2024年度公寓式住宅售房合同与买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓式住宅售房合同与买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址及坐落2.2房屋面积及用途2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付比例及支付时间3.4首付款项的退还4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用6.房屋交付后相关事宜6.1物业管理费及公共维修基金6.2房屋装修及使用规范6.3房屋使用年限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件及补充协议11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署及生效时间14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：___________（卖方）乙方：___________（买方）1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址及坐落房屋地址：___________房屋坐落：___________2.2房屋面积及用途房屋面积：___________平方米房屋用途：___________2.3房屋产权状况房屋产权：___________（产权清晰，无任何权属纠纷）2.4房屋配套设施配套设施：___________（列举具体配套设施，如：电梯、燃气、暖气等）第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价：人民币___________元整3.2付款方式及期限付款方式：___________（如：分期付款、一次性付款等）付款期限：___________（如：首付___________%，余款___________月内付清）3.3首付比例及支付时间首付比例：___________%首付支付时间：___________3.4首付款项的退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的首付款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准房屋验收标准：___________4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至满足验收标准。第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权登记费用房屋产权登记费用由___________方承担。第六条房屋交付后相关事宜6.1物业管理费及公共维修基金物业管理费及公共维修基金按物业管理公司规定执行。6.2房屋装修及使用规范房屋装修及使用规范：___________6.3房屋使用年限房屋使用年限：___________（如：住宅70年）第七条违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：___________7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付违约金的计算方式：___________违约金的支付方式：___________第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.___________2.___________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记；2.合同约定的期限届满且双方无续约意愿；3.法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除及终止后的处理1.双方应互相返还已支付的款项；2.双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用；3.双方应互相清理房屋，确保无遗留物品。第十条其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯不畅造成的损失由变更方自行承担。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为___________年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签合同期满前，如双方无异议，可协商续签本合同。第十二条合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同副本份数本合同副本___________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效时间14.1合同签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同行为应与本合同相关，且经甲乙双方同意。15.2第三方介入范围1.提供房屋交易咨询、信息查询等服务；2.对房屋进行评估、鉴定；3.提供担保、信用背书等服务；4.协助办理房屋交易相关手续；5.提供法律、财务等专业意见。16.第三方介入的同意及责任16.1同意方式甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方责任1.严格按照甲乙双方的要求提供服务；2.对提供的服务质量负责，确保服务的真实、准确、完整；3.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同义务而导致的损失，甲方和乙方对第三方的责任限额。17.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方在本合同项下的责任限额为人民币___________元整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方与甲方之间的责任划分，按照本合同及相关法律法规执行。18.2第三方与乙方责任划分第三方与乙方之间的责任划分，按照本合同及相关法律法规执行。18.3第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方（包括但不限于其他第三方）之间的责任划分，应另行签订协议，并明确各自的权利义务。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担方式第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据各自需求和第三方提供的服务内容，协商确定分担方式。19.2费用支付时间第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。20.第三方介入的变更与终止20.1变更如甲乙双方同意，可对第三方介入的事项进行变更，变更内容应书面通知对方，并取得对方的书面同意。20.2终止如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照本合同的相关规定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋结构、面积、门窗位置等信息。说明：用于明确房屋的具体情况。3.房屋装修及配套设施清单要求：详细列出房屋内的装修及配套设施，如家具、家电、燃气等。说明：用于明确房屋的交付标准。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金收据复印件。说明：用于证明已支付款项。5.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具房屋验收报告。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.产权转移登记申请表要求：提供甲乙双方签字盖章的产权转移登记申请表。说明：用于办理房屋产权转移登记。7.合同附件及补充协议要求：提供所有与本合同相关的附件及补充协议。说明：用于补充和细化合同内容。8.争议解决协议要求：如双方选择争议解决机构，提供争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体方式和机构。9.第三方介入协议要求：如第三方介入合同，提供第三方介入协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。示例：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币___________元的违约金。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付人民币___________元的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：由第三方验收机构出具验收报告，如房屋存在质量问题，由责任方承担修复或更换责任。示例：如房屋验收不合格，甲方应在___________日内修复或更换不合格部分。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方人民币___________元的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担责任，合同自行解除或终止。示例：如因地震导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年度公寓式住宅售房合同与买卖协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.房地产转让事项3.1房地产转让价格3.2房地产转让方式3.3房地产转让税费承担4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房地产交付5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产交付手续6.房屋装修及设施6.1装修标准6.2装修费用承担6.3房屋设施清单7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用承担8.产权登记及过户8.1产权登记申请8.2产权过户手续8.3产权过户费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同未尽事宜处理14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置：具体地址为______。2.2房地产面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房地产结构：______结构，共______层，位于第______层。2.4房地产用途：住宅，具体用途为______。第三条房地产转让事项3.1房地产转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。3.2房地产转让方式：______。3.3房地产转让税费承担：甲方负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费。第四条付款方式及期限4.1付款方式：______。4.2付款期限：自合同签订之日起______个工作日内。4.3逾期付款责任：乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。第五条房地产交付5.1房地产交付时间：______年______月______日。1.房屋结构安全；2.房屋装修及设施符合合同约定；3.房屋权属清晰，不存在争议。5.3房地产交付手续：乙方在收到房屋后，应配合甲方办理房屋交接手续。第六条房屋装修及设施6.1装修标准：______。6.2装修费用承担：房屋装修费用由______方承担。6.3房屋设施清单：详见附件一《房屋设施清单》。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。7.2房屋维护责任：房屋日常维护由______方负责，维修费用由______方承担。7.3房屋维修费用承担：如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第八条付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1本合同签订后，乙方应在______个工作日内支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。8.1.2首付款支付方式：乙方应通过银行转账方式将首付款汇入甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______8.1.3其余房款支付方式：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的时间和比例支付剩余房款。8.2付款期限：8.2.1首付款支付期限：自合同签订之日起______个工作日内。8.2.2剩余房款支付期限：详见附件二《付款时间表》。8.3逾期付款责任：8.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。8.3.2如逾期付款超过______个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______元整（大写：______元整）。第九条房地产交付9.1房地产交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。9.2房地产交付条件：9.2.1房屋已办理完毕所有产权登记手续，权属清晰。9.2.2房屋结构安全，无安全隐患。9.2.3房屋内设施齐全，符合合同约定。9.3房地产交付手续：9.3.1乙方在收到甲方书面通知后______个工作日内，应配合甲方办理房屋交接手续。9.3.2交接手续包括但不限于：查看房屋、签署交接书、办理产权转移登记等。第十条房屋装修及设施10.1装修标准：房屋装修应符合国家及地方相关标准，装修材料及工艺应符合合同约定。10.2装修费用承担：房屋装修费用由______方承担。水电表燃气表空调热水器油烟机洗衣机热水器第十一条房屋使用及维护11.1房屋使用规定：乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。11.2房屋维护责任：房屋日常维护由______方负责，维修费用由______方承担。11.3房屋维修费用承担：如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。如因房屋质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担。第十二条产权登记及过户12.1产权登记申请：甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，向相关部门申请办理产权登记手续。12.2产权过户手续：乙方应在收到甲方提供的产权过户手续后______个工作日内，配合甲方办理产权过户手续。12.3产权过户费用承担：产权过户产生的税费由______方承担。第十三条违约责任13.1违约情形：13.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；13.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；13.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。13.2违约责任承担：13.2.1甲方违约，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。13.2.2乙方违约，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。第十四条合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1双方协商一致解除合同；14.2.2一方违约，另一方依法解除合同；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或进行相关活动的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1房地产中介机构；2.1.2房地产评估机构；2.1.3房地产律师事务所；2.1.4房地产监理机构；2.1.5房地产销售代理机构；2.1.6其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。3.1.2第三方责任限额包含但不限于因第三方过失、疏忽或故意行为导致的损失。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任划分如下：4.1.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。第五条第三方权利5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.1.3对甲乙双方的违约行为，有权向甲乙双方提出异议，并要求其承担相应的违约责任。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定，履行相关服务或活动。6.1.2确保其提供的服务或活动符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，明确新第三方的权利义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行合同。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1第三方严重违约，导致合同无法履行；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3经甲乙双方协商一致解除合同。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件如下：11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2双方协商一致终止合同；1