2024年版商铺二手交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商铺二手交易协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺转让2.1商铺现状2.2转让价格2.3付款方式及时间第三条交接事宜3.1交接时间3.2交接地点3.3交接事项第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条商铺过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利与义务第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3商铺定义商铺位于（城市/地区），街道/路名，号为（门牌号），建筑面积为（平方米），商铺性质为（商业/零售等），甲方拥有合法所有权。第二条商铺转让2.1商铺现状商铺目前处于正常经营状态，甲方向乙方提供商铺的现状说明，包括商铺的设施设备、经营状况、租赁情况等详细信息。2.2转让价格商铺转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额），乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付转让价格。2.3付款方式及时间乙方采取如下付款方式向甲方支付转让价格：（1）乙方自本合同签订之日起（）日内，向甲方支付转让价格的（）%；（2）乙方自商铺交接之日起（）日内，向甲方支付转让价格的（）%；（3）剩余的（）%的转让价格，乙方应在本合同约定的商铺过户完成之日起（）日内支付给甲方。第三条交接事宜3.1交接时间双方约定在（年月日）进行商铺交接。3.2交接地点商铺交接地点为（商铺地址），具体位置按照甲方提供的商铺现状说明书中指定的地点进行。3.3交接事项（1）甲方应向乙方提供商铺的现状说明书中所列明的所有设施设备、经营资料、客户资源等；（2）甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，提供所需的相关资料和文件；（4）乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价格；（5）双方应共同签署交接确认书，确认商铺交接完成。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证商铺的真实性，无任何债务纠纷和法律纠纷；甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺；甲方应对乙方提供商铺经营所需的必要信息和技术指导；甲方应协助乙方办理商铺的过户手续。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格；乙方应自行承担商铺经营风险，并负责商铺的日常经营管理；乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺的用途；乙方应在商铺交接后继续履行本合同约定的各项义务。第五条商铺过户5.1过户费用商铺过户所需支付的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照法律规定和相关部门的要求计算。5.2过户时间双方约定在（年月日）之前完成商铺过户手续。5.3过户资料甲方应提供如下资料协助乙方完成商铺过户手续：（1）甲方身份证明文件；（2）商铺所有权证明文件；（3）商铺租赁合同（如有）；（4）其他根据法律规定和相关部门要求提供的资料。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼前调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。9.3合同失效条件（1）双方约定解除合同；（2）双方未履行完毕合同义务，且未能协商一致继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商一致继续履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后（）年内继续有效。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响，甲方应保证第三方的权益不受损害。11.2第三方权利与义务第三方如因本合同的履行而获得利益，应按照本合同的约定承担相应的义务。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括商铺现状说明书、商铺所有权证明文件、商铺租赁合同等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同条款外，双方在其他事项上的约定应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于（年月日）签署。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状说明书详细描述商铺的位置、面积、结构、设施设备、经营状况等信息，包括商铺的正面、侧面、俯视图等照片。附件二：商铺所有权证明文件提供商铺的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：商铺租赁合同（如有）提供商铺的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等条款。附件四：其他相关文件包括商铺的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等相关经营所需的证件和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺；2.甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付转让价格；3.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格；4.甲方未按照本合同约定的时间和方式提供商铺经营所需的必要信息和技术指导；5.甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理商铺的过户手续；6.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付过户费用；7.双方未按照本合同约定的时间和方式完成商铺交接；9.乙方未按照本合同约定的时间和方式履行商铺经营风险，擅自改变商铺的用途；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金比例进行赔偿；2.承担因违约产生的间接损失；3.承担违约行为导致合同解除的责任；4.按照法律规定和本合同约定承担其他违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺，甲方应按照本合同约定的违约金比例进行赔偿，并承担因违约产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于（城市/地区），街道/路名，号为（门牌号），建筑面积为（平方米），商铺性质为（商业/零售等），甲方拥有合法所有权的商业房地产。2.转让价格：指乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲