在本协议中充当中介服务角色，负责协助甲乙双方达成租赁合同。中介应保证所提供信息的真实性，并按照约定收取中介费。说明：明确中介的角色和责任，要求中介提供真实信息，并按照约定收取中介费，保护了甲乙双方的利益，避免了中介的不当行为。3.2中介费的支付甲方应支付中介费，中介费的支付时间为甲方收到乙方租金后七个工作日内。中介费的金额为一个月租金的5%。说明：明确中介费的支付方式和时间，规定了中介费的金额，保护了甲乙双方的利益，避免了中介费的纠纷。3.3中介的保密义务中介应对本协议的内容和甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：保护甲乙双方的隐私，避免中介泄露双方个人信息给第三方，造成不必要的麻烦。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施清单3.房屋保险单4.租金支付记录5.维修记录6.转租同意书7.第三方中介资质证明8.中介服务协议9.提前解约申请10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定方式使用房屋，导致房屋及设施损坏。4.乙方未经甲方同意转租房屋。5.中介提供虚假信息，或未按约定履行中介服务。6.甲方未按约定履行维修责任。7.乙方未按约定履行保管责任。8.提前解约未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或单位。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.提前解约：指在租赁期限未满前，双方协商一致提前终止租赁关系。7.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或更换符合约定的房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可依法追讨欠款。3.问题：乙方未按约定方式使用房屋