第7章 房地产税费- 房地产经纪 课程 房地产 经营 与管理专27课件讲解_第1页
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《房地产经纪》课程江苏城乡建设职业学院第7章房地产税费房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary案例7-1房屋契税突调高税费分担纠纷消案例7-2购房未果因限购居间费用打折扣房地产税费概况商品房买卖税费二手房买卖税费房屋租赁税费房屋抵押、评估、中介服务等相关税费房地产交易中的税费负担房地产税费案例2024/12/222学习目标与技能要求学习目标1．了解房地产税费相关知识、现行房地产税费的种类、作用和特点；2．熟悉现行房地产税费政策、具体税费项目、房地产税费构成要素；3．掌握商品房买卖、二手房买卖税费、房屋租赁税费，房屋抵押、评估、中介服务等相关税费；4.掌握房地产交易中的税费负担计算以及房地产交易税费转嫁。技能要求1.能够遵循房地产经纪职业标准相关内容；2.能够在房地产经纪业务中体现工匠精神；3．能够依据现行房地产税费政策，提供有关房地产交易活动的税费咨询；4．能够快速准确地测算房地产经纪活动中委托人所需的税费数额。2024/12/223案例导入案例7-1：房屋契税突调高税费分担纠纷消案例7-2：购房未果因限购居间费用打折扣案例讨论上述两个案例对房地产经纪人的业务有何启发？如何改进？学习任务1．调查本市现行房地产税费政策和房地产交易活动的税费标准；2．测算房地产经纪活动中委托人所需的税费数额。2024/12/224房地产税费概况1.房地产税费基本概念⑴房地产税。是指直接或间接以房地产或与房地产有关经济行为为对象而征收的税。⑵房地产费。是指在房地产的开发、经营活动中所产生的税以外的其他费用。具有管理性、服务性和补偿性的特征。2.房地产费的种类房地产费主要有房地产开发活动费、房地产交易费3.房地产经纪业务涉及的具体税费项目4.房地产税费构成要素：⑴纳税人。⑵课税对象。⑶课税基础。简称税基，是课税的依据，是准确确定征税额度的计算基础。⑷

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