2024年版综合性公寓租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版综合性公寓租赁协议版本合同目录一览1.租赁公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓设施2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买及理赔8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定13.附件13.1公寓照片及设施清单13.2租赁合同续约条款14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁公寓基本信息1.1公寓地址：北京市海淀区路号，公寓楼栋号X，公寓房号X。1.2公寓面积：公寓总面积为平方米，其中居住面积为平方米。1.3公寓设施：公寓内配备有卫生间、厨房、客厅、卧室、空调、热水器、洗衣机、电视等基本生活设施。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：X房地产开发有限公司注册地址：北京市区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：承租方姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如公寓无损坏、无欠款，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间公寓的整体结构及设施设备的维修和保养。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水龙头、灯泡、开关等。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，则按照约定执行。第八条保险8.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买火灾、爆炸、盗窃等意外伤害保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的规定进行理赔。第九条房屋使用及管理9.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。9.2房屋管理责任：承租方应负责房屋的日常管理，保持房屋卫生，遵守物业管理规定。第十条提前解约及违约金10.1提前解约条件：租赁期内，如承租方需提前解约，应提前一个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。10.2违约金计算方式：违约金计算方式为租赁期内剩余租金的20%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向物业管理处或者租赁中介机构申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为租赁公寓所在地的人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，如违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬离公寓。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在公寓内过夜。13.3房屋转租规定：承租方不得将公寓转租给他人，如违反此约定，出租方有权要求承租方立即终止转租行为，并支付违约金。第十四条签字页14.1出租方签字：签字日期：2024年X月X日14.2承租方签字：签字日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包含公寓内外部的照片，以及公寓内所有设施的详细清单，清单应包括设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁合同续约条款详细要求和说明：附件二应包含租赁合同续约的相关条款，包括续约的条件、程序、租金调整标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约：租赁期内，如承租方需提前解约，未按照合同约定提前通知出租方或未支付违约金。2.违约金未支付：租赁期内，如承租方未按照合同约定支付租金或押金。3.房屋损坏：承租方未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施设备损坏。4.转租行为：承租方未经出租方同意，将公寓转租给他人。责任认定标准：1.提前解约：按照合同约定支付剩余租金的20%作为违约金。2.违约金未支付：每逾期一日未支付租金或押金，应支付应付金额的1%作为滞纳金。3.房屋损坏：承租方应承担修复房屋及设施设备的所有费用，并可能面临额外赔偿。4.转租行为：承租方应立即终止转租行为，并支付违约金，违约金金额为租赁期内剩余租金的20%。示例说明：1.若承租方在租赁期内未经出租方同意提前解约，需按照合同约定支付剩余租金的20%作为违约金。2.若承租方逾期未支付租金或押金，每逾期一日需支付应付金额的1%作为滞纳金。3.若承租方导致房屋及设施设备损坏，需承担修复费用，并可能面临额外赔偿。4.若承租方在未经出租方同意的情况下转租公寓，需立即终止转租行为，并支付违约金，违约金金额为租赁期内剩余租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或处分权的一方，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金义务的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。6