2024年标准顶账房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准顶账房交易协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易价格与支付方式2.3交易税费3.房屋交付与过户3.1交付时间与条件3.2过户流程与时间3.3交付后的物业费用承担4.房屋质量与维修4.1房屋质量保证4.2维修责任与费用5.交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3附加设施与物品11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3交易款项支付凭证12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签字日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2合同标的【房屋基本信息】1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房屋：指本合同所述的位于【房屋地址】的房产。（2）交易价格：指乙方支付给甲方的房屋购买价款，具体金额为【交易价格】。（3）交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方，并完成过户手续。（4）过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：【房屋基本信息】2.2交易价格与支付方式【支付方式】2.3交易税费甲乙双方应承担的交易税费如下：【交易税费】第三条房屋交付与过户3.1交付时间与条件甲乙双方约定，房屋的交付时间为【交付时间】，交付条件如下：【交付条件】3.2过户流程与时间【过户流程】3.3交付后的物业费用承担自交付之日起，房屋的物业费用由乙方承担。第四条房屋质量与维修4.1房屋质量保证【房屋质量保证】4.2维修责任与费用（1）交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务甲方在本合同履行过程中的义务如下：【卖方义务】5.2买方义务乙方在本合同履行过程中的义务如下：【买方义务】5.3违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：【违约责任】第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。6.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向【法院】提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同。（3）法律规定的情形。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为【保密期限】。8.3违约披露后果甲乙双方违反本条规定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。如协商不成，可向【调解机构】申请调解。调解不成，甲乙双方同意向【法院】提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险甲乙双方同意，在交付前，甲方应办理房屋保险，并将保险权益转移给乙方。10.2房屋租赁如房屋在交付前已出租，甲方应向乙方说明租赁情况，并协助乙方与承租人协商解决租赁事宜。10.3附加设施与物品本合同所述房屋附属设施和物品清单详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图。11.3交易款项支付凭证乙方支付款项的凭证应保留复印件，以备不时之需。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________12.2买方签字乙方（买方）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：【签字日期】。第十四条合同编号本合同编号为：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含所有页码。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图附件要求：详细、准确的房屋平面图，标注房屋结构和尺寸。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的布局和结构。附件三：交易款项支付凭证附件要求：乙方支付款项的凭证复印件，需体现付款人和收款人信息。附件说明：作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定质量。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证或房屋平面图。3.乙方未按照合同约定支付交易款项。4.乙方未按照合同约定履行买方义务。5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方同意按照合同约定或协商解决。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如租房费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的位于【房屋地址】的房产。2.交易价格：指乙方支付给甲方的房屋购买价款，具体金额为【交易价格】。3.交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方，并完成过户手续。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约：指甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.违约金：指