2024年版房地产法律咨询服务协议范例一

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2024年版房地产法律咨询服务协议范例一本合同目录一览第一条咨询服务范围1.1房地产法律咨询1.2房地产交易咨询1.3物业管理咨询1.4合同纠纷处理咨询第二条服务内容2.1提供相关法律法规信息2.2提供交易流程指导2.3提供物业管理制度建议2.4提供合同纠纷解决方案第三条服务期限3.1咨询服务期限自合同签订之日起计算3.2服务期限为一年3.3如需续约，双方另行协商第四条服务费用4.1客户应支付的服务费用为人民币万元整4.2费用支付方式为合同签订后七个工作日内支付4.3费用包含税费、差旅费等第五条双方的权利和义务5.1咨询机构应按照约定提供服务5.2客户应按照约定支付服务费用5.3双方应遵守相关法律法规，保护对方合法权益第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获得的信息应予以保密6.2保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式为违约金额的百分之一第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署9.2合同变更或解除后，双方均应按照变更或解除后的合同内容履行第十条合同的转让10.1任何一方不得将合同转让给第三方10.2未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任11.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2在合同到期前，双方未能就续约达成一致的，合同终止12.3合同终止后，双方应按照合同约定处理未结事务第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年月日签订第一部分：合同如下：第一条咨询服务范围1.1房地产法律咨询为本合同双方提供关于房地产法律问题的咨询服务，包括但不限于土地使用权、建筑设计、建设施工、房屋销售、物业管理等方面的法律咨询。1.2房地产交易咨询为本合同双方提供关于房地产交易流程、税费、合同起草等方面的咨询服务。1.3物业管理咨询为本合同双方提供关于物业管理规范、服务质量提升、物业费收缴等方面的咨询服务。1.4合同纠纷处理咨询为本合同双方提供关于合同履行、纠纷处理等方面的咨询服务。第二条服务内容2.1提供相关法律法规信息提供最新、最全的房地产相关法律法规信息，确保双方在房地产交易、管理过程中遵守相关法律法规。2.2提供交易流程指导详细解释房地产交易流程，包括购房资格审核、房屋买卖合同签订、税费缴纳、产权过户等环节，帮助双方顺利完成交易。2.3提供物业管理制度建议根据物业管理现状，提供改进措施和建议，提升物业管理水平。2.4提供合同纠纷解决方案针对合同履行过程中出现的纠纷，提供合理的解决方案，协助双方尽快解决纠纷，减少损失。第三条服务期限3.1咨询服务期限自合同签订之日起计算。3.2服务期限为一年，自合同签订之日起至合同到期日止。3.3如需续约，双方可根据实际情况另行协商。第四条服务费用4.1客户应支付的服务费用为人民币【】万元整。4.2费用支付方式为合同签订后七个工作日内支付。4.3费用包含税费、差旅费等。如双方另有约定，从其约定。第五条双方的权利和义务5.1咨询机构应按照约定提供服务，确保服务内容的准确性、及时性和有效性。5.2客户应按照约定支付服务费用，并按照咨询机构的建议进行操作。5.3双方应遵守相关法律法规，保护对方合法权益，不得泄露在合作过程中获取的保密信息。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获得的信息应予以保密，包括但不限于商业秘密、客户信息等。6.2保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。除非双方另有约定，否则在保密期限内，未经对方同意，不得向第三方披露或使用保密信息。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为违约金额的百分之一。违约方应在违约发生后十日内向守约方支付违约金。7.3如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.4双方应积极履行合同，确保合同的顺利实施。如一方发现对方有可能违约的行为，应及时通知对方，并采取合理措施防止损失的发生。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。双方应充分沟通，以达成一致意见。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署。任何一方提出变更或解除合同的要求，均应向对方提交书面通知。9.2合同变更或解除后，双方均应按照变更或解除后的合同内容履行。如因变更或解除合同给对方造成损失的，提出变更或解除的一方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的转让10.1任何一方不得将合同转让给第三方。未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2双方应保证合同的履行，未经对方同意，不得将合同转让给他人。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2在合同到期前，双方未能就续约达成一致的，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理未结事务。12.3合同终止后，双方应对对方提供的服务、咨询等内容予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何补充协议均应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年月日签订。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产法律法规信息库详细内容：包含最新的房地产相关法律法规、政策文件、案例判例等，以电子文档形式提供。附件二：房地产交易流程指南详细内容：详细解释房地产交易流程，包括购房资格审核、房屋买卖合同签订、税费缴纳、产权过户等环节。附件三：物业管理规范建议详细内容：针对物业管理现状，提供改进措施和建议，以书面文档形式提供。附件四：合同纠纷解决方案模板详细内容：提供合同纠纷解决方案的模板，包括纠纷类型、处理步骤、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定提供咨询服务。2.未按照约定支付服务费用。3.泄露保密信息。4.未经同意转让合同权利和义务。5.因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约金额的百分之一，应在违约发生后十日内向守约方支付。2.赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.纠纷解决：如发生争议，通过协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设咨询机构未能按照约定提供法律服务，客户可以向法院提起诉讼，要求支付违约金并赔偿因未能得到及时法律服务而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。3.咨询服务：指提供法律、管理、技术等方面的专业建议和指导。4.违约金：指违约方因违约行为应支